Dachgeschossflair mit zusätzlicher Gartennutzung…
Diese 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung umfasst über 66 m² Wohnfläche und ist Bestandteil einer kleinen Wohngemeinschaft mit nur 3 Parteien. Die komplette Elektrik sowie der Großteil der Bodenbeläge wurden erst vor kurzem erneuert.
Beim Betreten der Wohnung gelangt man in den Flurbereich, der sämtliche Räume miteinander verbindet. Durch die Südausrichtung des Wohnbereichs (24,55 m²) fällt viel Tageslicht in die Wohnung. Als sehr praktisch erweisen sich diverse Einbauschränke, die in den Schlafzimmern (14,64 und 10,24 m²) sowie auch im Wohnbereich vorhanden sind.
Eine zeitlose Einbauküche, ausgestattet mit einem stilvollen Gasherd, Backofen, Kühl-/ Gefrierschrank und Spülmaschine, kann auf Wunsch vom Vormieter abgelöst werden.
Das kleine Tageslichtbad ist mit einer Badewanne, einem WC und einem Waschbecken ausgestattet. Ein Wasch- & Trockenraum sowie ein 7 m² großes Kellerabteil stehen Ihnen im Kellerbereich zur Verfügung.
Genießer können den Tag auf einer ca. 70 m² großen Gartenfläche verbringen. Einen zugewiesenen PKW-Stellplatz gibt es nicht, jedoch findet sich problemlos eine Parkmöglichkeit in unmittelbarer Nähe.
Der Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass der Mietvertrag eine humane Staffel beinhalten wird.
Für einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!
Baldham… ein begehrter Ort vor den Toren Münchens!
Sehr ruhig gelegene Wohnung die direkt an ein Waldgebiet grenzt.
Die Ortslage:
– ca. 13 Gehminuten zur S-Bahnhaltestelle "S4 Baldham" (verkehrt während der Rushhour im 10-Minuten-Takt)
– mit der S-Bahn in 20 Fahrminuten im Münchner Stadtzentrum
– Buslinie "451" unweit entfernt
– ca. 18 Kilometer südöstlich von München
– ca. 20 Fahrminuten in die Münchner Innenstadt (über die Wasserburger Landstraße oder die Autobahn A 99)
Der Ort Baldham/Vaterstetten:
– Gemeinde ca. 25.000 Einwohner
– verbindet geschickt die Vorteile einer Großstadt mit der Wohn- und Lebensqualität eines Dorfes
– hervorragende Infrastruktur, beste Freizeitangebote, sehr gute Restaurants
Ausführlichere Informationen erhalten Sie auf der Gemeindehomepage www.vaterstetten.de
Facts:
+ Waldrandlage
+ 3-Parteienhaus
+ lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung
+ eigener ca. 70 m² Gartenanteil
+ komplett neue Elektrik
+ neuwertige Bodenbeläge im Wohnbereich & Schlafzimmern
+ Einbauküche samt Spülmaschine, Backofen, Kühl- /Gefrierschrank, Gasherd (gegen Ablöse vom Vormieter)
+ Tageslichtbad mit Badewanne
+ Kunststofffenster isolierverglast mit Rollo/Plissee
+ Holzkassettentüren
+ praktische Einbauschränke in den Dachschrägen
+ SAT-Anschluss
+ ca. 7 m² Kellerabteil
+ Wasch- und Trockenraum im Keller
+ Öl-Zentralheizung
+ kein zugewiesener Stellplatz, jedoch ausreichend Stellplätze vorhanden
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.