VERMIETET / GRAFING – Helle, ruhige 2-Zimmer-Wohnung mit Südterrasse!

85567 Grafing, Souterrainwohnung zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    M 265
  • Objekttypen
    Souterrainwohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Grafing b.München)
    85567 Grafing
  • Lage
    Ortslage
  • Wohnfläche ca.
    65 m²
  • Nutzfläche ca.
    7 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Befeuerung
    Ölheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1962
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    01.10.19 evtl. früher
  • Garage:
    Stellplatzmiete: 50 EUR (Anzahl: 1)
  • Nebenkosten
    80 EUR
  • Kaution
    1.920 EUR
  • Kaltmiete
    590 EUR pro Monat
  • Warmmiete
    720 EUR pro Monat (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Balkon
  • Balkon/Terrasse Süd
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Garage
  • Kabel-/Sat-TV
  • Keller
  • Tageslichtbad

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    04.12.2018
  • Gültig bis
    03.12.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1962
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    132,90 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Hier erwartet Sie eine helle und sonnige 2-Zimmer-Souterrain-Wohnung mit kleiner Südterrasse.

Die Wohnung befindet sich in einem ruhig gelegenen und gepflegten Mehrfamilienhaus. Beim Betreten der Wohnung vermitteln die weißen Türen einen hellen und modernen Stil. Das Wohnzimmer mit 21,52 m² ist mit Laminatboden ausgestattet und verfügt über ein großes Doppelfenster. Von hier aus gelangt man auch auf die kleine Südterrasse mit schönem Blick ins Grüne. Im Schlafzimmer mit 15,38 m² ist Parkett verlegt. Das Tageslichtbad ist gefliest und mit Wanne, WC, Waschbecken und elektrischem Warmwasserboiler ausgestattet. Hier können auch Waschmaschine und Trockner aufgestellt werden. Flur und Küche haben pflegeleichte Laminatböden. Die Küche mit 11,83 m² verfügt über eine neue, moderne Einbauküche mit Siemens Elektrogeräten, die vom derzeitigen Mieter abgelöst werden kann. Auch ein Essplatz findet im Küchenbereich Platz. Für dieses Objekt wird ein Staffelmietvertrag vereinbart.

Eine Einzelgarage gehört zu dieser Wohnung.
Tierhaltung ist in dieser Wohnung nicht erwünscht.

Gerne zeige ich Ihnen die Wohnung in einem persönlichen Einzeltermin und freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.

Ausstattung

Facts:

+ Wohnzimmer mit großer Fensterfront und Zugang zur Terrasse
+ Südterrasse ohne Gartennutzung
+ Schlafzimmer mit Parkettboden
+ moderne, neue Einbauküche mit Siemens Einbaugeräten - auf Wunsch gegen Ablöse - (Backofen + Ceranfeld, Geschirrspüler, Dunstabzug, Kühl- und Gefrierkombination, Spüle)
+ großzügiges Tageslichtbad mit neuer Badewanne und Armaturen, Waschbecken, WC
+ Waschmaschinenanschluss im Bad
+ Parkett-, Laminat- und Fliesenböden
+ weiße Türen
+ Kunststofffenster
+ Kabelanschluss
+ Öl-Zentralheizung
+ elektrischer Warmwasserboiler
+ Kellerabteil ca. 7 m²
+ Einzelgarage

Lage

Absolut ruhige und dennoch zentrale Lage Grafings!

Grafing ist familienfreundlich, wirtschaftsorientiert, sportlich und voller Leben. Hier gibt es zentral in der Ortsmitte noch kleine mittelständische Geschäfte in fein herausgeputzten, historischen Gebäuden. Auch Cafés, Gasthäuser und Biergärten laden ein. Grafing bietet ein außerordentliches Maß an Lebensqualität, florierende Geschäftswelt und viel Tradition!

Die Ortslage:
- ca. 30 km südöstlich von München
- ca. 8 Gehminuten zur S-Bahnhaltestelle "Grafing Stadt"
- von Haltestelle "Grafing Bahnhof" mit dem "Meridian-Zug" in 15 Min. am Ost- bzw. in 22 Min. am Hauptbahnhof
- mit dem PKW nach München (über die B304) in ca. 40 Fahrminuten

Der Ort Grafing:
- ca. 14.000 Einwohner
- verbindet geschickt die Vorteile einer Großstadt mit der Wohn- und Lebensqualität eines Dorfes
- umliegende Badeseen, ein schönes Freibad, Eisstadion, ein gut ausgebautes Netz von Radwegen, Tennisanlagen und mehrere Golfplätze
- Kindergärten, Grund- und Hauptschule und das Gymnasium sind am Ort, die Realschule im benachbarten Ebersberg

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

 SSL-verschlüsselt
Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®