STRAUßDORF / Eine geräumige 4-Zimmer Wohnung mit umliegendem Balkon zum Verweilen!

85567 Straußdorf, Etagenwohnung zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    M 267
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Grafing b.München)
    85567 Straußdorf
  • Lage
    Ortslage
  • Etage
    1
  • Etagenanzahl im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    117 m²
  • Nutzfläche ca.
    20 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Befeuerung
    Ölheizung, Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Baujahr
    1990
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    kurzfristig, nach Absprache
  • Garage:
    Stellplatzmiete: 50 EUR (Anzahl: 1)
  • Nebenkosten
    200 EUR
  • Kaution
    3.570 EUR
  • Kaltmiete
    1.140 EUR pro Monat
  • Warmmiete
    1.390 EUR pro Monat (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Badewanne
  • Balkon
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Garage
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Parkettboden
  • Tageslichtbad
  • Wasch-/Trockenraum

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Eine geräumige 4-Zimmer Wohnung mit umliegendem Balkon zum Verweilen!

Die praktisch aufgeteilte 4-Zimmer Wohnung im Obergeschoss eines im Landhaus Stil gehaltenen Zweifamilienhauses umfasst ca. 116 m² Wohnfläche. Vom geräumigen Flur welcher mit wunderbarem Granit versehen ist, gelangen Sie in das Gäste-WC, die geräumige Küche samt Abstellkammer und Einbauküche, das helle Wohnzimmer sowie in den abgetrennten Flur, worüber Sie in die weiteren Zimmer dieser Wohnung gelangen. Die Flure, beide Bäder sowie die Küche sind jeweils mit Fußbodenheizung ausgestattet.

Die Kinderzimmer, eins mit ca. 17 m² und das andere mit ca. 13 m² sind mit klassischem Mosaikparkett ausgestattet. Das größere der beiden Kinderzimmer hat ebenso wie das ca. 18 m² große Schlafzimmer einen eigenen Ausgang zum umliegenden Balkon. Das helle Tageslichtbad ist ausgestattet mit einer Badewanne und einer separaten Dusche.

Der Garten gilt als Gemeinschaftsgarten für beide Mietparteien im Haus, sodass dieser gerne genutzt werden kann. Außerdem wird eine Einzelgarage mitvermietet, ein geräumiger und abschließbarer Kellerabteil sowie eine Waschküche mit Waschmaschinenanschluss.

Gerne besichtigen wir mit Ihnen diese Wohnung!

Ausstattung

Facts:

+ Schöner Granitboden in den Fluren
+ Geflieste Tageslichtbäder
+ Helle und geflieste Küche (inklusive Einbauküche)
+ Praktisches Abstellkammerl
+ Mosaikparkett im Wohnzimmer sowie in den Schlafzimmern
+ Geräumige und helle Zimmer
+ Holzfenster isorlierverglast mit Fensterläden
+ Umlaufender Süd-Ost-Balkon
+ Gemeinschaftsgarten
+ Fußbodenheizung in den Bädern, Fluren und Küche
+ Öl-Zentralheizung
+ Waschmaschinenanschluss im Keller
+ Ca. 20 m² Kellerraum
+ Einzelgarage

Lage

Diese gemütliche Immobilie befindet sich im grünen und ländlichen Straußdorf, ca. 4 Kilometer vom Zentrum Grafings entfernt.

Grafing ist familienfreundlich, wirtschaftsorientiert, sportlich und voller Leben. In der Ortsmitte gibt es noch kleine mittelständische Geschäfte in fein herausgeputzten, historischen Gebäuden. Auch Cafés, Gasthäuser und Biergärten laden zum Verweilen ein.

Zur Infrastruktur:
- umliegende Badeseen, ein schönes Freibad, Eisstadion, ein gut ausgebautes Netz an Radwegen, Tennisanlagen und mehrere umliegende Golfplätze
- Kindergärten, Grund- und Hauptschule und das Gymnasium sind in Grafing, die Realschule im benachbarten Ebersberg
- sämtliche Einkaufmöglichkeiten

In nur 6 Minuten gelangen Sie zum Grafinger Bahnhof. Von hier aus geht es mit dem „Meridian-Zug“ in nur 15 Minuten zum Ostbahnhof München bzw. in ca. 20 Minuten zum Hauptbahnhof München.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

 SSL-verschlüsselt
Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®