UNTERHACHING / Gemütliches 1-Zimmer-Appartement in begehrter Lage / Kauf gegen Gebot!

82008 Unterhaching, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    W 133
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Unterhaching)
    82008 Unterhaching
    Bayern
  • Lage
    1a
  • Etage
    1
  • Etagenanzahl im Haus
    4
  • Wohnungsnummer
    22
  • Wohnfläche ca.
    42 m²
  • Nutzfläche ca.
    8 m²
  • Zimmer
    1
  • Wohn-Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1992
  • Zustand
    gepflegt
  • Status
    vermietet
  • Hausgeld
    187 EUR
  • Käufer­provision
    1,785% des Kaufpreises inkl. MwSt. Käufer und Verkäufer verpflichtet sich zur Zahlung einer Provision an die Firma Appler + Wöhry Immobilien jeweils i.H.v. 1,785 % (inkl. 19 % MwSt.) aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis. Die Zahlung ist fällig mit Kaufvertragsabschluss.
  • Kaufpreis
    290.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Balkon
  • Balkon/Terrasse Süd
  • Einbauküche
  • Fahrradraum
  • Fliesenboden
  • Kabel-/Sat-TV
  • Keller
  • Kunstoffboden
  • Laminatboden
  • Tageslichtbad
  • Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    06.07.2018
  • Gültig bis
    05.07.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1992
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    131,90 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 131,90 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das 1-Zimmer-Appartement befindet sich im 1. Stock einer gepflegten Wohnanlage in begehrter Lage. Das Ensemble besteht aus 9 Häusern mit 131 Einheiten. Die Wohnungen sind von üppigen Grünflächen umgeben.

Zum Appartement gehört ein kleiner Flur, eine zweckmäßige Küche und ein Tageslichtbad. Der helle Wohn-Schlafbereich bietet mit ca. 27 m² ausreichend Platz für verschiedene Gestaltungsmöglichkeiten. Von dort gelangen Sie auf die nach Süden ausgerichtete Loggia mit Blick ins Grüne.

Als Bodenbeläge im Flur und Wohnbereich wurde Laminat verbaut, die Küche weist einen PVC-Boden auf, das Bad ist gefliest.

Im Keller gibt es ein abgeschlossenes Kellerabteil mit Stromanschluss und Licht. Im Basement befindet sich auch der Waschkeller, der mit einer Münz-Waschmaschine und einem Münz-Trockner ausgestattet ist sowie ein Fahrradkeller.

Das monatliche Hausgeld laut Wirtschaftsplan 2022 beträgt insgesamt EUR 187,00 und setzt sich zusammen wie folgt:
- umlagefähige Kosten ca. EUR 131,00
- nicht umlagefähige Kosten ca. EUR 29,00 EUR
- Instandhaltungsrücklage ca. EUR 27

Die Instandhaltungsrücklage der gesamten Wohnanlage betrug zum 31.12.2020 EUR 206.509,62. Davon entfallen EUR 1.358,83 auf die Wohnung Nr. 22.

Die Immobilie ist aktuell vermietet (Kaltmiete EUR 650,--). Bei einer Neuvermietung sehen wir das Mietniveau bei etwa EUR 706,-- (ca. 16,80 EUR/m²).

Gerne besichtigen wir diese interessante Objekt mit Ihnen.

Ausstattung

Facts:
+ geräumiger Wohn-/Schlafbereich ca. 26,x m²
+ Einbauküche im Kaufpreis enthalten (Kühlschrank ist Eigentum des Mieters)
+ Südloggia
+ Tageslichtbad mit Badewanne
+ Bodenbeläge: Laminat & Fliese & PVC
+ Holzfenster mit Isolierverglasung
+ Kabelanschluss
+ Kellerabteil mit Licht und Strom (ca. 8 m²)
+ Fahrradraum
+ Waschraum im Keller (Münzmaschinen)
+ Objekt ist vermietet

Sonstige Informationen

Das Objekt stammt aus einem Nachlass und wird deshalb im Bieterverfahren angeboten - das Mindestgebot liegt bei 290.000,00 EUR.

Beim Bieterverfahren handelt es sich nicht um eine Auktion oder eine Versteigerung. Das Bieterverfahren ist zeitlich begrenzt und gibt Ihnen die Möglichkeit, innerhalb dieser Zeit ein Gebot für die angebotene Immobilie abzugeben. Dem Verkäufer ist die Entscheidung vorbehalten, ob er das abgegebene Gebot annimmt, ablehnt oder auf dieser Basis weiter verhandeln will. Nur bei Einigung zwischen Ihnen und dem Verkäufer kommt es zur Übertragung der Immobilie durch einen notariellen Kaufvertrag.

Das Bieterverfahren erfolgt in zwei Bieterrunden. Die erste Runde endet am Freitag, den 10. September 2021, 12:00 Uhr. Bis zu diesem Termin haben Sie Zeit, Ihr Gebot schriftlich abzugeben. Da es sich in der ersten Bieterrunde um ein dynamisches Bieterverfahren handelt, werden Sie innerhalb dieser Zeit über das jeweilige Höchstgebot informiert und können bei Interesse Ihr Gebot entsprechend aktualisieren. In der zweiten Bieterrunde werden die 3 Höchstbietenden bis zum 13. September 2021 (Mo) um 12:00 Uhr gebeten, ein finales Gebot schriftlich abzugeben. Das vorliegende und finale Höchstgebot wird in dieser Phase jedoch nicht mehr mitgeteilt.

Lage

Unterhaching zählt knapp 25.000 Einwohner und gehört zu den beliebtesten Wohnlagen im Süden von München. Der Ort verfügt über eine exzellente Infrastruktur, sowie ein lebenswertes Wohn- und Arbeitsumfeld.
Zahlreiche namhafte Unternehmen und ein breites Spektrum an kleinen und mittleren Handwerks- und Gewerbebetrieben nutzen die Standortvorteile der Gemeinde.

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind vorhanden, um den täglichen Bedarf zu decken. Ärzte, Banken, Apotheken Kindergärten, Grund- und Mittelschulen und ein Gymnasium sind ebenfalls vor Ort. Die Gemeinde betreibt zudem ein Kulturzentrum in dem vielfältig Veranstaltungen stattfinden. Auch das sportliche Angebot ist abwechslungsreich.

Die Anbindung an das Autobahnnetz ist in alle Richtungen gegeben, sodass Sie in weniger als einer Stunde in den Bergen sein können. Das Zentrum von München erreichen Sie mit der S-Bahn in nur 15 Minuten.

Weitere Informationen finden Sie auf der Gemeinde-Homepage Unterhaching: https://www.unterhaching.de

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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