Über den Dächern von Ebersberg – Attraktive Neubau-Dachterrassenwohnung

85560 Ebersberg, Penthousewohnung zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    W 81
  • Objekttypen
  • Adresse
    (Ebersberg, Stadt)
    85560 Ebersberg
  • Lage
    1a
  • Etage
    2
  • Wohnfläche ca.
    160 m²
  • Nutzfläche ca.
    10 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Balkone
    2
  • Befeuerung
    Zentralheizung, Fernwärme
  • Baujahr
    2018
  • Zustand
    Erstbezug
  • Verfügbar ab
    Frühjahr 2019
  • Duplex:
    45.000 EUR (Anzahl: 2)
  • Kaufpreis
    995.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Balkon
  • Balkon/Terrasse Süd
  • Duplex-Garage
  • Dusche
  • Fahrradraum
  • Fliesenboden
  • Keller
  • Neubau
  • Offene Küche
  • Parkett
  • Personenaufzug
  • Tageslichtbad
  • Wasch-/Trockenraum

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Wahlweise 3- oder 5-Zimmer Aufteilung +++ Zwei Dachterrassen mit traumhafter Fernsicht +++

In absolut ruhiger Wohnlage, nähe Klostersee, entsteht derzeit ein modernes 5-Familienhaus mit nachhaltiger engergieeffizienter Ausstattung. Das hohe Niveau bestätigen die Ziegelbauweise mit 36er Außenwänden, die Luft-Wasser-Wärmepumpe, die Lüftungsanlage, die für eine bessere Raumluft sorgt und ein Lift, der Sie vom Keller bis zu Ihrer Wohnung bringt.

Die Wohnung befindet sich im Ausbau - Noch haben Sie die Möglichkeit Ihre individuelle Aufteilung selbst zu planen!

Große Glasflächen, ein lichtdurchfluteter Wohnbereich sowie Raumhöhen bis zu 4 mtr. sorgen für einen repräsentativen Empfang. Der Essplatz mit offener, heller Küche bietet Platz für eine große Tafel. Mit dem angrenzenden Wohnzimmer ist dieser Bereich mit ca. 70 m² äußerst geräumig und bietet mit bodentiefen Schiebe-Fensterfronten erweiterten Wohnraum zur Dachterrasse.

Ausstattung

Fakten in Kurzform:

Haustechnik:
- Energiesparende Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Beheizung über Fußbodenheizung mit Einzelraumthermostaten
- Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung zur besseren Wohnluftqualität
- Warmwasserbereitung über Boiler/Pufferspeicher
- Kalt- und Warmwasserleitungen in Edelstahl
- TV über Kabelanschluß

Innenausstattung:
- Innentüren in weiß mit Edelstahldrückern
- Fenster in weißer Kunststoffausführung, in 3-fach-Verglasung
- Bodenbeläge in Parkett und Fliesen stehen zur Wahl
- Wohnungseingangstüre mit erhöhtem Schallschutz, Türspion und stilvollen Beschlägen
- Acryl Badewanne im schalldämmenden Wannenträger
- Großzügige, bodenebene Duschwanne, Duschabtrennung in Echtglas
- Handtuchwärmekörper in den Bädern
- Sanitärausstattung in weiß, Serie Optiset oder Mystyle

Aussenanlagen:
- Duplexparker mit 2 Stellplätzen
- Uneinsehbarer Dachgarten mit Holzdeck, Strom- und Wasseranschluß

Sonstiges:
- Gemeinschaftsräume für Fahrräder, Wasch- und Trockenraum,

Lage

EBERSBERG... die Kreisstadt im Landkreis!
Nahe am Ortsrand und doch nur wenige Gehminuten zum S-Bahnhof und zum Einkaufszentrum befindet sich dieses hübsche 5-Familienhaus.

Die Stadtlage:
- 30 km östlich der Landeshauptstadt München
- ca. 950 m zur S-Bahnhaltestelle Ebersberg (S4) bzw. zur Regionalbahn "Filzenexpress" (30Min nach Muc)
- ca. 6 km zur S-Bahnhaltestelle Grafing-Bahnhof "Meridian" (13Min nach Muc)
- über die B 304 und A 94 in ca. 35 Minuten nach München
- 50 km zum Flughafen München

Die Stadt:
- ca. 11.000 Einwohner
- Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten im Ort
- Kinderkrippen & Kindergärten
- Grund- und Mittelschule, sowie eine Real- und eine Volkshochschule vor Ort
- Gymnasium in den Nachbarorten Grafing und Kirchseeon
- Kreisklinik und verschiedene Allgemein-/Fachärzte
- zahlreiche Badeseen, Rad- & Wanderwege sowie diverse Golfplätze in der Nähe

Mehr auf der Homepage der Stadt Ebersberg unter: www.ebersberg.de

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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