Ruhiges Wohnen und beste Anbindung nach München!
Diese Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus im 1. Obergeschoss mit lediglich fünf Mietparteien. Schon beim Betreten der Wohnung vermitteln die weißen Türen und hellen Böden eine freundliche Atmosphäre. Das Herzstück der Wohnung ist das Wohnzimmer mit 22,73 m² und großzügiger Fensterfront, das nicht nur viel Platz für Ihre Einrichtung bietet, sondern auch Zugang zu einem einladenden Süd-Balkon mit Blick ins Grüne gewährt.
Das geräumige Schlafzimmer mit 16,09 m² bietet Ihnen genügend Bereich für Erholung und Privatsphäre. Ein weiteres Zimmer mit 12,48 m² kann als Kinderzimmer, Gästezimmer oder auch als Home-Office Bereich genutzt werden. Die Küche ist hell gefliest und bietet Stellfläche für einen Essplatz; eine Einbauküche ist nicht vorhanden. Das Tageslichtbad ist ebenfalls gefliest und mit Wanne, WC, Waschbecken und elektrischem Warmwasserboiler ausgestattet. Ein Waschmaschinenanschluss ist im Bad vorhanden.
Stauraum bietet Ihnen ein geräumiges Kellerabteil und zum Trocknen der Wäsche steht Ihnen ein Trockenraum im Keller zur Verfügung.
Für dieses Objekt wird ein Staffelmietvertrag (alle drei Jahre 4%) vereinbart, welcher sich in einem absoluten fairen Rahmen bewegt. Tierhaltung ist in dieser Wohnung nicht erwünscht.
Gerne zeige ich Ihnen die Wohnung in einem persönlichen Einzeltermin und freue mich auf Ihre schriftliche Anfrage.
Absolut ruhige und dennoch zentrale Lage Grafings!
Grafing ist familienfreundlich, wirtschaftsorientiert, sportlich und voller Leben. Hier gibt es zentral in der Ortsmitte noch kleine mittelständische Geschäfte in fein herausgeputzten, historischen Gebäuden. Auch Cafés, Gasthäuser und Biergärten laden ein. Grafing bietet ein außerordentliches Maß an Lebensqualität, florierende Geschäftswelt und viel Tradition!
Die Ortslage:
– ca. 30 km südöstlich von München
– ca. 8 Gehminuten zur S-Bahnhaltestelle "Grafing Stadt"
– von Haltestelle "Grafing Bahnhof" mit dem "Meridian-Zug" in 15 Min. am Ost- bzw. in 22 Min. am Hauptbahnhof
– mit dem PKW nach München (über die B304) in ca. 40 Fahrminuten
Der Ort Grafing:
– ca. 14.000 Einwohner
– verbindet geschickt die Vorteile einer Großstadt mit der Wohn- und Lebensqualität einer Kleinstadt
– umliegende Badeseen, ein schönes Freibad, Eisstadion, ein gut ausgebautes Netz von Radwegen, Sportanlagen und mehrere Golfplätze
– Kindergärten, Grund- und Hauptschule und das Gymnasium sind am Ort, die Realschule im benachbarten Ebersberg
Facts:
+ 72,54 m² Wohnfläche
+ Süd-Balkon mit Blick ins Grüne
+ Wohn-, Schlaf- und Arbeitszimmer Laminatböden
+ Flur mit neuem Vinylboden
+ Küche und Bad gefliest
+ keine Einbauküche vorhanden
+ Tageslichtbad mit Badewanne, Waschbecken, WC
+ Waschmaschinenanschluss und
+ elektrischer Warmwasserboiler im Bad
+ weiße Türen
+ neue Gas-Zentralheizung
+ Kunststofffenster isolierverglast mit Rollos
+ Kabelanschluss
+ Kellerabteil
+ Trockenraum
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.