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ALTÖTTING / Charmantes Einfamilienhaus auf großem Grundstück in zentraler Lage
ALTÖTTING / Charmantes Einfamilienhaus auf großem Grundstück in zentraler Lage
Eckdaten
- Art Einfamilienhaus
- Lage 84503 Altötting
- Kaufpreis 548.000,00 €
- Wohnfläche ca. 144 m²
- Grundstück ca. 824 m²
- Zimmer 5
- Baujahr 1983
- Etagenzahl 3
- Heizungsart Zentralheizung
- Gäste-WC ja
- Anzahl Balkone 1
- Stellplatztyp Garage
- Garagenanzahl 1
- Vermietet nein
- Bezugstermin sofort
- Bodenbelag Parkett, Fliesen
- Ausstattung des Bades Badewanne, Fenster, Dusche
- Zustand Renovierungsbedürftig
- Immobilien-ID H259
- Provision 3,57 % inkl. MwSt.
Immobilie
Dieses Einfamilienhaus in Altötting bietet Ihnen die Gelegenheit, Wohnen, Arbeiten und Gestalten auf einem großzügigen Grundstück zu vereinen. Das im Jahr 1983 in Massivbauweise errichtete Haus überzeugt durch seine Raumaufteilung, eine große Grundstücksfläche von 824 m² sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten dank Garage, Werkstatt und Schuppen
Das gepflegte, jedoch renovierungsbedürftige Einfamilienhaus erstreckt sich über drei Geschosse und bietet mit einer Wohnfläche von rund 144 m² ausreichend Platz für Familien oder Paare. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohnbereich mit direktem Zugang zum Garten – ideal für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden. Die Küche bietet genügend Platz für eine moderne Einbauküche und einen angrenzenden Essbereich. Ein Gäste-WC sowie eine Speisekammer runden das Erdgeschoss ab.
Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer sowie ein weiteres Badezimmer. Von hier aus haben Sie Zugang zum ausbaufähigen Speicher, der zusätzliches Potenzial für ein Studio, Hobbyraum oder Homeoffice bietet.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet somit reichlich Stauraum sowie Platz für Technik, Vorräte oder eine kleine Werkstatt.
Ergänzt wird das Objekt durch eine Einzelgarage, einen Schuppen und eine separate Werkstatt, die Hobbyhandwerkern ideale Bedingungen bieten. Der weitläufige Garten mit seiner sonnigen Süd-Ausrichtung lädt zum Entspannen, Gärtnern oder Spielen ein.
Überzeugen Sie sich selbst von den Möglichkeiten dieser Immobilie – wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen persönlichen Besichtigungstermin!
Lage
Das Haus befindet sich in zentraler Lage von Altötting, einer der beliebtesten Wohnorte im oberbayerischen Landkreis Altötting. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Freizeitangebote liegen in unmittelbarer Umgebung und sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.
Die Anbindung ist hervorragend: Über die Bundesstraße B299 sowie die A94 gelangen Sie schnell nach Mühldorf, Neuötting oder München. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut – der Bahnhof Altötting ist nur wenige Minuten entfernt.
Trotz der zentralen Lage genießen Sie hier ein gewachsenes Wohnumfeld mit angenehmer Nachbarschaft und hohem Freizeitwert.
Ausstattung
Facts:
+ Massivbauweise
+ 144 m² Wohnfläche
+ 824 m² Grundstück
+ durchdachter Grundriss
+ renovierungsbedürftiger Zustand
+ 5 Zimmer
+ 2 Badezimmer
+ voll unterkellert
+ ausbaufähiges Dachgeschoss
+ Einzelgarage
+ Werkstatt & Schuppen
+ Holzfenster Isolierverglast
+ Öl-Zentralheizung (2013)
Keller
Vermietet
Gäste-WC
Balkon vorhanden
Terrasse vorhanden
Energieausweisangaben
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 247 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse G
- Energie mit Warmwasser ja
- Energieausweis erstellt am 27.08.2025
- Energieausweis gültig bis 26.08.2035
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Öl
Grundrisse
Weitere Informationen
Rechtliches
Der Käufer verpflichtet sich zur Zahlung einer Provision an die Firma Appler + Wöhry Immobilien i.H.v. 3,57 % (inkl. 19% MwSt.) aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis. Die Zahlung ist fällig mit Kaufvertragsabschluss.