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Diese moderne und gut geschnittene 3-Zimmerwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gut gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet über 87 m² Wohnfläche sowie wohnen auf 2 Ebenen. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit seinen Panoramafenstern schafft ein helles und freundliches Ambiente und führt direkt auf die ca. 10 m² große Dachterrasse, welche direkt nach Süden ausgerichtet ist.
Das Schlafzimmer überzeugt mit angenehmer Helligkeit und guter Stellfläche. Das moderne & geräumige Badezimmer ist mit einer Eckbadewanne, einem Handtuchheizkörper, einem WC sowie einer Dusche ausgestattet. Durch den Lichtschacht im Dach gelangt viel Tageslicht in das Bad. Die vorhandene Einbauküche vom Vormieter kostenfrei zur Verfügung gestellt. Ein weiters Highlight ist die große Galerie. Hier finden Sie zusätzlichen Raum, den Sie als Büro, Arbeitsplatz oder anderweiter nützen können. Eine Raumhöhe von mehr als 4 Metern höhe schafft ein großzügiges Ambiente. Ein Abstellraum ergänzt das Raumangebot.
Ein wahrer Genuss!!
Die Wohnung liegt in einem gewachsenen Wohngebiet in zentraler Lage von Ebersberg, der Hupfauerhöhe am Naturdenkmal.
In wenige Schritte können Sie den S-Bahnhof erreichen.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Restaurants, Cafés, Ärzte und Apotheken sind bequem zu Fuß in kürze erreichbar.
Kindergärten und Schulen befinden sich ebenfalls in der Nähe. Mit der S-Bahn gelangen Sie in rund 30 Minuten nach München, vom Grafinger Bahnhof sogar in nur etwa 15 Minuten. Auch mit dem Auto sind Sie über die B304 und die A94 bestens angebunden.
Grafing bietet zudem einen charmanten Ortskern, vielfältige Freizeit- und Sportmöglichkeiten sowie eine hohe Lebensqualität – vom nahegelegenen Ebersberger Forst bis zum beliebten Klostersee.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktanfrage!
EBERSBERG… die beliebte Kreisstadt im Landkreis!
Diese Eigentumswohnung befindet sich in einer bevorzugten und absolut ruhigen Wohngegend nur wenige Gehminuten vom S-Bahnhof, dem Marienplatz sowie allen öffentlichen Einrichtungen entfernt.
Die Stadtlage:
– 30 km östlich der Landeshauptstadt München
– ca. 900 m zur S-Bahnhaltestelle Ebersberg (S4) bzw. zur Regionalbahn "Filzenexpress" (30 Min. nach Muc)
– ca. 4,5 km zur S-Bahnhaltestelle Grafing-Bahnhof "Meridian" (13 Min. nach Muc)
– über die B 304 und A 94 in ca. 30 Minuten nach München
– ca. 50 km zum Flughafen München
Die Stadt:
– ca. 12.000 Einwohner
– Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten im Ort
– Kinderkrippen & Kindergärten
– Grund- und Mittelschule, sowie eine Real- und eine Volkshochschule vor Ort
– Gymnasium in den Nachbarorten Grafing und Kirchseeon
– Kreisklinik und verschiedene Allgemein-/Fachärzte
– zahlreiche Badeseen, Rad- & Wanderwege sowie diverse Golfplätze in der Nähe
Mehr auf der Homepage der Stadt Ebersberg unter: www.ebersberg.de
Fakten:
+ schöne und ruhige Wohngegend
+ Südausrichtung der Wohnung
+ ca. 87 m² Wohnfläche
+ großzügige Dachterrasse
+ geräumige Galerie
+ helle und moderne Ausstattung
+ Einbauküche samt Elektrogeräten
+ Parkettböden
+ schöne und großzügige Raumgestaltung
+ Kellerabteil
+ Tiefgaragenstellplatz
+ ökologische Pelletsheizung
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.