Service für Vermieter

Appler + Wöhry Immobilien – Ihre erste Adresse, wenn Sie in Ebersberg und der Region eine Eigentumswohnung, ein Haus oder eine Gewerbeimmobilie vermieten möchten!

Unsere über 55-jährige Markterfahrung sieht man uns nicht an! Mit unserer umfassenden Expertise bei der Vermietung von Immobilien scheuen wir keinen Vergleich. Wir kennen die Ansprüche von Vermietern genau und wissen, welche Sorgen sie beschäftigen.

    • Lästige Besichtigungstermine?
    • Unzuverlässigkeit bei Terminabsprachen?
    • Fehlende Bonitätsnachweise?
    • Ungutes Bauchgefühl?

Das muss nicht sein!

Wir haben möglicherweise bereits Ihren zukünftigen Mieter! Langjährige Erfahrung und eine große Interessentenkartei, machen es uns möglich Ihren Wunschmieter kurzfristig zu finden. Von bereits geprüften Interessenten, ist mit Sicherheit auch ein zuverlässiger Mieter für Sie dabei. Falls nicht, machen wir uns exklusiv für Sie auf die Suche – versprochen!

Zwanzig Vorteile, durch die Sie dank unserer Leistung und Fachkenntnisse profitieren

Aktueller Mietwert

Wir kennen den lokalen Markt und ermitteln Immobilienpreise nicht einfach „Pi mal Daumen“. Erst begutachten wir Ihre Wohnung, Ihr Haus oder Ihr Grundstück und benennen den aktuellen und ehrlichen Marktpreis.

Tipps zur Mietpreisverbesserung

Wir sind kreativ und zeigen Ihnen auf wie z.B. durch kleine Renovierungen eine optimale Preiswirkung erzielt wird. Aufgrund unseres Handwerker-Netzwerkes empfehlen wir Ihnen zuverlässige Fachfirmen.

Vorgeschriebener Energieausweis

Haben Sie bereits einen Energieausweis für Ihre Immobilie? Dieser ist mittlerweile gesetzlich vorgeschrieben. Wir sind Ihnen behilflich bei der Bestellung eines Energieausweises. Wir unterstützen Sie beim Zusammentragen der notwendigen Daten.

Vollständige Unterlagen

Wir erstellen übersichtliche und farblich gestaltete Grundrisse und stellen alle Unterlagen vollständig zusammen. Bonitätsstarke und zuverlässige Mieter finden wir mit professionellen Exposès und hochwertiger Vermarktung.

Professionelle Fotos

Wir produzieren ansprechende Fotos, die dem Mieter einen emotionalen Eindruck der Räume vermitteln. Für Objekte im Hochpreissegment erstellen wir kleine ansprechende Immobilienvideos mit Musik oder 360 Grad-Ansichten. Die Interessenten wissen vor der Besichtigung was sie erwartet. Luftaufnahmen.

Ansprechende Exposés

Wir gestalten ein präzises und aussagekräftiges Exposé, die wichtigste Marketing-Unterlage Ihrer Wohnung oder Ihres Hauses.

Modernes Internetmarketing

Wir schalten Inserate in den großen und namhaften Immobilienportalen wie immobilienscout24.de, immowelt.de, immonet.de und präsentieren Ihre Immobilie ausführlich auf unserer eigenen stark frequentierten Homepage.

Wirkungsvolle Printwerbung

Wir schalten regelmäßig Anzeigen mit Mietangeboten in der lokalen Presse und erreichen dort auch Menschen, die das Internet kaum besuchen.

Stillvolle Nachbarschaftswerbung

Wann immer es möglich ist, statten wir Ihre Immobilie mit plakativer Werbung direkt am Objekt aus: mit Vermietungspostern oder -schildern.

Selektives Mailing

Wir informieren unsere bevorzugten Suchklienten und stellen ihnen Ihr Objekt telefonisch oder per Mail und Brief vor.

Unser Netzwerk

Wir stehen in engen Kontakt mit Personalabteilungen großer Unternehmen, Relocation Firmen und haben Suchanfragen vorliegen. Dies eröffnet uns beste Möglichkeiten für Ihre Immobilie einen solventen Mieter zu finden.

Individuelle Besichtigungen

Bereits im Vorfeld werden alle Interessenten qualifiziert. Wir koordinieren die Besichtigungstermine und checken ernsthafte Bewerber im persönlichen Gespräch. Dabei ruhen wir uns auch am Wochenende nicht aus und sind selbstverständlich auch am Abend vor Ort.

Bewerberkennenlernen

Wir sichten die „Bewerbungsunterlagen“ mit Gehaltsabrechnungen und Schufa-Auskunft und prüfen die Mietschuldenfreiheit weiterhin auf Bonität und Wahrheitsgehalt. Dazu gehört Kontaktaufnahme mit den Arbeitgebern und derzeitigen Vermietern.

Vereinbaren eines persönlichen Kennenlernens in unserem Büro

In der ungezwungenen Atmosphäre unseres Büros lernen Sie Ihren zukünftigen Mieter kennen. Nach einem unverbindlichen Beschnuppern können Sie später zuhause entscheiden.

Erhaltung Ihrer Privatsphäre

Wir übernehmen die wichtige Pufferfunktion zwischen Ihnen und den Interessenten, die nicht zum Zuge gekommen sind. Damit ist gewährleistet, dass Sie nach der Vermietung nicht noch durch weitere unliebsame Anrufe belästigt werden.

Rechtssicherer Mietvertrag

Wir bereiten den Mietvertrag vor und besprechen diesen zusammen mit dem Mieter und Ihnen in unserem Büro. Wir sind Mitglied des Haus- und Grundbesitzer-Vereines. Damit sind wir in aktuellen rechtlichen Fragen stets Ihr kompetenter Berater.

Kautionsservice möglich

Auf Wunsch sichern wir Ihre Miete und Kaution über unseren Partner “kautionsfrei.de”. Dieser neue Service hilft Ihnen als Eigentümer und erhöht die Vermarktungschancen bei Interessenten.

Protokollservice auf Wunsch

Wir führen eine saubere und gewissenhafte Abnahme und Übergabe Ihres Eigentums durch und erstellen das entsprechende Protokoll.

Lösungsorientierte Unterstützung

Wir sind Ihr langfristiger Partner in allen Belangen und stehen auch in schwierigen Situationen wie z.B. bei Meinungsverschiedenheiten mit Rat und Tat zur Seite.

Maklergebühr steuerlich absetzbar

Die Maklergebühr relativiert sich, wenn Sie Ihre eigene Zeit und Ihre Kosten unserer Provision gegenrechnen.
Ihr Vorteil: Sie setzen die Maklergebühr steuerlich in voller Höhe ab.

Vertrauen als Grundlage.

Appler + Wöhry Immobilien hat 4,00 von 5 Sterne | 324 Bewertungen auf ProvenExpert.com