Eine Fläche mit dieser Lage und Größenordnung bietet sich nur selten: Zum Verkauf steht ein 5.020 m² großes Grundstück am Rand von Ebersberg, das derzeit landwirtschaftlich genutzt wird und entsprechend ausgewiesen ist. Gleichzeitig grenzt die Fläche nahezu an das Gewerbegebiet Langwied an und befindet sich damit in einer städtebaulich interessanten Lage. An der Zuwegung zum Grundstück haben Sie zusätzlich 1/5-Miteigentumsanteil (entspricht anteilig zusätzlich ca. 256 m²).
Das Grundstück richtet sich insbesondere an Landwirte, strategische Investoren und Projektentwickler, die nicht nur die heutige Nutzung, sondern auch die langfristige Entwicklung des Standorts im Blick haben. Die direkte Angrenzung an das bestehende Gewerbegebiet verleiht der Fläche dabei eine besondere strategische Bedeutung.
Ob als landwirtschaftlich genutzte Fläche, langfristige Kapitalanlage oder strategische Flächenreserve – das Grundstück bietet verschiedene Ansätze für eine nachhaltige Investitionsstrategie. Insbesondere die Lage unmittelbar am Gewerbegebiet macht die Fläche zu einer interessanten Option für Käufer mit langfristigem Anlagehorizont und entsprechendem Weitblick.
Aktuell besteht kein Baurecht für eine gewerbliche Nutzung. Eine mögliche zukünftige Entwicklung ist daher von der weiteren städtebaulichen Planung und den hierfür erforderlichen Genehmigungs- bzw. Planungsverfahren abhängig. Gerade diese Perspektive macht das Grundstück für entsprechend ausgerichtete Investoren besonders interessant.
Aufgrund der unterschiedlichen Möglichkeiten zur Bewertung einer solchen Fläche und der damit verbundenen langfristigen Entwicklungsperspektiven sind wir offen für Ihr individuelles Kaufangebot.
Gerne stehen wir Ihnen für ein persönliches Gespräch und die Übermittlung weiterer Unterlagen zur Verfügung.
Das Grundstück befindet sich in unmittelbarer Nähe zum etablierten Gewerbegebiet Langwied, Ebersberg.
Der Käufer verpflichtet sich zur Zahlung einer Provision an die Firma Appler + Wöhry Immobilien i.H.v. 3,57 % (inkl. 19% MwSt.) aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis. Die Zahlung ist fällig mit Kaufvertragsabschluss.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.