Diese 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einem gewachsenen Wohnumfeld im beliebten Münchner Stadtteil Hadern und bietet eine attraktive Gelegenheit für Eigennutzer, Kapitalanleger oder Käufer mit dem Wunsch, ihre eigenen Wohnvorstellungen zu verwirklichen. Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohnlage innerhalb einer gepflegten Wohnanlage und überzeugt vor allem durch ihren funktionalen Grundriss, die angenehme Wohnatmosphäre sowie das vorhandene Entwicklungspotenzial.
Auf rund 65,53 m² Wohnfläche verteilen sich drei gut geschnittene Zimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer, eine praktische Abstellkammer sowie ein Flur, der alle Räume miteinander verbindet. Durch die durchdachte Raumaufteilung eignet sich die Wohnung sowohl für Paare und kleine Familien als auch für Berufstätige, die ein zusätzliches Arbeitszimmer benötigen.
Das Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet direkten Zugang zur Westloggia. Hier genießen Sie die Nachmittags- und Abendsonne in angenehmer, ruhiger Umgebung. Die großen Fensterflächen sorgen in Verbindung mit der günstigen Ausrichtung für eine freundliche und helle Wohnatmosphäre. Die vorhandenen isolierverglasten Kunststofffenster tragen zusätzlich zu einem angenehmen Wohnklima bei.
Des Weiteren steht ein eigenes Kellerabteil zur Verfügung, das wertvollen Stauraum bietet.
Das monatliche Hausgeld beträgt lediglich € 196,00 und stellt damit einen weiteren Pluspunkt dieser Immobilie dar. Insgesamt bietet diese Wohnung eine interessante Kombination aus guter Lage, funktionalem Grundriss und individuellem Gestaltungspotenzial.
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Hadern zählt seit Jahren zu den gefragten Wohnlagen der Landeshauptstadt und verbindet ruhiges Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, sodass die Münchner Innenstadt sowie zahlreiche Arbeitsstandorte schnell und bequem erreichbar sind. Gleichzeitig sorgen nahegelegene Grünflächen und Erholungsmöglichkeiten für eine hohe Lebensqualität und bieten einen angenehmen Ausgleich zum urbanen Alltag.
Facts:
+ sofort verfügbar
+ 65,53 m² Wohnfläche
+ durchdachter Grundriss
+ renovierungsbedürftiger Zustand
+ 3 Zimmer
+ Westloggia
+ Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken & WC
+ praktische Abstellkammer
+ € 196,00 monatliches Hausgeld
+ Gas-Zentralheizung
+ Kunststofffenster isolierverglast
+ Kellerabteil
+ 3. Obergeschoss ohne Lift
Aufgrund einer Nachlassangelegenheit wird dieses Objekt im Bieterverfahren angeboten – das Mindestgebot liegt bei € 349.000,–.
Beim Bieterverfahren handelt es sich nicht um eine Auktion oder eine Versteigerung. Das Bieterverfahren ist zeitlich begrenzt und gibt Ihnen die Möglichkeit, innerhalb dieser Zeit ein oder mehrere Gebote für die angebotene Immobilie abzugeben. Dem Verkäufer ist die Entscheidung vorbehalten, ob er das abgegebene Gebot annimmt, ablehnt oder auf dieser Basis weiter verhandeln will. Nur bei Einigung zwischen Ihnen und dem Verkäufer kommt es zur Übertragung der Immobilie durch einen notariellen Kaufvertrag.
Die Bieterfrist wird voraussichtlich Ende Juli 2026 beendet sein.
Provisionshinweis:
Ist der Interessent ein Verbraucher gemäß § 13 BGB gilt Folgendes: Bei Tätigkeit des Maklers für beide Parteien des Kaufvertrages sieht § 656c BGB vor, dass der Maklerlohn von beiden Parteien in gleicher Höhe gegenüber dem Makler versprochen wird. In diesem Fall gilt eine Maklerprovision für Verkäufer und Käufer in Höhe von jeweils 3 % des im Kaufvertrag vereinbarten Kaufpreises, zuzüglich Umsatzsteuer, derzeit also jeweils 3,57 % brutto. Der Maklervertrag mit dem Interessenten wird in Textform geschlossen. Ist der Interessent kein Verbraucher, so gilt das Versprechen der Maklerprovision i.H.v. 6 % des im Kaufvertrag vereinbarten Kaufpreises, zuzüglich Umsatzsteuer, derzeit also 7,14 % brutto.
Siehe unter Abschnitt "Sonstiges"
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