VERMIETET / ZORNEDING / Hochwertige 2,5-Zimmer inklusive Einbauküche und Südbalkon!

85604 Zorneding, Etagenwohnung zur Miete

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    M 28
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Zorneding)
    85604 Zorneding
  • Lage
    Wohngebiet
  • Etage
    1
  • Wohnungsnummer
    4
  • Wohnfläche ca.
    75 m²
  • Nutzfläche ca.
    10 m²
  • Zimmer
    2,5
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Befeuerung
    Alternative Heizung, Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Baujahr
    2013
  • Zustand
    neuwertig
  • Verfügbar ab
    01.10.2019
  • Garage:
    Stellplatzmiete: 50 EUR (Anzahl: 1)
  • Nebenkosten
    130 EUR
  • Kaution
    2.040 EUR
  • Kaltmiete
    970 EUR pro Monat
  • Warmmiete
    1.150 EUR pro Monat (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Balkon/Terrasse Süd
  • Dachboden
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Garage
  • Kabel-/Sat-TV
  • Neubau
  • Offene Küche
  • Parkettboden

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    01.06.2013
  • Gültig bis
    01.06.2022
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2013
  • Primärenergieträger
    Holz-hackschnitzel
  • Endenergie­bedarf
    85,30 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Moderne, hochwertige 2,5-Zimmer-Wohnung mit ländlichem Charme...

Mitten in Zorneding steht dieses exklusive und einzigartige Mehrfamilienhaus. Früher stand an gleicher Stelle ein Bauernhof mit angrenzendem Stall zur Rinderzucht.

Dieses Mehrfamilienhaus mit insgesamt 13 Wohneinheiten, verbindet die bayrische Tradition mit der modernen Zeit. Von außen ziert ein traditionelles Fachwerk (Bundwerk) das Gebäude, innen wird mit einer modernen, ökologischen Hackschnitzelanlage samt Solar die Fußbodenheizung betrieben. Das Haus erfüllt den KfW-70 Standard, was dem Mieter einen niedrigeren Heizverbrauch garantiert.

Diese großzügig geschnittene 2,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 75 m² besticht durch einen edlen Parkettboden, der Fußbodenheizung und seinem ca. 8,5 m² großen Südbalkon. Weiteres Highlight... eine hochwertige Einbauküche samt Kühl-/ Gefrierschrank, Cerankochfeld, Backofen, Spülmaschine und Dunstabzugshaube ist bereits im Mietpreis enthalten. Ein modern gefliestes Duschbad sowie ein separates WC runden die Wohlfühlatmosphäre in diesem Objekt ab.

Für Staufläche sorgt ein geräumiges, ca. 10 m² großes, Speicherabteil. Um die Treppenhausreinigung sowie das Schneeräumen kümmert sich ein Hausmeister.

Gerne besichtige ich mit Ihnen diese Wohnung!

Ausstattung

Facts:

+ moderne Einbauküche samt Bosch-Elektrogeräten (im Mietpreis enthalten)
+ Parkett- & Fliesenboden
+ Kunststofffenster, 3-fach verglast mit Be- & Entlüftungsautomatik
+ giebelseitig Rollos
+ Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
+ Bad mit ebenerdiger Dusche, Waschmaschinenanschluss & Handtuchheizkörper
+ separates WC
+ sonniger Südbalkon (8,5 m²)
+ Speicherabteil (ca. 10 m²)
+ Vollwärmeschutz
+ Fachwerkhaus (Bundwerk)
+ Hackschnitzel- & Solaranlage
+ Einzelgarage mit elektrischem Tor

Lage

ZORNEDING... ein begehrter Wohnort im Münchner Osten!

Die Ortslage:
- ca. 18 Kilometer südöstlich von München
- ca. 6 Kilometer von Autobahnring München-Haar "A 99" entfernt
- 12 Gehminuten zur S-Bahnhaltestelle "S4/S6 Zorneding" (verkehrt während der Rushhour im 10-Minuten-Takt)

Der Ort Zorneding:
- ca. 9.000 Einwohner
- verbindet geschickt die Vorteile einer Großstadt mit der Wohn- und Lebensqualität eines Dorfes
- vielfältige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf vor Ort
- Radler und Wanderer erfreuen sich an den beliebten Rad- und Wanderwegen
- Ebersberger Forst
- einige Badeseen in der Umgebung

Für weitere Informationen rund um Zorneding empfehlen wir Ihnen die Gemeindehomepage www.zorneding.de

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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