RESERVIERT / POING / Erdgeschosswohnung in Zentrumsnähe / Kauf gegen Gebot!

85586 Poing, Etagenwohnung zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    NL 11
  • Objekttypen
  • Adresse
    (Poing)
    85586 Poing
  • Lage
    Stadtzentrum
  • Wohnungsnummer
    88
  • Wohnfläche ca.
    53 m²
  • Nutzfläche ca.
    8 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Fernwärme
  • Baujahr
    1997
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar ab
    kurzfristig, nach Absprache
  • Duplex:
    15.000 EUR (Anzahl: 1)
  • Hausgeld
    166 EUR
  • Käufer­provision
    3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. Der Käufer verpflichtet sich zur Zahlung einer Provision an die Firma Appler + Wöhry Immobilien i.H.v. 3,57% (inkl. 19% MwSt.) aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis. Die Zahlung ist fällig mit Kaufvertragsabschluss.
  • Kaufpreis
    200.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Balkon
  • Balkon/Terrasse Süd
  • Duplex-Garage
  • Fahrradraum
  • Fliesenboden
  • Gartennutzung
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Keller
  • Parkett
  • Wasch-/Trockenraum

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Ausstelldatum
    12.08.2010
  • Gültig bis
    12.08.2020
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1997
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    97 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­bedarf
    97 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja

Objekt­beschreibung

Beschreibung

ERDGESCHOSSWOHNUNG.... ideal zum Selbstbezug oder zur Kapitalanlage!

Diese 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von 52,65 m², wurde im Jahr 1997 in massiver Ziegelbauweise erbaut. Als energetische Maßnahme wurde im Jahr 2012 an die Außenfassade ein Vollwärmeschutz angebracht.

Über den insgesamt 5,64 m² großen Flurbereich erreichen Sie eine praktischer Abstellnische (1,91 m²), das innenliegende Bad (3,55 m²) samt Badewanne, den abgetrennten Küchenbereich (5,90 m²), das nach Norden ausgerichtete Schlafzimmer (13,09 m²) sowie den lichtdurchfluteten Wohnbereich mit 20 m².

Der Küchenbereich und das Bad sind mit Fliesen ausgestattet, im Wohn-/Schlafzimmer sowie im Flurbereich wurde Eichen-Parkett verlegt, der jedoch abgeschliffen werden müsste. Das Bad verfügt neben einer Badewanne noch über ein WC und ein Waschbecken. Eine Einbauküche ist verbaut und Bestandteil der Wohnung.

Zur Wohnung gehört außerdem ein geräumiges Kellerabteil (8,3 m²) sowie ein Duplex-Parker (unten). Gemeinschaftsflächen sind ein Waschraum mit Münz-Waschmaschine sowie ein absperrbarer Kellerraum.

Diese Immobilie eignet sich ideal zum Selbstbezug oder auch zur Kapitalanlage! Möchten Sie das Objekt als Kapitalanlage nutzen, sind wir Ihnen gerne bei der Mietpreisfindung bzw. Abwicklung behilflich.

Gerne besichtigen wir mit Ihnen diese Erdgeschosswohnung!

Ausstattung

Facts:

+ Erdgeschosswohnung
+ Südterrasse mit Grünstreifen
+ heller Wohnbereich dank großer Fensterfront und Südausrichtung
+ Eichen-Parkettboden in Wohn- & Schlafräumen (renovierungsbedürftig)
+ Holzfenster mit Rollos
+ Bad mit Badewanne
+ praktische, offene Abstelle
+ Ziegelbauweise mit Vollwärmeschutz

+ Münz-Waschmaschine im Keller
+ über 8 m² Kellerabteil
+ Gas-Fernheizung
+ Kabelanschluss
+ Fahrradraum
+ Duplexparker unten
+ auch ideal zur Kapitalanlage geeignet

- nicht die ruhigste Lage, jedoch ist in der Wohnung kaum was zu hören.

Sonstige Informationen

BIETERVERFAHREN - Mindestgebot € 215.000,00
SIE entscheiden, wieviel Ihnen das Objekt Wert ist...

Aufgrund einer Betreuung wird dieses Objekt im Bieterverfahren veräußert!

Das Bieterverfahren ist keine Auktion. Die Bieterfrist endet spätestens zum 15. Februar, jedoch behält sich der Verkäufer das Recht vor, auch frühzeitiger ein Angebot anzunehmen. Der Verkäufer ist ebenso frei in seiner Entscheidung, ob er das Angebot annimmt. Auch Sie als Kaufinteressent sind nach Abgabe des Angebotes bis zum Notartermin frei.

Da es sich um ein sog. "dynamisches" Bieterverfahren handelt, wird dem Bieter das Recht eingeräumt, sein Gebot jederzeit zu aktualisieren. Es werden ausschließlich schriftliche Angebote akzeptiert.

Sollten Sie Rückfragen zum Thema Bieterverfahren haben, zögern Sie nicht uns zu kontaktieren!

Lage

POING... eine aufstrebende Kleinstadt im Landkreis Ebersberg!
Diese Wohnung liegt in Zentrumsnähe von Poing.

Die Ortslage:
- ca. 21 km östlich der Landeshauptstadt München
- S-Bahn (S2) in 4 Gehminuten erreichbar (verkehrt im 20-Minuten-Takt)
- 20 Minuten in die Münchner Innenstadt mit S-Bahn oder Pkw
- Autobahn A 94 sowie der Autobahnring A 99 sehr gut erreichbar
- ca. 30 km zum Flughafen München

Der Ort:
- ca. 16.000 Einwohner
- ideale Infrastruktur mit einem hohen Maß an Lebensqualität
- fußläufig sind eine Vielzahl an Läden des täglichen Bedarfs erreichbar
- ein modernes Ärzte- und Gesundheitszentrum ebenfalls unweit entfernt

Mehr über den Ort erfahren Sie auf der Gemeindehomepage www.poing.de

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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