RESERVIERT! EBERSBERG – Ein Wohntraum +++ Gartenwohnung +++ Bestausstattung

85560 Ebersberg, Terrassenwohnung zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    W 68
  • Objekttypen
  • Adresse
    (Ebersberg)
    85560 Ebersberg
  • Lage
    Ortslage
  • Wohnungsnummer
    02
  • Wohnfläche ca.
    59 m²
  • Kellerfläche ca.
    7 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    2 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    2005
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Garage:
    12.000 EUR (Anzahl: 1)
  • Hausgeld
    224 EUR
  • Käufer­provision
    3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. Der Käufer verpflichtet sich zur Zahlung einer Provision an die Firma Appler + Wöhry Immobilien i.H.v. 3,57% (inkl. 19% MwSt.) aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis. Die Zahlung ist fällig mit Kaufvertragsabschluss.
  • Kaufpreis
    238.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Balkon
  • Balkon/Terrasse Süd
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fahrradraum
  • Fliesenboden
  • Garage
  • Gasheizung
  • Keller
  • Parkett
  • Personenaufzug
  • Tageslichtbad
  • Wasch-/Trockenraum
  • Zentralheizung

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Baujahr lt. Energieausweis
    2005
  • Wesentlicher Energieträger
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    89.28 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Besichtigen - nicht lange überlegen und sofort einziehen!

Diese helle 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage, ruhig gelegen und nur wenige Gehminuten vom S-Bahnhof und dem Einkaufszentrum entfernt.

Auf nahezu 60 m² Wohnfläche mit idealer Aufteilung finden Sie alles, wie man sich gehobenes Wohnen erträumt. Schlafzimmer und Wohnzimmer mit Parkett belegt, sind absolut ruhig gelegen und nach Süden orientiert. Ein breites Tür- und Fensterelement in beiden Räumen sorgt für sonnendurchflutetes Wohnen und führt zur Südterrasse. Der idyllische Garten wurde mit einer hohen Hecke und hübschen Sträuchern bepflanzt.

Ein Highlight, die Küche, ist mit einer eleganten und hochwertigen Einbauküche ausgestattet. Elektro-Markengeräte wie Herd mit Ceranfeld, Dunstabzug, Kühlschrank, Spüle und die stilvolle Marmor-Arbeitsplatte bestätigen die erstklassige Ausstattung der Wohnung.

Das Tageslichtbad verfügt über Badewanne, WC, ein formschönes halbrundes Waschbecken mit Spiegelschrank und die Möglichkeit eine Waschmaschine anzuschließen.

Das monatliche Wohngeld inklusive den Heizkosten beträgt derzeit € 189,-- für die Wohnung. Die Tiefgarage wird separat abgerechnet, das Wohngeld hierfür beträgt € 35,--/mtl.

Der Kaufpreis für diese Immobilie setzt sich wie folgt zusammen:
Wohnung € 238.000,--, Stellplatz in der Tiefgarage € 12.000,-- sowie ein weiterer überdachter KFZ-Stellplatz € 5.000,-- Gesamtpreis somit € 255.000,-

Es freut mich sehr, wenn diese Wohnung Ihr Interesse geweckt hätte. Bitte nehmen Sie mit mir unter Angabe Ihrer Adresse und Telefonnummer Kontakt auf - ich melde mich umgehend bei Ihnen, um eventuelle Fragen zu klären.
Am besten machen Sie mir gleich Ihren Terminvorschlag zur Besichtigung, denn diese zeigt mehr als Fotos und Worte.

Ausstattung

- alle Fakten in Kurzform:

- Flur und Treppenhaus mit Granit belegt, Treppenhandlauf in Edelstahl
- Wohnungsstüre mit Spion und Gegensprechanlage
- Lift
- Tageslicht-Bad deckenhoch gefliest mit hübscher Bordüre und
ausgestattet mit Wanne, WC, Waschbecken und Spiegelschrank
- Parkettbeläge, im Wohnzimmer diagonal verlegt
- Küche und Flur hell gefliest
- Einbauküche mit AEG- und Boschgeräten
- Arbeitsbereich mit Marmor
- Kunststoff-Fenster in weiß, Isolierverglast
- Fensterbretter in Granit
- alle Fenster mit Jalousien
- Innentüren in heller Naturholzausführung mit Edelstahlbeschlägen

- Südterrasse mit Beleuchtung, Steckdose, Wasseranschluß und Markise
- 7,5 m² großer Abstellraum im Keller
- TG-Stellplatz sowie
- weiterer überdachter KFZ-Außenstellplatz
- Fahrradabstellraum

Lage

Ebersberg ist mit ca. 11.000 Einwohnern eine beliebte Kreisstadt mit hervorragender Infrastruktur.

- ca. 15 Fahrminuten zur Autobahn A94 und A99,
- ca. 15 Gehminuten zur S-Bahn (S4) sowie "Filzen-Express",
- ca. 26 Fahrminuten mit dem "Filzen-Express" zum Münchner Ostbahnhof,
- hoher Freizeitwert dank mehreren Golfplätze, Tennisanlagen, Badeseen, zahlreiche Rad- und Wanderwege
sowie das Waldsportstadion im Ebersberger Forst,
- für das gesellschaftliche und kulturelle Leben sprechen die vielen Vereine, die Kleinkunstbühnen "Altes Kino" und
"Speicher im Klosterbauhof",
- sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind in wenigen Gehminuten erreichbar, das Einkaufs-
zentrum "E-Einz" befindet sich in unmittelbarer Nähe,
- Kreisklinik, Ärzte vieler Fachrichtungen, sowie diverse Apotheken im Ort.

Mehr auf der Homepage der Stadt Ebersberg unter: www.ebersberg.de

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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