KIRCHSEEON / Renovierte, attraktive Maisonette-Wohnung in S-Bahn-Nähe!

85614 Kirchseeon, Maisonettewohnung zur Miete

KIRCHSEEON / Renovierte, attraktive Maisonette-Wohnung in S-Bahn-Nähe! - Gesamtansicht KIRCHSEEON / Renovierte, attraktive Maisonette-Wohnung in S-Bahn-Nähe! - Wohnzimmer KIRCHSEEON / Renovierte, attraktive Maisonette-Wohnung in S-Bahn-Nähe! - Wohnzimmer mit Süd-Balkon KIRCHSEEON / Renovierte, attraktive Maisonette-Wohnung in S-Bahn-Nähe! - Küche KIRCHSEEON / Renovierte, attraktive Maisonette-Wohnung in S-Bahn-Nähe! - Gäste WC KIRCHSEEON / Renovierte, attraktive Maisonette-Wohnung in S-Bahn-Nähe! - Schlafzimmer KIRCHSEEON / Renovierte, attraktive Maisonette-Wohnung in S-Bahn-Nähe! - Schlafzimmer KIRCHSEEON / Renovierte, attraktive Maisonette-Wohnung in S-Bahn-Nähe! - Badezimmer KIRCHSEEON / Renovierte, attraktive Maisonette-Wohnung in S-Bahn-Nähe! - Vorderansicht_Ensemble KIRCHSEEON / Renovierte, attraktive Maisonette-Wohnung in S-Bahn-Nähe! - Areal_Innenbereich KIRCHSEEON / Renovierte, attraktive Maisonette-Wohnung in S-Bahn-Nähe! - Gesamteindruck KIRCHSEEON / Renovierte, attraktive Maisonette-Wohnung in S-Bahn-Nähe! - ETW Kirchseeon KIRCHSEEON / Renovierte, attraktive Maisonette-Wohnung in S-Bahn-Nähe! - ETW Kirchseeon

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    M 261
  • Objekttypen
  • Adresse
    (Kirchseeon)
    85614 Kirchseeon
    Bayern
  • Lage
    Ortslage
  • Etage
    2
  • Wohnungsnummer
    32
  • Wohnfläche ca.
    58 m²
  • Nutzfläche ca.
    8 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    2 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1992
  • Zustand
    Teil-/Vollrenoviert
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Garage:
    Stellplatzmiete: 45 EUR
  • Nebenkosten
    150 EUR
  • Kaution
    1.474 EUR
  • Kaltmiete
    692 EUR pro Monat
  • Warmmiete
    887 EUR pro Monat (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Balkon
  • Balkon/Terrasse Süd
  • Einbauküche
  • Fahrradraum
  • Fliesenboden
  • Garage
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Keller
  • Tageslichtbad
  • Wasch-/Trockenraum

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Ausstelldatum
    22.11.2018
  • Gültig bis
    22.11.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1992
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Energie­effizienz­klasse
    E
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    151.8 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­bedarf
    151.8 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese 2-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit ca. 58 m² Wohnfläche vereint ländliches Wohnen mit den Vorteilen der Metropol-Region München. Die pfiffige Maisonette-Wohnung wurde im Jahr 1992 in massiver Ziegelbauweise erbaut.

Über den ca. 6 m² großen Flurbereich erreichen Sie die Küche, das Gäste-WC sowie das nach Süden hin ausgerichtete geräumige Wohnzimmer (ca. 23 m²). Vom Wohnzimmer mit bodentiefen Holzfenstern gelangen Sie auch auf den überdachten Balkon (ca. 4 m²), der einen entspannten Blick ins Grüne bietet.

Vom Flur ausgehend gelangen Sie über eine offene Treppe in das etwa 17 m² große, helle Schlafzimmer, das mit einem Zwerchgiebel ausgestattet ist und im März noch einen neuen Laminatboden erhält. Daran grenzt das Tageslichtbad (Dachflächenfenster) mit Badewanne, Duschtrennwand, WC, Waschbecken sowie Waschmaschinenanschluss an.

Im Kellerbereich steht Ihnen ein Tiefgaragenstellplatz (Duplexparker) sowie ein abschließbares Kellerabteil zur Verfügung.

Lassen Sie sich am besten bei einem persönlichen Besichtigungstermin von dieser Wohnung überzeugen!

Ausstattung

Facts:

+ Helle Maisonette-Wohnung auf zwei Ebenen
+ ca. 23 m² Wohnbereich, nach Süden ausgerichtet
+ sonniger Südbalkon
+ Laminatboden im Wohnbereich
+ Holzfenster isolierverglast (im Wohnzimmer mit Sprossen)
+ funktionelle Einbauküche samt Elektrogeräten (im Mietpreis enthalten)
+ separates Gäste-WC
+ geräumiges Schlafzimmer mit Zwerchgiebel
+ hier wird noch ein neuer Laminatboden verlegt
+ Tageslichtbad mit Badewanne, Duschtrennwand und Waschmaschinenanschluss
+ abschließbares Kellerabteil (6,6 m²)
+ Wasch- & Trockenraum
+ separate Münzwaschmaschine/-trockner im Keller
+ Gas-Zentralheizung (erneuert Ende 2016/Anfang 2017)
+ Kabelanschluss
+ Duplexparker

Lage

Kirchseeon ist mit ca. 10.500 Einwohnern ein beliebter Markt im oberbayerischen Landkreis Ebersberg mit hervorragender Anbindung an die Landeshauptstadt München.

- 13 km zur Autobahn A99
- Münchener Innenstadt in 35 Fahrminuten
- 7 Minuten Fußweg zur S-Bahnhaltestelle (S4/S6)
- innerörtliches Bussystem
- diverse Nahversorger vor Ort
- verschiedene Ärzte
- Hallenbad

Der Ebersberger Forst und die Nähe zum Voralpenland bieten auch für Naturliebhaber ein perfektes Umfeld.

Weitere Infos über die Gemeinde erhalten Sie auch auf der Gemeindehomepage www.kirchseeon.de

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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