ZORNEDING / Neuwertige und hochwertige 3-Zimmer-Wohnung / KfW-70-Standard

85604 Zorneding, Etagenwohnung zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    M 60
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Zorneding)
    85604 Zorneding
  • Lage
    Wohngebiet
  • Etage
    1
  • Wohnungsnummer
    10
  • Wohnfläche ca.
    88 m²
  • Nutzfläche ca.
    20 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Befeuerung
    Alternative Heizung, Fußbodenheizung
  • Baujahr
    2013
  • Zustand
    neuwertig
  • Verfügbar ab
    01.09.2020
  • Garage:
    Stellplatzmiete: 50 EUR (Anzahl: 1)
  • Nebenkosten
    150 EUR
  • Kaution
    2.400 EUR
  • Kaltmiete
    1.150 EUR pro Monat
  • Warmmiete
    1.350 EUR pro Monat (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Balkon
  • Balkon/Terrasse West
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Garage
  • Keller
  • Neubau
  • Offene Küche
  • Parkettboden

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    01.06.2013
  • Gültig bis
    01.06.2022
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2013
  • Primärenergieträger
    Holz-Hackschnitzel
  • Endenergie­bedarf
    85,30 kWh/(m²·a)
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergiebedarf 85,30 kWh/(m²·a) 0,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Moderne, hochwertige 3-Zimmer-Wohnung mit ländlichem Charme...

Mitten in Zorneding steht dieses exklusive und einzigartige Mehrfamilienhaus. Früher stand an gleicher Stelle ein Bauernhof mit angrenzendem Stall zur Rinderzucht.

Dieses Mehrfamilienhaus mit insgesamt 13 Wohneinheiten, verbindet die bayrische Tradition mit der modernen Zeit. Von außen ziert ein traditionelles Fachwerk (Bundwerk) das Gebäude, innen wird mit einer modernen, ökologischen Hackschnitzelanlage samt Solar die Fußbodenheizung betrieben. Das Haus erfüllt den KfW-70-Standard, was dem Mieter einen niedrigeren Heizverbrauch garantiert.

Diese 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 88 m² Wohnfläche besticht durch einen edlen Parkettboden, der Fußbodenheizung, den elektrischen Rollos und seinem knapp 6 m² großen Westbalkon. Eine Einbauküche samt Cerankochfeld, Backofen, Dunstabzugshaube und Spülmaschine kann auf Wunsch von den Vormietern abgelöst werden. Großzügig geschnittene Räume bieten beste Stellmöglichkeiten. Als sehr praktisch erweist sich das Abstellkammerl in der Wohnung sowie ein riesiger, ca. 20 m² großer Kellerraum.

Um die Treppenhausreinigung und das Schneeräumen kümmert sich ein Hausmeister.

Gerne besichtigen wir mit Ihnen diese Wohnung in einem persönlichen Einzeltermin!

Ausstattung

Facts:

+ Parkett- & Fliesenboden
+ Kunststofffenster, 3-fach verglast mit elektrischen Rollos
+ Fußbodenheizung
+ Bad mit ebenerdiger Dusche, Waschmaschinenanschluss & Handtuchheizkörper
+ Einbauküche samt Elektrogeräten (auf Wunsch, gegen Ablöse)
+ sonniger Westbalkon
+ praktisches Abstellkammerl
+ ca. 20 m² Kellerraum
+ Vollwärmeschutz
+ Fachwerkhaus (Bundwerk)
+ Hackschnitzel- & Solaranlage
+ Einzelgarage mit elektr. Tor
+ SAT-Anlage
+ Glasfaseranschluss

Lage

ZORNEDING... ein begehrter Wohnort im Münchner Osten!

Die Ortslage:
- ca. 18 Kilometer südöstlich von München
- ca. 6 Kilometer von Autobahnring München-Haar "A 99" entfernt
- 12 Gehminuten zur S-Bahnhaltestelle "S4/S6 Zorneding" (verkehrt während der Rushhour im 10-Minuten-Takt)

Der Ort Zorneding:
- ca. 9.000 Einwohner
- verbindet geschickt die Vorteile einer Großstadt mit der Wohn- und Lebensqualität eines Dorfes
- vielfältige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf vor Ort
- Radler und Wanderer erfreuen sich an den beliebten Rad- und Wanderwegen
- Ebersberger Forst
- einige Badeseen in der Umgebung

Für weitere Informationen rund um Zorneding empfehlen wir Ihnen die Gemeindehomepage www.zorneding.de

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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