Hochwertige Neubau-Gartenwohnung mit Blick ins Grüne / SOLLN “OL34”

81477 München, Maisonettewohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    W 102
  • Objekttypen
    Maisonettewohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Thalk.Obersendl.-Forsten-Fürstenr.-Solln)
    81477 München
  • Lage
    Wohngebiet
  • Etagenanzahl im Haus
    3
  • Wohnungsnummer
    2
  • Wohnfläche ca.
    109 m²
  • Nutzfläche ca.
    5 m²
  • Gartenfläche ca.
    120 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    2
  • Befeuerung
    Luftwärmepumpe, Zentralheizung, Fußbodenheizung, Fernwärme
  • Baujahr
    2020
  • Zustand
    Erstbezug
  • Verfügbar ab
    09/2020
  • Tiefgarage:
    27.500 EUR (Anzahl: 1)
  • Kaufpreis
    1.095.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon/Terrasse West
  • Dusche
  • Fahrradraum
  • Fliesenboden
  • Garten
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Offene Küche
  • Parkettboden
  • Tageslichtbad
  • Tiefgarage
  • Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

nicht vorhanden

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Projekt „OL34“ / Moderne Architektur, gehobene Ausstattung und solider Bauwert sind die Leitgedanken dieser Planung.

In der absolut ruhig gelegenen Anwohnerstraße „Olivierstraße“ mit herrlichem Blick ins Grüne, entsteht demnächst dieses Wohnensemble das lediglich aus 6 Wohnungen besteht.

Klare Formen und eine exklusive Ausstattung, unterstützt durch zukunftsweisende Haustechnik machen diese Gartenwohnung, mit eigenem ca. 120 m² ideal ausgerichteten Südwestgarten, zu etwas Außergewöhnlichem. Diese Maisonette-Wohnung erstreckt sich über Erdgeschoss und Souterrain und besitzt insgesamt 137,5 m² Wohn-/ Nutzfläche (79,5 m² Wfl. im Erdgeschoss & 58 m² Nutzfläche im Souterrain mit absoluter Wohnraumqualität). Im Souterrain stehen Ihnen neben einem weiteren Bad noch zwei geräumige Zimmer zur Verfügung.

Eine moderne Fassadengestaltung, eine hochwertige Ausstattung sowie durchdachte Grundrisse sind besondere Markenzeichen der BNP Ideal Bau GmbH. Der Bauträger erfüllt schon seit mehreren Jahren erfolgreich die Wünsche unserer Kunden.

Im Souterrain steht Ihnen ein zusätzliches Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz (€ 27.500.-) zur Verfügung.

Ihre individuellen Sonderwünsche können derzeit gerne berücksichtigt werden. Lassen Sie sich am besten bei einem persönlichen Beratungsgespräch von dem Projekt "OL34" überzeugen!

Ausstattung

Hier einige Fakten in Kurzform:

+ ca. 120 m² Südwest-Gartenanteil in Sondernutzung
+ Maisonette-Wohnung über Erdgeschoss und Souterrain
+ 137,5 m² Wohn-/ Nutzfläche
+ zwei moderne Bäder
+ namhafte Ausstatter (Villeroy & Boch, Grohe, Hansa uvm.)
+ Massivbauweise mit gefülltem Ziegel
+ sämtliche Spenglerarbeiten mit Kupferblech
+ Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
+ hocheffiziente Luftwasserwärmepumpe mit zusätzlicher Gastherme (Hauptlast)
+ Lift von Souterrain bis Dachgeschoss
+ bodentiefe, dreifachverglaste Fensterelemente
+ elektrische Rollos aus aufgeschäumten Aluminium
+ Videogegensprechanlage
+ Netzwerkverkabelung

+ Wasserenthärtungsanlage
+ Tiefgarage mit großzügigen Stellplätzen
+ Fahrradraum

Lage

SOLLN… einer der beliebtesten Münchner Stadtteile und zudem einer der besten Wohngegenden der Stadt.

„OL34“ entsteht in einer absolut ruhigen & gewachsenen Wohngegend. Das Grundstück ist ideal nach Westen ausgerichtet und bietet einen herrlichen, unverbaubaren Blick ins Grüne. Der angrenzende Forstenrieder Park, lädt zu entspannten Spaziergängen und zahlreichen Freizeitaktivitäten ein.

- die S-Bahn Linien S7, S20 und S27 sind gut mit der Buslinie 134 erreichbar
- den U-Bahnhof „Forstenrieder Allee“ erreichen Sie in ca. 8 Minuten mit dem Fahrrad
- zahlreiche alteingesessene Restaurants sowie süße Cafés laden zum Verweilen ein
- sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in direkter Umgebung; für unsere Gourmets - der Delikatessen Markt „Käfer“
- in nur wenigen Minuten mit dem PKW zur Autobahn A95 Richtung Garmisch-Partenkirchen oder über den Mittleren Ring in die Münchner Innenstadt

Mehr Information über den lebenswerten Stadtteil Solln unter: www.muenchen.de/stadtteile/solln

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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