VERKAUFT! ANZING / Attraktive NEUBAU-Maisonettewohnung mit eigenem Gartenanteil!

85646 Anzing, Maisonettewohnung zum Kauf

VERKAUFT! ANZING / Attraktive NEUBAU-Maisonettewohnung mit eigenem Gartenanteil! - Südansicht VERKAUFT! ANZING / Attraktive NEUBAU-Maisonettewohnung mit eigenem Gartenanteil! - Nordansicht VERKAUFT! ANZING / Attraktive NEUBAU-Maisonettewohnung mit eigenem Gartenanteil! - Südansicht VERKAUFT! ANZING / Attraktive NEUBAU-Maisonettewohnung mit eigenem Gartenanteil! - Grundriss Erdgeschoss VERKAUFT! ANZING / Attraktive NEUBAU-Maisonettewohnung mit eigenem Gartenanteil! - Grundriss Souterrain

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    W 75
  • Objekttypen
  • Adresse
    (Anzing)
    85646 Anzing
  • Lage
    Neubaugebiet
  • Wohnfläche ca.
    139 m²
  • Nutzfläche ca.
    29 m²
  • Gartenfläche ca.
    110 m²
  • Zimmer
    4,5
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Befeuerung
    Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung, Fernwärme
  • Baujahr
    2019
  • Zustand
    Erstbezug
  • Verfügbar ab
    2019
  • Garage:
    32.000 EUR
  • Käufer­provision
    1,79% des Kaufpreises inkl. MwSt. Der Käufer verpflichtet sich zur Zahlung einer Provision an die Firma Appler + Wöhry Immobilien i.H.v. 1,785% (inkl. 19% MwSt.) aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis. Die Zahlung ist fällig mit Kaufvertragsabschluss.
  • Kaufpreis
    725.800 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Badewanne
  • Balkon/Terrasse Süd
  • Dusche
  • Einliegerwohnung
  • Fliesenboden
  • Garage
  • Garten
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Keller
  • Offene Küche
  • Parkett
  • Tageslichtbad

Energieausweis

nicht vorhanden

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Genießen Sie hochwertige Wohnqualität in bester Lage Anzing´s - Fertigstellung Frühling 2019

Diese sehr hochwertige und exklusive Maisonettewohnung (Erdgeschoss und Souterrain) verfügt über eine erstklassige Ausstattung, die ein besonderes Maß an Wohnlichkeit bietet. Die durchdachte Planung setzt auf einen großzügigen und offenen Wohn-/Essbereich, einem Bad (optional zwei Bäder möglich) mit Tageslicht und funktional geschnittene Schlaf-, Kinder-, Gäste- bzw. Arbeitszimmer. Die modernen und lichtdurchfluteten Grundrisse bieten viel Raum für individuelle Lösungen, unabhängig ob die Räume von einer Person, zu Zweit oder als Familie genutzt werden.

Optional kann diese Wohnung auch als zwei getrennte Wohneinheiten genutzt werden, da das Gäste-Zimmer im Erdgeschoss auch zu einem Bad umfunktioniert werden kann.

Ihre individuellen Sonderwünsche können aktuell noch gerne berücksichtigt werden.

Außerdem erwarten Sie KEINE versteckten Zusatzkosten!
Außenanlage, Erschließungskosten, etc. sind bereits im Kaufpreis enthalten. Der Kaufpreis in Höhe von € 798.000,00 setzt sich aus der Wohnung € 766.000,00 sowie einem Garagen- € 25.000,00 und einem Außenstellplatz € 7.000,00 zusammen.

Ausstattung

Facts:

+ NEUBAU, Fertigstellung Frühling 2019
+ Zweifamilienhaus
+ exklusive Sanitärausstattung (Hausserie Richter & Frenzel)
+ Eichenparkettböden (Schiffböden) in Wohn- & Schlafräumen
+ Massive Ziegelbauweise (Schlagmann Poroton S9 36,5cm)
+ hocheffiziente Luftwasserwärmepumpe
+ Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
+ Kunststofffenster 3-fach verglast
+ elektrische Rollos
+ Wasserleitungen in Edelstahl

+ eigener Südwestgarten mit ca. 110m²
+ optional zwei Wohnungen möglich

Auf Wunsch kann ich Ihnen gerne die Baubeschreibung zukommen lassen.

Sonstige Informationen

Für weitere Informationen sowie individuelle Beratungs- und Besichtigungstermine stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Lassen Sie sich den virtuellen Rundgang durch das Haus nicht entgehen!!! Einfach auf den Link klicken...

Lage

Familienfreundlich und ruhig, liegt dieses Zweifamilienhaus in einem Neubaugebiet Anzings.

In Anzing, einem hübschen Ort, ländlich gelegen, mit guter Infrastruktur leben ca. 3.800 Einwohner.
- 1 km zur Autobahn A94
- Münchener Innenstadt in 20 Fahrminuten
- 3,5 km nächste S-Bahnhaltestelle (S2) in Poing/Markt Schwaben
- innerörtliches Bussystem zur S-Bahn
- diverse Nahversorger vor Ort
- Grundschule und drei Kindergärten bzw. Kinderkrippen
- weiterführende Schulen in Poing/Markt Schwaben

Weitere Infos über die Gemeinde erhalten Sie auch auf der Gemeindehomepage www.anzing.de.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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