Diese 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in zentraler und bevorzugter Wohnlage im Erdgeschoss eines gepflegten Wohnhauses.
Die Wohnanlage überzeugt durch eine stilvolle Bauweise und einer gehobenen Qualität. Durch die ansprechende Architektur fügt sie sich nahtlos in die Nachbarbebauung ein. Das Haus selbst wurde 1992 errichtet und ist in einem sehr gepflegten Zustand. Es befinden sich lediglich 11 Parteien auf 4 Stockwerken, was ein harmonisches Miteinander ermöglicht.
Die gesamte Wohnung überzeugt durch Ihren gut durchdachten Grundriss. Dies spiegelt sich nicht nur im großen Wohnzimmer mit 23 m² sondern auch im geräumigen Schlafzimmer (15,55 m²) wieder. Die Küche bietet ausreichend Platz (6,88 m²), ist mit einer Einbauküche samt Elektrogeräten ausgestattet, die vom Vormieter abgelöst werden kann und verfügt über ein Fenster. Das Badezimmer ist mit Badewanne, Waschbecken, WC, Waschmaschinenanschluss und Lüftung ausgestattet. In der Diele (6,76 m²) steht Ihnen ein praktischer Einbauschrank für Garderobe, Schuhe etc. zur Verfügung. Auch eine Terrasse mit Ostausrichtung, ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz gehören zur Wohnung. Ein Fahrradabstellraum und ein Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung sind ebenso vorhanden.
Um die Treppenhausreinigung sowie die Außenanlagen samt Schneeräumen kümmert sich ein Hausmeisterservice.
Für dieses Objekt wird ein Staffelmietvertrag vereinbart, der sich in einem absoluten fairen Rahmen bewegt.
Gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung in einem persönlichen Einzeltermin.
Ruhige und zentrale Lage Grafings!
Grafing ist familienfreundlich, wirtschaftsorientiert, sportlich und voller Leben. Hier gibt es zentral in der Ortsmitte noch kleine mittelständische Geschäfte in fein herausgeputzten, historischen Gebäuden. Auch Cafés, Gasthäuser und Biergärten laden ein. Grafing bietet ein außerordentliches Maß an Lebensqualität, florierende Geschäftswelt und viel Tradition!
Die Ortslage:
– ca. 30 km südöstlich von München
– ca. 10 Gehminuten zur S-Bahnhaltestelle "Grafing Stadt"
– von Haltestelle "Grafing Bahnhof" mit dem "Meridian-Zug" in 15 Min. am Ost- bzw. in 22 Min. am Hauptbahnhof
– mit dem PKW nach München (über die B304) in ca. 40 Fahrminuten
Der Ort Grafing:
– ca. 14.000 Einwohner
– verbindet geschickt die Vorteile einer Großstadt mit der Wohn- und Lebensqualität eines Dorfes
– umliegende Badeseen, ein schönes Freibad, Eisstadion, ein gut ausgebautes Netz von Radwegen, Tennisanlagen und mehrere Golfplätze
– Kindergärten, Grund- und Hauptschule und das Gymnasium sind am Ort, die Realschule im benachbarten Ebersberg
Facts:
+ großzügig geschnittene 2-Zimmer-Wohnung
+ Einbauküche mit Elektrogeräten, gegen Ablöse
+ Einbauschrank in der Diele
+ Laminatboden in Wohn- & Schlafraum
+ Küche, Bad und Diele gefliest
+ isolierverglaste Kunststofffenster mit Rollläden
+ Ostterrasse
+ Kabelanschluss
+ Gas-Zentralheizung
+ geräumiger Trockenraum
+ Fahrradabstellraum
+ ca. 6 m² großes Kellerabteil
+ TG-Stellplatz (KEIN Duplex)
Auftraggeber des Makler ist der Vermieter.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.