Zum Verkauf steht eine großzügige Hofstelle mit Nebengebäuden sowie weitläufigen landwirtschaftlichen Flächen. Die Liegenschaft umfasst Acker-, Wald- und Wiesenflächen, die aktuell überwiegend verpachtet sind.
Das Wohngebäude erstreckt sich über Erdgeschoss, Obergeschoss und ein nicht ausgebautes Dachgeschoss. Es wurde schätzungsweise Anfang des 20. Jahrhunderts errichtet und in den 1970er Jahren renoviert. Heute ist die Hofstelle unbewohnt und benötigt eine umfassende Kernsanierung. Aufgrund der Lage im Dorfgebiet „MD“ eröffnet sich neben einer Sanierung auch die Möglichkeit eines vollständigen Abrisses und Neubaus – ein klarer Vorteil gegenüber Gebäuden im Außenbereich.
Die Hofstelle eignet sich daher sowohl für Liebhaber traditioneller Bausubstanz, die den historischen Charakter erhalten möchten, als auch für Käuferinnen und Käufer, die ein modernes Neubauprojekt im dörflichen Umfeld realisieren wollen.
Die Hofstelle befindet sich in der Lindenstraße 36 in Paunzhausen, Ortsteil Schernbuch, eingebettet in eine ruhige und ländlich geprägte Umgebung. Das Dorf besticht durch seine gewachsene Struktur, viel Grün in der direkten Nachbarschaft und eine hohe Lebensqualität.
Paunzhausen bietet eine gute Grundversorgung direkt vor Ort: Ein Dorfladen, Kindergarten sowie eine Grundschule sind schnell erreichbar. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und weiterführende Schulen befinden sich in den umliegenden Städten wie Allershausen, Pfaffenhofen oder Freising.
Die Verkehrsanbindung ist ein weiterer Pluspunkt: Über die nahegelegene Anschlussstelle an die Autobahn A9 erreicht man Freising, Ingolstadt oder die Landeshauptstadt München in kurzer Zeit. Für Pendler ist die Lage somit besonders attraktiv. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch regionale Buslinien gewährleistet.
Die Umgebung ist geprägt von Feldern, Wiesen und Wäldern – ideal für Naturliebhaber, die Ruhe und Freiraum schätzen. Gleichzeitig profitieren zukünftige Eigentümer von der Lage im Dorfgebiet „MD“, wodurch sowohl Sanierungen als auch Abriss und Neubau rechtlich möglich sind.
Damit vereint die Lage das Beste aus zwei Welten: ländliche Idylle mit hohem Freizeitwert und zugleich eine gute Erreichbarkeit der regionalen Zentren.
Aufgrund einer Nachlassangelegenheit wird dieses Objekt im Bieterverfahren angeboten – das Mindestgebot liegt bei € 1.475.000,–.
Beim Bieterverfahren handelt es sich nicht um eine Auktion oder eine Versteigerung. Das Bieterverfahren ist zeitlich begrenzt und gibt Ihnen die Möglichkeit, innerhalb dieser Zeit ein oder mehrere Gebote für die angebotene Immobilie abzugeben. Dem Verkäufer ist die Entscheidung vorbehalten, ob er das abgegebene Gebot annimmt, ablehnt oder auf dieser Basis weiter verhandeln will. Nur bei Einigung zwischen Ihnen und dem Verkäufer kommt es zur Übertragung der Immobilie durch einen notariellen Kaufvertrag.
Die Bieterfrist wird spätestens Mitte November 2025 beendet sein.
Provisionshinweis:
Ist der Interessent ein Verbraucher gemäß § 13 BGB gilt Folgendes: Bei Tätigkeit des Maklers für beide Parteien des Kaufvertrages sieht § 656c BGB vor, dass der Maklerlohn von beiden Parteien in gleicher Höhe gegenüber dem Makler versprochen wird. In diesem Fall gilt eine Maklerprovision für Verkäufer und Käufer in Höhe von jeweils 3 % des im Kaufvertrag vereinbarten Kaufpreises, zuzüglich Umsatzsteuer, derzeit also jeweils 3,57 % brutto. Der Maklervertrag mit dem Interessenten wird in Textform geschlossen. Ist der Interessent kein Verbraucher, so gilt das Versprechen der Maklerprovision i.H.v. 6 % des im Kaufvertrag vereinbarten Kaufpreises, zuzüglich Umsatzsteuer, derzeit also 7,14 % brutto.
Siehe unter Abschnitt "Sonstiges"
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