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Diese gepflegte Erdgeschosswohnung in Aschheim bietet auf rund 86 m² Wohnfläche ein besonderes Wohnkonzept über zwei Ebenen und verbindet großzügige Innenräume mit einem eigenen, nach Süden ausgerichteten Garten. Die im Jahr 1998 errichtete Wohnung wurde 2015 umfassend renoviert und präsentiert sich heute in einem gepflegten Zustand. Besonders attraktiv ist die Kombination aus großzügigem Wohnbereich, privatem Außenbereich und der zusätzlichen Wohnebene im Souterrain.
Bereits beim Betreten empfängt Sie ein praktischer Windfang mit ausreichend Platz für eine Garderobe und schafft einen angenehmen Übergang in den Wohnbereich. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich. Die offene Gestaltung bietet viel Raum für eine komfortable Wohnlandschaft und einen großzügigen Essplatz. Die hochwertige Einbauküche mit Elektrogeräten und Granitoberfläche ist bereits im Mietpreis enthalten und fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein.
Vom Wohnbereich gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den eigenen Garten. Durch die Südausrichtung lässt sich dieser Bereich besonders schön nutzen und bietet viel Platz für eine persönliche Gestaltung. Eine überdachte Pergola schafft zusätzlich einen geschützten Aufenthaltsbereich im Freien. Ein kleiner Teich verleiht dem Garten eine angenehme, wohnliche Atmosphäre und macht ihn zu einem besonderen Bestandteil des gesamten Wohnkonzepts. Gerade in den wärmeren Monaten erweitert sich der Lebensmittelpunkt damit ganz selbstverständlich nach draußen.
Auf der Erdgeschossebene befindet sich neben dem Wohnbereich auch das erste Schlafzimmer sowie ein separates Gäste-WC. Über die interne Treppe erreichen Sie das Souterrain, das Ihnen einen weiteren privaten Bereich eröffnet. Hier befindet sich ein zweites Schlafzimmer sowie das großzügige Badezimmer. Dieses ist komfortabel mit einer Eckbadewanne, einer Massagedusche, einem Doppelwaschbecken, einem WC und einem Bidet ausgestattet. Damit bietet die Wohnung für Paare oder kleine Familien ausreichend Raum für unterschiedliche Bedürfnisse.
Für einen angenehmen Wohnkomfort sorgen die Fußbodenheizung in sämtlichen Räumen, elektrische Rollläden sowie Kunststofffenster. Die durchgehend mit Granit ausgeführten Bodenflächen verleihen der Wohnung zudem eine hochwertige und pflegeleichte Nutzung. Der Zugang zum Kellerbereich aus dem Souterrain ergänzt das praktische Raumangebot.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Das sehr gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhig gelegen Seitenstraße in Aschheim.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie bequem zu Fuß in wenigen Minuten.
Restaurants, die Bäckerei mit Café und eine Metzgerei, sowie das Ärztezentrum sind u Fuß gut erreichbar.
Der Freizeitwert wird in der Gemeinde Aschheim sehr groß geschrieben. Es gibt u. a. zwei Sportanlagen und mehrere Grünanlagen für die Frreizeitgestalltung..
Weitere beliebte Naherholungsbereiche sind der Wasserskipark in Aschheim Süd, sowie der Heimstettener See (im Volksmund „Fidschi“ genannt), die sich in unmittelbarer Nähe befinden.
In der Gemeinde Aschheim gibt es für Familien mit Kinder selbstverständlich auch Kinderkrippen, Kindergärten, Kindertagesstätten und einen Hort.
Sämtliche Schulen ( s. Gemeinde Aschheim )sind am Ort vorhanden.
Mit dem öffentlichen Personennahverkehr sind Sie hervorragend angebunden. Die S-Bahnstation Heimstetten befindet sich in wenigen Minuten Entfernung.
FACTS:
+ Südausrichtung der Wohnung
+ sehr ruhige Lage
+ Mietbeginn nach Vereinbarung
+ 3 Zimmer Souterrainwohnung mit Terrasse
+ ca. 86m² Wohnfläche
+ Maßgefertigte Einbauküche samt Elektrogeräte
+ Granitböden in den Wohnräumen
+ Fußbodenheizung in allen Räumen ( auch in KG )
+ großes Badezimmer
+ Bad mit Wanne & Dusche und Bidet
+ separates Gäste WC
+ elektrische Rollladen
+ Untergeschoß als Vollwertiger Wohnraum
+ Doppelduplex Parker ( 2 Autos)
+ Fahrradkeller
+ Wasch & Trockenraum
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.