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Auf diesem rund 550 m² großen, sonnendurchfluteten Grundstück entsteht der ideale Standort für ein modernes Einfamilienhaus. Die Planung umfasst aktuell ein Wohnkonzept ohne Keller mit einer Wohnfläche von ca. 155 m². Für zusätzlichen Gestaltungs- und Nutzraum besteht jederzeit die Option, das Haus mit Keller umzusetzen.
Ebenso kann die Wohnfläche bei Bedarf auf bis zu ca. 225 m² erweitert werden – ein attraktiver Spielraum für individuelle Architektur- und Raumkonzepte.
Dieses Bauprojekt stellt ausschließlich eine unverbindliche Möglichkeit dar, falls Sie derzeit keinen eigenen Baupartner eingebunden haben. Selbstverständlich können Sie das Grundstück erwerben und Ihr Einfamilienhaus mit jeder Baufirma Ihrer Wahl realisieren.
Der Kaufpreis für das Grundstück beträgt EUR 395.000,- zuzüglich 3,57 % Maklerprovision.
Die aktuell dargestellten Grundrisse dienen ausschließlich als Beispiel und sollen Ihnen einen ersten Eindruck der baulichen Möglichkeiten vermitteln. Selbstverständlich können Sie die Planung vollständig nach Ihren individuellen Vorstellungen, Anforderungen und Lebensgewohnheiten gestalten.
Der Bebauungsplan für die betreffende Parzelle befindet sich aktuell in einer Überarbeitungsphase. Im Rahmen einer laufenden Bauvoranfrage wird die bisher vorgesehene Mehrfamilienhausbebauung zugunsten der Realisierung von zwei Einfamilienhäusern angepasst. Diese planerische Neuausrichtung schafft eine klarere Perspektive für zukünftige Eigentümer und unterstreicht den wohnbaulichen Charakter des Standorts. Nach dem Rückbau entstehen zwei große Parzellen mit ca. 520-550 qm – perfekt für großzügige Einfamilienhäuser mit viel Platz, moderner Architektur und individueller Gestaltung.
Aktuell ist das Objekt noch vermietet, wird aber spätestens zum 31.12.2026 frei übergeben. Danach kümmert sich der Verkäufer um den Abriss des Bestandsgebäudes, sodass ohne Aufwand direkt neu gebaut werden kann.
Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von diesem Grundstück überzeugen!
Moosach, im begehrten Landkreis Ebersberg gelegen, ist ein verträumtes oberbayerisches Dörfchen, Nähe Grafing. Südlich des Grundstücks entstehen in Kürze zwei weitere Einfamilienhäuser in denen sich zwei Familien bereits Ihren Traum verwirklicht haben.
Die idyllische Lage lädt zum Wandern und Radeln ein.
Ganz in der Nähe ist der Steinsee, ein beliebter Natur-Badesee: im Sommer ein Paradies für Badegäste und im Winter genauso attraktiv für Eissportler.
Ortslage:
– ca. 5 km zur S-Bahnhaltestelle "Grafing Bahnhof" – mit dem "Meridian-Zug" in 15 Minuten den Ost- bzw. in 22 Minuten den Hauptbahnhof
– mit dem Pkw nach München in ca. 35 Auto-Fahrminuten
– benachbarte Ortschaften: Kirchseeon 4 km, Grafing 6 km, Glonn & Oberpframmern je 7,5 km, Zorneding 10 km, Ebersberg 10,5 km
Der Ort Moosach:
– ca. 1.600 Einwohner
– Dorfladen im Ort deckt die Grundversorgung
– weitere Einkaufsmöglichkeiten in den benachbarten Ortschaften Kirchseeon und Grafing
– Grundschule und Kindergarten im Ort
– weiterführende Schulen in den Ortschaften
– "Montessori" Kindergarten und Schule ebenfalls in Moosach
Mehr Informationen erhalten Sie auf der Gemeindehomepage: https://moosach.info/
Das Angebot erfolgt gemäß den uns von dritter Seite erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit. Schadensersatzansprüche sind uns gegenüber auch bei eigenen Fehlern mit Ausnahme von vorsätzlichem oder grob fahrlässigem Verhalten ausgeschlossen.
Der Käufer verpflichtet sich zur Zahlung einer Provision an die Firma Appler + Wöhry Immobilien i.H.v. 3,57% (inkl. 19% MwSt.) aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis für das Grundstück. Die Zahlung ist fällig mit Kaufvertragsabschluss.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.