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Ein Baugrundstück – viele Möglichkeiten
Dieses sonnige Baugrundstück mit Altbestand liegt in einer guten Wohnlage von Pasing (Allgemeines Wohngebiet) und bietet ideale Voraussetzungen für den Bau von einer Doppelhaushälfte. Endlich ein neues Haus ohne Kompromisse, geplant und gebaut nach Ihren Vorstellungen und Bedürfnissen. Wir empfehlen die Matthias Wand Massivhaus GmbH als Bauunternehmen für die Umsetzung Ihres Bauvorhabens. (Grundrisspläne, Ansichten, Schnitt, Baubeschreibung und Baukostenkalkulation für eine DHH liegen bereits vor)
Da kein Bebauungsplan existiert, erfolgt die baurechtliche Beurteilung nach §34 BauGB: Das geplante Bauvorhaben muss sich in die bestehende Nachbarschaft einfügen. Die Grundstücksgröße des ebenen rechteckig geschnittenen Grundstücks liegt bei ca. 290 m² (Realteilung noch nicht vollzogen). Mögliche Varianten der Teilung haben wir Ihnen bei den Bildern zur Ansicht vorbereitet. Die Angaben in dieser Anzeige beziehen sich auf das rot markierte Grundstück im südlichen Teil des Gesamtgrundstücks. Das Grundstück ist über die Otilostraße verkehrstechnisch erschlossen.
Aktuell ist das Grundstück noch bebaut mit einem Zweifamilienhaus (Baujahr 1952/1985). Das in Massivbauweise erstellte Haus ist aktuell noch vom Eigentümer selbst bewohnt. Das Grundstück wird ohne mietvertragliche Vereinbarungen übergeben.
Umfangreiche Unterlagen zum Baugrundstück mit Altbestand und den bisher genehmigten Projektierungskonzepten habe ich für Sie vorbereitet. Diese sende ich Ihnen bei Interesse gerne zu.
Auch ein Bodengutachten und der Freiflächengestaltungsplan mit aktuellem Baumbestand wurde bereits erstellt.
Die Lage des Baugrundstücks in der Otilostraße in München Pasing verbindet ruhiges Wohnen mit der unmittelbaren Nähe zu urbaner Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Nur etwa acht Minuten trennen den Standort vom Pasinger Marienplatz, dem lebendigen Pasinger Viktualienmarkt sowie dem wichtigen S- und U-Bahnknoten am Pasinger Hauptbahnhof, der eine hervorragende Anbindung in alle Richtungen bietet. Die Nachbarschaft selbst ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung und denkmalgeschützten Villen mit großzügigen Gärten, wodurch ein angenehmes, gehobenes und familienfreundliches Umfeld entsteht. Grundschule, Kita und mehrere Spielplätze sind bequem zu Fuß erreichbar.
Für Erholung im Grünen sorgt der über 20 Hektar große Pasinger Stadtpark entlang der Würm. Wie wäre es mit einer Radltour bis zum Starnberger See. Auch kulturell hat der Stadtteil Pasing Obermenzing viel zu bieten: Die Pasinger Fabrik mit Münchens kleinstem Opernhaus, das Kunstkraftwerk Bergson sowie das historische Schloss Blutenburg liegen in kurzer Distanz. Von dort aus lohnt sich zudem ein Spaziergang zum nahegelegenen Schloss Nymphenburg. Das umfassend sanierte Westbad mit seiner modernen Wasserwelt und Saunalandschaft ergänzt das Freizeitangebot ideal.
Durch die Kombination aus guter Verkehrsanbindung, gewachsener Infrastruktur und hoher Wohnqualität ist die Lage sowohl für Familien, Paare und Singles besonders attraktiv.
Gerne nehme ich mir Zeit für eine Besichtigung vor Ort und zeige Ihnen das Grundstück in einem Einzeltermin. Dabei sichere ich Ihnen immer die gebotene Diskretion zu. Ich bin gerne Ihr Ansprechpartner bei diesem interessanten Grundstücksverkauf und stehe Ihnen bei allen Fragen persönlich zur Seite.
Ihr Alexander Klar
Dipl. Sachverständiger (DIA)
Dipl. Immobilienökonom (ADI)
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.