LAGE, LAGE, BESTLAGE…
Dieses, über 900 m² große Grundstück, liegt in einer äußerst ruhigen Seitenstraße von Baldham und hat eine ideale Südwestausrichtung. Es wäre eine großzügige Villenbebauung mit über 330 m² Wohnfläche und ca. 125 m² Nutzfläche möglich.
Das Baurecht beurteilt sich grundsätzlich nach dem Bebauungsplan Nr. 137 der Gemeinde Vaterstetten. Das Architekturbüro "Grund Architekten" aus dem benachbarten Weißenfeld hat hierzu eine umfangreiche Studie ausgearbeitet und ist Ihnen auch bei der weiteren Abwicklung gerne behilflich.
Facts:
+ Bestlage von Baldham
+ Baukörper mit 15 x 10 m
+ zwei Vollgeschosse plus Dachgeschoss und Kellergeschoss
+ Wandhöhe 6,5 m / Firsthöhe ca. 9,4 m
+ Doppelgarage
+ 1/2 Anteil an Zufahrt im Norden (rote Fläche)
Auf dem Areal befinden sich zwei Baukörper. Die Abrisskosten trägt der Käufer zu 50%.
Sollte Ihnen das Grundstück zu klein sein, gäbe es auch ein ca. 1.170 m² Alternativgrundstück welches direkt benachbart wäre.
Baldham… einer der begehrtesten Orte vor den Toren Münchens!
Die Ortslage:
– ca. 10 Gehminuten zur S-Bahnhaltestelle "S4 Baldham" (verkehrt während der Rushhour im 10-Minuten-Takt)
– mit der S-Bahn in 20 Fahrminuten im Münchner Stadtzentrum
– Busstation "Geranienweg" mit der Buslinie "451" unweit entfernt
– ca. 18 Kilometer südöstlich von München
– ca. 20 Fahrminuten in die Münchner Innenstadt (über die Wasserburger Landstraße oder die Autobahn A 99)
Der Ort Baldham/Vaterstetten:
– Gemeinde ca. 23.000 Einwohner
– verbindet geschickt die Vorteile einer Großstadt mit der Wohn- und Lebensqualität eines Dorfes
– hervorragende Infrastruktur, beste Freizeitangebote, sehr gute Restaurants
Ausführlichere Informationen erhalten Sie auf der Gemeindehomepage www.vaterstetten.de
Der Käufer verpflichtet sich zur Zahlung einer Provision an die Firma Appler + Wöhry Immobilien i.H.v. 3,57% (inkl. 19% MwSt.) aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis. Die Zahlung ist fällig mit Kaufvertragsabschluss.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.