Mitarbeiter
Zum Verkauf steht ein ideal nach Südwesten ausgerichtetes Grundstück, welches sich mit einem äußerst großzügigen Einfamilienhaus bebauen lässt. Durch die großzügigen Hausmaße kann bei zwei Vollgeschossen eine Wohnfläche von etwa 225 m² entstehen. Damit bietet das Objekt viel Platz für eine komfortable Gestaltung.“
Der Bebauungsplan für die betreffende Parzelle befindet sich aktuell in einer Überarbeitungsphase. Im Rahmen einer laufenden Bauvoranfrage wird die bisher vorgesehene Mehrfamilienhausbebauung zugunsten der Realisierung von zwei Einfamilienhäusern angepasst. Diese planerische Neuausrichtung schafft eine klarere Perspektive für zukünftige Eigentümer und unterstreicht den wohnbaulichen Charakter des Standorts. Nach dem Rückbau entstehen zwei große Parzellen mit ca. 520-550 qm – perfekt für großzügige Einfamilienhäuser mit viel Platz, moderner Architektur und individueller Gestaltung.
Aktuell ist das Objekt noch vermietet, wird aber spätestens zum 31.12.2026 frei übergeben. Danach kümmert sich der Verkäufer um den Abriss des Bestandsgebäudes, sodass ohne Aufwand direkt neu gebaut werden kann.
Falls Sie noch keine passende Baufirma haben, können wir Ihnen gerne einen verlässlichen Partner für einen schlüsselfertigen Neubau empfehlen.
Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von diesem Grundstück überzeugen!
Moosach, im begehrten Landkreis Ebersberg gelegen, ist ein verträumtes oberbayerisches Dörfchen, Nähe Grafing. Südlich des Grundstücks entstehen in Kürze zwei weitere Einfamilienhäuser in denen sich zwei Familien bereits Ihren Traum verwirklicht haben.
Die idyllische Lage lädt zum Wandern und Radeln ein.
Ganz in der Nähe ist der Steinsee, ein beliebter Natur-Badesee: im Sommer ein Paradies für Badegäste und im Winter genauso attraktiv für Eissportler.
Ortslage:
– ca. 5 km zur S-Bahnhaltestelle "Grafing Bahnhof" – mit dem "Meridian-Zug" in 15 Minuten den Ost- bzw. in 22 Minuten den Hauptbahnhof
– mit dem Pkw nach München in ca. 35 Auto-Fahrminuten
– benachbarte Ortschaften: Kirchseeon 4 km, Grafing 6 km, Glonn & Oberpframmern je 7,5 km, Zorneding 10 km, Ebersberg 10,5 km
Der Ort Moosach:
– ca. 1.600 Einwohner
– Dorfladen im Ort deckt die Grundversorgung
– weitere Einkaufsmöglichkeiten in den benachbarten Ortschaften Kirchseeon und Grafing
– Grundschule und Kindergarten im Ort
– weiterführende Schulen in den Ortschaften
– "Montessori" Kindergarten und Schule ebenfalls in Moosach
Mehr Informationen erhalten Sie auf der Gemeindehomepage: https://moosach.info/
Facts:
+ Bebauung laut Bebauungsplan (Parzelle 8) Befreiung beantragt
+ mögliche Wohnfläche bei 2 Vollgeschossen: ca. 225 qm (+Ausbau Dachgeschoss ist abzuklären)
+ großzügiges Einfamilienhaus
+ voll erschlossen
+ ideale, sonnige Südwestausrichtung
+ Wandhöhe 6,20 m
+ Dachneigung 20-30°
+ Dachgauben sind zulässig
Das Angebot erfolgt gemäß den uns von dritter Seite erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit. Schadensersatzansprüche sind uns gegenüber auch bei eigenen Fehlern mit Ausnahme von vorsätzlichem oder grob fahrlässigem Verhalten ausgeschlossen.
Der Käufer verpflichtet sich zur Zahlung einer Provision an die Firma Appler + Wöhry Immobilien i.H.v. 3,57% (inkl. 19% MwSt.) aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis. Die Zahlung ist fällig mit Kaufvertragsabschluss.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.