KIRCHSEEON / Leerstehende, attraktive Maisonette-Wohnung in S-Bahn-Nähe!

85614 Kirchseeon, Maisonettewohnung zum Kauf

KIRCHSEEON / Leerstehende, attraktive Maisonette-Wohnung in S-Bahn-Nähe! - Gesamtansicht KIRCHSEEON / Leerstehende, attraktive Maisonette-Wohnung in S-Bahn-Nähe! - Wohnzimmer KIRCHSEEON / Leerstehende, attraktive Maisonette-Wohnung in S-Bahn-Nähe! - Wohnzimmer mit Süd-Balkon KIRCHSEEON / Leerstehende, attraktive Maisonette-Wohnung in S-Bahn-Nähe! - Küche KIRCHSEEON / Leerstehende, attraktive Maisonette-Wohnung in S-Bahn-Nähe! - Gäste WC KIRCHSEEON / Leerstehende, attraktive Maisonette-Wohnung in S-Bahn-Nähe! - Schlafzimmer KIRCHSEEON / Leerstehende, attraktive Maisonette-Wohnung in S-Bahn-Nähe! - Schlafzimmer KIRCHSEEON / Leerstehende, attraktive Maisonette-Wohnung in S-Bahn-Nähe! - Badezimmer KIRCHSEEON / Leerstehende, attraktive Maisonette-Wohnung in S-Bahn-Nähe! - Vorderansicht_Ensemble KIRCHSEEON / Leerstehende, attraktive Maisonette-Wohnung in S-Bahn-Nähe! - Areal_Innenbereich KIRCHSEEON / Leerstehende, attraktive Maisonette-Wohnung in S-Bahn-Nähe! - Gesamteindruck KIRCHSEEON / Leerstehende, attraktive Maisonette-Wohnung in S-Bahn-Nähe! - ETW Kirchseeon KIRCHSEEON / Leerstehende, attraktive Maisonette-Wohnung in S-Bahn-Nähe! - ETW Kirchseeon

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    W 84
  • Objekttypen
  • Adresse
    (Kirchseeon)
    85614 Kirchseeon
    Bayern
  • Lage
    Ortslage
  • Etage
    2
  • Wohnungsnummer
    32
  • Wohnfläche ca.
    58 m²
  • Nutzfläche ca.
    8 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    2 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1992
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Duplex:
    17.500 EUR (Anzahl: 1)
  • Hausgeld
    226 EUR
  • Käufer­provision
    3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. Der Käufer verpflichtet sich zur Zahlung einer Provision an die Firma Appler + Wöhry Immobilien i.H.v. 3,57% (inkl. 19% MwSt.) aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis. Die Zahlung ist fällig mit Kaufvertragsabschluss.
  • Kaufpreis
    242.500 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Balkon
  • Balkon/Terrasse Süd
  • Duplex-Garage
  • Einbauküche
  • Fahrradraum
  • Fliesenboden
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Keller
  • Tageslichtbad
  • Teppichboden
  • Wasch-/Trockenraum

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Ausstelldatum
    23.09.2008
  • Gültig bis
    23.09.2018
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1992
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    165 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­bedarf
    165 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese 2-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit ca. 58 m² Wohnfläche vereint ländliches Wohnen mit den Vorteilen der Metropol-Region München. Die pfiffige Maisonette-Wohnung wurde im Jahr 1992 in massiver Ziegelbauweise erbaut.

Über den ca. 6 m² großen Flurbereich erreichen Sie die Küche, das Gäste-WC sowie das nach Süden hin ausgerichtete geräumige Wohnzimmer (ca. 23 m²). Vom Wohnzimmer mit bodentiefen Holzfenstern gelangen Sie auch auf den überdachten Balkon (ca. 4 m²), der einen entspannten Blick ins Grüne bietet.

Vom Flur ausgehend gelangen Sie über eine offene Treppe (Betontreppe mit Teppich belegten Trittstufen) auf die Empore. Dort befindet sich das etwa 17 m² große, helle Schlafzimmer, das mit einem Zwerchgiebel und einem Teppichboden (renovierungsbedürftig) ausgestattet ist. Daran grenzt das Tageslichtbad (Dachflächenfenster) mit Badewanne, Duschtrennwand, WC, Waschbecken sowie Waschmaschinenanschluss an.

Im Kellerbereich steht Ihnen ein Tiefgaragenstellplatz (Duplexparker) sowie ein abschließbares Kellerabteil zur Verfügung.

Das monatliche Hausgeld beträgt aktuell € 226,--
- umlagefähige Kosten: € 121,44
- nicht umlagefähige Kosten: € 50,24
- Rücklagen: € 39,61

Lassen Sie sich am besten bei einem persönlichen Besichtigungstermin von dieser Wohnung überzeugen!

Ausstattung

Facts:

+ Helle Maisonette-Wohnung auf zwei Ebenen
+ ca. 23 m² Wohnbereich, nach Süden ausgerichtet
+ sonniger Südbalkon
+ Laminatböden im Wohnzimmer
+ Holzfenster isolierverglast (im Wohnzimmer mit Sprossen)
+ funktionelle Einbauküche samt Elektrogeräten (im Kaufpreis enthalten)
+ separates Gäste-WC
+ geräumiges Schlafzimmer auf der Empore
+ Zwerchgiebel
+ Teppichboden (Schlafzimmer und Treppe)
+ Tageslichtbad mit Badewanne, Duschtrennwand und Waschmaschinenanschluss
+ abschließbares Kellerabteil (ca. 6,6 m²)
+ Wasch- & Trockenraum
+ separate Münzwaschmaschine/-trockner
+ Gas-Zentralheizung (erneuert Ende 2016/Anfang 2017)
+ Kabelanschluss
+ Duplexparker

Lage

Kirchseeon ist mit ca. 10.500 Einwohnern ein beliebter Markt im oberbayerischen Landkreis Ebersberg mit hervorragender Anbindung an die Landeshauptstadt München.

- 13 km zur Autobahn A99
- Münchener Innenstadt in 35 Fahrminuten
- 7 Minuten Fußweg zur S-Bahnhaltestelle (S4/S6)
- innerörtliches Bussystem
- diverse Nahversorger vor Ort
- verschiedene Ärzte
- Grundschule & Mittelschule, Gymnasium und diverse Kindergärten bzw. Kinderkrippen vor Ort
- weiterführende Schulen in Ebersberg/Baldham
- Hallenbad

Der Ebersberger Forst und die Nähe zum Voralpenland bieten auch für Naturliebhaber ein perfektes Umfeld.

Weitere Infos über die Gemeinde erhalten Sie auch auf der Gemeindehomepage www.kirchseeon.de

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

 SSL-verschlüsselt
Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®
Appler + Wöhry Immobilien hat 4,06 von 5 Sternen | 367 Bewertungen auf ProvenExpert.com