EBERSBERG / sonnige 4-Zimmer-Maisonette ++ kinderfreundlich ++ 2 Bäder

85560 Ebersberg, Maisonettewohnung zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    M 171
  • Objekttypen
    Maisonettewohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Ebersberg, Stadt)
    85560 Ebersberg
  • Lage
    1a
  • Etage
    2
  • Wohnungsnummer
    34
  • Wohnfläche ca.
    95 m²
  • Nutzfläche ca.
    10 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Balkone
    2
  • Befeuerung
    Elektroheizung, Fußbodenheizung
  • Baujahr
    1994
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    01.02.2021
  • Tiefgarage:
    Stellplatzmiete: 50 EUR (Anzahl: 1)
  • Nebenkosten
    185 EUR
  • Kaution
    2.970 EUR
  • Kaltmiete
    940 EUR pro Monat
  • Warmmiete
    1.175 EUR pro Monat

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Balkon
  • Balkon/Terrasse Süd
  • Dachboden
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fahrradraum
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Tiefgarage
  • Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    16.07.2018
  • Gültig bis
    15.07.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1994
  • Primärenergieträger
    Strom
  • Endenergie­bedarf
    81,40 kWh/(m²·a)
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 81,40 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Auf zwei Ebenen wohnen...

Die hübsche Maisonette-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und Dachgeschoss eines sehr gepflegten Mehrparteien-Wohnhauses. Erbaut wurde das Gebäude, das sich im beliebten Quartier "Hupfauer Höhe" befindet, im Jahre 1994. Das Umfeld ist verkehrsberuhigt und durch den grünen Innenhof sehr kinderfreundlich. Die Wohnung besticht durch die sonnendurchfluteten Wohnräume, zwei Bäder und einem zweiten Eingang in der Dachgeschoss-Ebene. Die Tiefgarage ist durch einen direkten Zugang über den Keller bequem zu erreichen. Gemeinschaftsräume sind Waschraum, Trockenspeicher und Fahrradabstellraum.

Alle Wohn- und Schlafräume haben Zugang zu den zwei übereinander liegenden Südbalkone und sind mit Laminatböden belegt. Flur und Bäder sind gefliest. Die Badezimmer sind in weiß gehalten, eines ist mit Badewanne, das andere mit Dusche ausgestattet. Eine neuwertige, moderne und sehr gepflegte Einbauküche mit Markeneinbaugeräten (wie Progress Backofen mit Induktionskochfeld, Mikrowelle, Siemens Spülmaschine, Neff Kühl-/Gefrierkombination) kann vom Vormieter abgelöst werden.

Die Wohnung wird über eine elektrische Fußboden-Direktheizung beheizt, was für ein angenehmes Raumklima sorgt.

Die Treppenhausreinigung sowie das Schneeräumen übernimmt eine Hausmeisterfirma.

Ausstattung

Gepflegtes Wohnen...

* Laminatböden in Wohn- und Schlafräumen, sowie Küche
* Fliesenböden in Flur und Bädern
* Fußbodenheizung
* monatliche Kosten für die Heizung ca. € 180,-
* elektrische Boiler
* Innenbäder mit Badewanne bzw. Dusche
* DG-Bad mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss
* Holzfenster isolierverglast mit Jalousien
* zwei Süd-Balkone
* ca. 10m² Kellerabteil mit Licht- und Stromanschluss
* Waschmaschinen- & Trockneranschluss im Keller
* Trockenspeicher
* Fahrradkeller
* Kinderwagenabstellraum
* TG-Stellplatz, Nr. 34

Lage

Ebersberg ist mit ca. 11.000 Einwohnern eine beliebte Kreisstadt mit hervorragender Infrastruktur.

- ca. 15 Fahrminuten zur Autobahn A94 und A99
- ca. 15 Gehminuten zur S-Bahn (S4) sowie "Filzen-Express"
- ca. 26 Fahrminuten mit dem "Filzen-Express" zum Münchner Ostbahnhof
- hoher Freizeitwert dank mehreren Golfplätze, Tennisanlagen, Badeseen, zahlreiche Rad- und Wanderwege sowie das Waldsportstadion im Ebersberger Forst.
- für das gesellschaftliche und kulturelle Leben sprechen die vielen Vereine, die Kleinkunstbühnen "Altes Kino" und "Speicher im Klosterbauhof"
- Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind vorhanden
- Kreisklinik, Ärzte vieler Fachrichtungen, sowie diverse Apotheken im Ort

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

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