VERMIETET / ZORNEDING / 4-Zimmer-Maisonettewohnung mit rießem Dachstudio +++ 2 Bäder +++ Erdwärme

85604 Zorneding, Etagenwohnung zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    M 160
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Zorneding)
    85604 Zorneding
  • Lage
    Wohngebiet
  • Etage
    1
  • Wohnungsnummer
    2
  • Wohnfläche ca.
    107 m²
  • Nutzfläche ca.
    5 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Befeuerung
    Erdwärme, Fußbodenheizung, Fernwärme
  • Baujahr
    2009
  • Zustand
    neuwertig
  • Verfügbar ab
    01.08. / 01.09.2020
  • Garage:
    Stellplatzmiete: 50 EUR (Anzahl: 1)
  • Nebenkosten
    200 EUR
  • Kaution
    2.800 EUR
  • Kaltmiete
    1.350 EUR pro Monat
  • Warmmiete
    1.600 EUR pro Monat (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Badewanne
  • Balkon/Terrasse West
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fahrradraum
  • Fliesenboden
  • Garage
  • Kabel-/Sat-TV
  • Offene Küche
  • Parkettboden
  • Tageslichtbad

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Energiesparender geht es kaum...

... Erdwärme, massive Ziegelbauweise, hochwertige Kunststoffsprossenfenster, Baujahr 2009, all das spricht für einen geringen Heiz- bzw. Nebenkostenverbrauch.

Mit über 107 m² Wohnfläche erstreckt sich diese 4-Zimmer-Wohnung über 2 Ebenen (Ober- und Dachgeschoss) und bietet daher ausreichend Platz für Job und/oder Familie. Besonders hervorzuheben ist der eigene Hauseingang im Erdgeschoss, das mit über 35 m² Grundfläche (17,55 m² Wohnfläche) große Studio im Dachgeschoss sowie die sanitären Einrichtungen, da im Obergeschoss und Dachgeschoss ein Tageslichtbad mit Badewanne untergebracht ist. Im Bad vom Obergeschoss findet eine Waschmaschine und ein Trockner seinen Platz.

Das Obergeschoss zeichnet sich durch seinen ca. 35 m² großen Wohn-, Ess- und Kochbereich aus, indem hochwertiger Parkett verlegt ist. Des Weiteren befinden sich im Obergeschoss ein knapp über 12 m² großes Zimmer, der Flur und Eingangsbereich mit eigenem Hauseingang, sowie der ca. 8,5 m² große Süd-/Westbalkon.

Im Dachgeschoss befindet sich außer dem Studio und dem Bad noch ein weiteres Zimmer mit knapp 10 m² Wohnfläche sowie ein praktischer Abstellraum (2,62 m²).

Eine zeitlose weiße Einbauküche samt Backofen, Dunstabzug, Cerankochfeld sowie einer integrierten Mikrowelle kann auf Wunsch von den Vormietern abgelöst werden.

Der Winterdienst wird von einer Hausmeisterfirma übernommen.

Gerne besichtige ich zeitnah mit Ihnen diese attraktive Wohnung.

Ausstattung

Facts:

Allgemein
+ 4-Parteien-Haus
+ Baujahr 2009
+ Erdwärme
+ enorm niedrige Energiekosten
+ 1 Stellplatz in Doppelgarage mit elektr. Tor
+ SAT-Anlage
+ Fahrradkeller

Obergeschoss
+ eigener Hauseingang
+ weiße Einbauküche mit Cerankochfeld, Backofen, Dunstabzug (auf Wunsch, gegen Ablöse)
+ offener Küchenbereich
+ über 36 m² Wohn-, Ess- & Kochbereich
+ Parkettboden im Wohn- & Schlafbereich
+ Fußbodenheizung einzeln steuerbar
+ Tageslichtbad mit Badewanne und Waschmaschinen- & Trockneranschluss
+ moderne Fliesenkombination im Bad
+ Kunststoffsprossenfenster isolierverglast mit Rollo
+ ca. 8,5 m² große Süd-/Westbalkon

Dachgeschoss
+ großes Studio (35 m² Grundfläche) mit Sichtbalken
+ Fußbodenheizung einzeln steuerbar
+ Tageslichtbad mit Badewanne
+ Kunststofffenster isolierverglast - bis auf Studio mit Rollo ausgestattet
+ Abstellkammer

Lage

ZORNEDING... ein begehrter Wohnort im Münchner Osten!

Die Ortslage:
- ca. 18 Kilometer südöstlich von München
- ca. 6 Kilometer von Autobahnring München-Haar "A 99" entfernt
- 6 Gehminuten zur S-Bahnhaltestelle "S4/S6 Zorneding" (verkehrt während der Rushhour im 10-Minuten-Takt)

Der Ort Zorneding:
- ca. 9.000 Einwohner
- verbindet geschickt die Vorteile einer Großstadt mit der Wohn- und Lebensqualität eines Dorfes
- Kindergärten, Grundschule, Ärzte und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf vor Ort
- weiterführende Schulen liegen in den benachbarten Ortschaften Vaterstetten/Baldham oder Kirchseeon
- Radler und Wanderer erfreuen sich an den beliebten Rad- und Wanderwegen
- Ebersberger Forst
- einige Badeseen in der Umgebung

Für weitere Informationen rund um Zorneding empfehlen wir Ihnen die Gemeindehomepage www.zorneding.de

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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