Entdecken Sie in dieser hochwertig sanierten Dachgeschosswohnung ein Highlight des modernen Wohnens, welche sich perfekt für anspruchsvolle Pärchen eignet, die das Besondere schätzen/suchen.
Mit einer großzügigen Wohnfläche von knapp 110 m² und einer äußerst ruhigen Lage bietet diese 3,5-Zimmer-Wohnung ein Ambiente, das Raum zum Entfalten schafft. Der Wohnbereich beeindruckt mit außergewöhnlich hohen Decken und einer offenen Grundrissgestaltung. Ein geräumiger Koch-/Essbereich von etwa 35 m² lädt zum Kochen und Genießen ein, während der halboffene Wohnbereich mit über 13 m² einladend zum Verweilen ist. Die Wohnung wird komplettiert durch eine moderne Einbauküche mit einer stilvollen Kochinsel und hochwertigen Elektrogeräten, die bereits im Mietpreis enthalten ist. Die sonnige Westloggia, zugänglich vom Wohnbereich aus, lässt sich dank seiner Größe von ca. 10,5 m² bestens mit einer Sitzgarnitur und/oder Sonnenliege stellen.
Ein weiteres Highlight erwartet Sie im Schlafbereich. Eine elegante Schiebetür führt Sie in eine geräumige Ankleide, die den Weg zu einem großzügigen Schlafzimmer von knapp 16 m² und einem exklusiv gestalteten Bad en Suite freigibt. Das Bad ist mit einer luxuriösen, ebenerdigen Dusche, einer komfortablen Badewanne, einem Doppelwaschbecken und einem WC ausgestattet. Zwei zusätzliche Zimmer bieten Flexibilität und eignen sich perfekt als Büro, Gäste- oder Kinderzimmer.
Großformatige Fliesen im Bad und Gäste-WC sowie der massive Echtholzboden sind eine weitere Besonderheit.
Für technikaffine Mieter bietet diese Wohnung zusätzlichen Komfort mit einer vorhandenen Netzwerkverkabelung und elektrischen Raffstoren. Im Kellerbereich steht Ihnen zudem ein geräumiges Kellerabteil von etwa 7 m² sowie eine praktische Waschküche zur Verfügung.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, wo modernes Wohnen auf Eleganz und Komfort trifft.
Servus in Anzing, schee, dass’d do bist!
Anzing ist das perfekte Dorf: Mit einer gesunden Struktur, einer starken Dorfgemeinschaft und einem lebendigem Vereinsleben. In Anzing ist Mitmachen gefragt – mit Menschen, die man kennt und schätzt. Wo es gmiatlich zugeht, aber nie langweilig wird. Hier verbinden sich Tradition mit Moderne. Und mit der Landeshauptstadt ums Eck und den Bergen vor der Haustüre bietet die Gemeinde vor den Toren Münchens einen äußerst attraktiven Standort.
In nur 1 km Entfernung erreichen Sie die Autobahn A94, somit gelangen Sie in die Münchner Innenstadt mit dem Pkw in nur 20 Fahrminuten. Die nächsten S-Bahnstationen der Linie "S2" (Erding-München) befinden sich ca. 3 km von Anzing entfernt – Poing oder Markt Schwaben – und werden über das innerörtliche Bussystem angefahren.
Sämtliche Nahversorger sowie Kindergärten und Grundschule sind im Ort vorhanden. Weiterführende Schulden sind in den benachbarten Orten Poing, Markt Schwaben oder Vaterstetten.
Ausführliche Infos über die Gemeinde erhalten Sie auch auf der Gemeindehomepage www.anzing.de.
Facts:
+ hochwertiger Neubau
+ Schlafzimmer mit Ankleidebereich und Bad en Suité
+ Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche, Badewanne, Doppelwaschbecken & WC
+ Gäste-WC
+ sonnige Westloggia (ca. 10,5 m²)
+ moderne Einbauküche samt Kochinsel (im Mietpreis enthalten)
+ praktischer Garderobenbereich
+ Echtholzboden
+ Fußbodenheizung
+ Kunststofffenster dreifachverglast
+ elektrische Raffstoren
+ Netzwerkverkabelung
+ hohe Decken
+ ca. 7 m² Kellerabteil
+ Waschküche
+ optional 1-2 Außenstellplätze
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.