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Ein Haus – viele Möglichkeiten
Mehrgenerationenhaus oder Kapitalanlage? Selber einziehen oder einen Teil vermieten. Für dieses Haus gibt es viele interessante Wohnkonzepte.
Das Zweifamilienhaus besteht aus zwei großen separaten Wohnungen. Die 3-Zimmer-Gartenwohnung mit ca. 114 m² bietet mit zwei Schlafzimmern und einem über 50 m² großen Wohnzimmer den passenden Wohnraum für ein Pärchen oder eine kleine Familie. Durch die Lage im Erdgeschoss sind nur wenige Stufen zur Wohnung zu bewältigen, so dass sich diese Wohnung auch für ältere Menschen gut anbietet.
Die Maisonette-Wohnung im Obergeschoss und Dachgeschoss verfügt insgesamt über eine Wohnfläche von ca. 161 m². Auf den beiden Ebenen gibt es drei Schlafzimmer, ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Kamin, eine Küche und zwei Bäder mit Gäste-WC. Auf den zwei Balkonen in Ostausrichtung kann man den Ausblick in die grünen Gärten genießen.
Im Laufe der Zeit wurden regelmäßig Instandhaltungsmaßnahmen und Modernisierungen durchgeführt. U.a. wurde eine Luftwärmepumpe nachgerüstet und auf dem Dach neben 34 PV-Modulen auch drei Module für Solarthermie installiert.
Das Haus wird ohne mietvertragliche Vereinbarungen übergeben und kann nach Vereinbarung sofort bezogen werden.
Umfangreiche Unterlagen zum Zweifamilienhaus habe ich für Sie vorbereitet. Diese sende ich Ihnen bei Interesse gerne zu.
Interessanter Hinweis: Auch das Nachbarhaus Nr. 18 steht aktuell zum Verkauf. Für die weitere Grundstücksentwicklung könnte es für Sie interessant sein, auch das Nachbargrundstück zu erwerben. Für beide Verkaufsfälle bin ich gerne Ihr Ansprechpartner.
Die Lage Ihres zukünftigen Zuhauses in der Otilostraße in München Pasing verbindet ruhiges Wohnen mit der unmittelbaren Nähe zu urbaner Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Nur etwa acht Minuten trennen den Standort vom Pasinger Marienplatz, dem lebendigen Pasinger Viktualienmarkt sowie dem wichtigen S- und U-Bahnknoten am Pasinger Hauptbahnhof, der eine hervorragende Anbindung in alle Richtungen bietet. Die Nachbarschaft selbst ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung und denkmalgeschützten Villen mit großzügigen Gärten, wodurch ein angenehmes, gehobenes und familienfreundliches Umfeld entsteht. Grundschule, Kita und mehrere Spielplätze sind bequem zu Fuß erreichbar.
Für Erholung im Grünen sorgt der über 20 Hektar große Pasinger Stadtpark entlang der Würm. Wie wäre es mit einer Radltour bis zum Starnberger See. Auch kulturell hat der Stadtteil Pasing Obermenzing viel zu bieten: Die Pasinger Fabrik mit Münchens kleinstem Opernhaus, das Kunstkraftwerk Bergson sowie das historische Schloss Blutenburg liegen in kurzer Distanz. Von dort aus lohnt sich zudem ein Spaziergang zum nahegelegenen Schloss Nymphenburg. Das umfassend sanierte Westbad mit seiner modernen Wasserwelt und Saunalandschaft ergänzt das Freizeitangebot ideal.
Durch die Kombination aus guter Verkehrsanbindung, gewachsener Infrastruktur und hoher Wohnqualität ist die Lage sowohl für Familien, Paare und Singles besonders attraktiv.
Gerne nehme ich mir Zeit für eine Besichtigung vor Ort und zeige Ihnen das Haus und das Grundstück in einem Einzeltermin. Dabei sichere ich Ihnen immer die gebotene Diskretion zu. Ich bin gerne Ihre Ansprechpartner bei diesem interessanten Grundstücksverkauf und stehe Ihnen bei allen Fragen persönlich zur Seite.
Ihr Alexander Klar
Dipl. Sachverständiger (DIA)
Dipl. Immobilienökonom (ADI)
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.