ZORNEDING / Hochwertige 2,5-Zimmer inklusive Einbauküche und Südbalkon!

85604 Zorneding, Etagenwohnung zur Miete

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    M 29
  • Objekttypen
  • Adresse
    (Zorneding)
    85604 Zorneding
  • Lage
    Wohngebiet
  • Etage
    1
  • Wohnungsnummer
    5
  • Wohnfläche ca.
    75 m²
  • Nutzfläche ca.
    10 m²
  • Zimmer
    2,5
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Befeuerung
    Alternative Heizung, Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Baujahr
    2013
  • Zustand
    Neuwertig
  • Verfügbar ab
    01.02.2019
  • Garage:
    Stellplatzmiete: 50 EUR (Anzahl: 1)
  • Nebenkosten
    150 EUR
  • Kaution
    1.900 EUR
  • Kaltmiete
    900 EUR pro Monat
  • Warmmiete
    1.100 EUR pro Monat (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Balkon/Terrasse Süd
  • Dachboden
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Garage
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Neubau
  • Offene Küche
  • Parkett

Energie­bedarfs­ausweis

  • Ausstelldatum
    01.06.2013
  • Gültig bis
    01.06.2022
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2013
  • Primärenergieträger
    Holz-hackschnitzel
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    85.3 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­bedarf
    85.3 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Moderne, hochwertige 2,5-Zimmer-Wohnung mit ländlichem Charme...

Mitten in Zorneding steht dieses exklusive und einzigartige Mehrfamilienhaus. Früher stand an gleicher Stelle ein Bauernhof mit angrenzendem Stall zur Rinderzucht.

Dieses Mehrfamilienhaus mit insgesamt 13 Wohneinheiten, verbindet die bayrische Tradition mit der modernen Zeit. Von außen ziert ein traditionelles Fachwerk (Bundwerk) das Gebäude, innen wird mit einer modernen, ökologischen Hackschnitzelanlage samt Solar die Fußbodenheizung betrieben. Das Haus erfüllt den KfW-70 Standard, was dem Mieter einen niedrigeren Heizverbrauch garantiert.

Diese 2,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 75 m² besticht durch einen edlen Parkettboden, der Fußbodenheizung und seinem ca. 8,5 m² großen Südbalkon. Eine Einbauküche samt Kühl-/ Gefrierschrank, Cerankochfeld, Backofen und Spülmaschine ist ebenfalls inbegriffen. Großzügig geschnittene Räume bieten zudem gute Stellmöglichkeiten.

Für Staufläche sorgt ein geräumiges, ca. 10 m² großes Speicherabteil. Um die Treppenhausreinigung und das Schneeräumen kümmert sich ein Hausmeister.

Gerne besichtige ich mit Ihnen diese Wohnung!

Um zeitliche Verzögerungen zu vermeiden und Beantwortung Ihrer Fragen schnell zu ermöglichen, bitten wir Sie, bei der Kontaktaufnahme Ihre Telefonnummer sowie Ihre E-Mailadresse anzugeben.

Ausstattung

Facts:

+ moderne Einbauküche samt Bosch-Elektrogeräten (im Mietpreis enthalten)
+ Parkett- & Fliesenboden
+ Kunststofffenster, 3-fach verglast mit Be- & Entlüftungsautomatik
+ giebelseitig Rollos
+ Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
+ Bad mit ebenerdiger Dusche, Waschmaschinenanschluss & Handtuchheizkörper
+ sonniger Südbalkon (8,5 m²)
+ Speicherabteil (ca. 10 m²)
+ Vollwärmeschutz
+ Fachwerkhaus (Bundwerk)
+ Hackschnitzel- & Solaranlage
+ Einzelgarage mit elektr. Tor

Lage

ZORNEDING... ein begehrter Wohnort im Münchner Osten!

Die Ortslage:
- ca. 18 Kilometer südöstlich von München
- ca. 6 Kilometer von Autobahnring München-Haar "A 99" entfernt
- 12 Gehminuten zur S-Bahnhaltestelle "S4/S6 Zorneding" (verkehrt während der Rushhour im 10-Minuten-Takt)

Der Ort Zorneding:
- ca. 9.000 Einwohner
- verbindet geschickt die Vorteile einer Großstadt mit der Wohn- und Lebensqualität eines Dorfes
- vielfältige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf vor Ort
- Radler und Wanderer erfreuen sich an den beliebten Rad- und Wanderwegen
- Ebersberger Forst
- einige Badeseen in der Umgebung

Für weitere Informationen rund um Zorneding empfehlen wir Ihnen die Gemeindehomepage www.zorneding.de

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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