Diese großzügige und helle 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und bietet angenehmes Wohnen in perfekter Lage. Mit einer Wohnfläche von knapp 79,31 m² bietet sie eine optimale Aufteilung.
Der Mittelpunkt der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer mit 23,29 m², das nicht nur viel Platz für Ihre Möbel bietet, sondern auch Zugang zu einem einladenden West-Balkon gewährt. Dieser ist der perfekte Ort um frische Luft zu schnappen und sich zu erholen. Die Wohnung verfügt über ein helles Schlafzimmer mit 13,68 m², sowie ein weiteres Zimmer mit 9,31 m², welches als Kinderzimmer oder Homeoffice Bereich genutzt werden kann. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einem Waschbecken, sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Es ist ein separates WC vorhanden. Eine Abstellkammer bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum. Ein Essplatzbereich grenzt unmittelbar an die Küche. Eine Einbauküche ist nicht vorhanden. Die gesamte Wohnung ist mit einem einheitlichen Vinylbodenbelag ausgestattet und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre.
Zu der Wohnung gehört ein großes Kellerabteil.
Für dieses Objekt wird ein Staffelmietvertrag vereinbart, welcher sich in einem absoluten fairen Rahmen bewegt.
Gerne zeige ich Ihnen die Wohnung in einem persönlichen Einzeltermin und freue mich auf Ihre Anfrage.
Grafing ist familienfreundlich, wirtschaftsorientiert, sportlich und voller Leben. Hier gibt es zentral in der Ortsmitte noch kleine mittelständische Geschäfte in fein herausgeputzten, historischen Gebäuden. Auch Cafés, Gasthäuser und Biergärten laden ein. Grafing bietet ein außerordentliches Maß an Lebensqualität, florierende Geschäftswelt und viel Tradition!
Die Ortslage:
– ca. 30 km südöstlich von München
– ca. 15 Gehminuten zur S-Bahnhaltestelle "Grafing Stadt"
– von Haltestelle "Grafing Bahnhof" mit dem "Meridian-Zug" in 15 Min. am Ost- bzw. in 22 Min. am Hauptbahnhof
– mit dem PKW nach München (über die B304) in ca. 40 Fahrminuten
Der Ort Grafing:
– ca. 14.000 Einwohner
– Altbayerischer Ortskern
– verbindet geschickt die Vorteile einer Großstadt mit der Wohn- und Lebensqualität einer Kleinstadt
– umliegende Badeseen, ein schönes Freibad, Eisstadion, ein gut ausgebautes Netz von Radwegen, Sportanlagen und mehrere Golfplätze
– Kindergärten, Grund- und Hauptschule und das Gymnasium sind am Ort, die Realschule im benachbarten Ebersberg
Facts:
+ 79,31 m² Wohnfläche
+ großzügiger Wohnbereich mit breiter Fensterfront
+ West-Balkon
+ Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss
+ separates WC
+ praktische Abstelle
+ einheitlicher Vinylbodenbelag in der gesamten Wohnung
+ Gas-Zentralheizung
+ Holzfenster isolierverglast
+ Kellerabteil
+ Staffelmietvertrag (3 % alle 3 Jahre)
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.