Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in München-Neuperlach und bietet auf rund 48,98 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause mit guter Raumaufteilung.
Das großzügige Wohnzimmer ist der Mittelpunkt der Wohnung und überzeugt durch seine Helligkeit. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Ostbalkon. Die Küche verfügt über eine praktische Durchreiche bzw. Frühstücksbar und ist aktuell noch mit einer älteren Einbauküche ausgestattet. Das Schlafzimmer bietet ebenfalls Zugang zum Balkon und schafft dadurch eine angenehme Wohnatmosphäre. Das Badezimmer ist mit einer Duschwanne, einem WC sowie einem Waschbecken ausgestattet. Die vorhandenen Bodenbeläge sind renovierungsbedürftig.
Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen gehören, dass bereits dreifachverglaste Kunststofffenster eingebaut wurden, ein dezentrales Lüftungssystem sowie eine Fernwärme-Zentralheizung (Baujahr 2014), die für eine zuverlässige und effiziente Wärmeversorgung sorgt.
Ein ca. 4 m² großes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Besonders praktisch ist der zur Wohnung gehörende Tiefgaragenstellplatz (KEIN DUPLEX).
Das monatliche Hausgeld aus dem aktuellen Wirtschaftsplan beträgt insgesamt € 200,00 pro Monat.
– umlagefähige Kosten: € 125,00
– nicht umlagefähige Kosten: € 60,00
– Rücklagen: € 15,00
Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger, die eine gut geschnittene Immobilie in verkehrsgünstiger Lage von München suchen und die Möglichkeit einer individuellen Renovierung zu schätzen wissen.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktanfrage.
Neuperlach, im Südosten von München gelegen, zählt heute rund 65.000 Einwohner. Die Wohnquartiere zeichnen sich durch ihre Weitläufigkeit und die großzügigen Grünflächen aus, die das gesamte Gebiet durchziehen. Neben zahlreichen Parkmöglichkeiten bietet Neuperlach ein gut ausgebautes Netz an Fuß- und Radwegen, sowohl entlang der Straßen als auch durch die Wohnanlagen. Besonders angenehm ist die Gestaltung der breiten Gehwege, die das entspannte Bewegen im Viertel unterstützen.
Nahversorgung und Infrastruktur: Die Nahversorgung ist durch mehrere Ladenzentren gesichert, die sich in unmittelbarer Nähe zu den Wohngebäuden befinden. Einige dieser Zentren sind sogar direkt in die Wohnanlagen integriert, was für besonders kurze Wege sorgt.
Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in der Umgebung
Ostpark:
Direkt am nordwestlichen Rand von Neuperlach liegt der Ostpark, das wichtigste Naherholungsgebiet im Münchner Südosten. Der weitläufige Park lädt zu Spaziergängen ein und verwandelt sich im Winter dank seiner künstlich angelegten Hügel in ein beliebtes Ziel für Rodler und Skifahrer. Langläufer kommen ebenfalls auf ihre Kosten, da im Park eine Loipe gespurt wird. Ein Highlight ist der See mit einem Restaurant und Biergarten, der zum Verweilen einlädt.
Eislaufstadion:
Am Rande des Ostparks, an der Staudingerstraße, befindet sich das Eislaufstadion – ideal für Wintersportfans.
Michaelibad:
Unmittelbar angrenzend an den Ostpark liegt das Michaelibad, das sich direkt an der gleichnamigen U-Bahnstation befindet. Dieses Erlebnisbad, das zu Münchens größtem Erholungs- und Freizeitbad ausgebaut wurde, bietet Badespaß für die ganze Familie.
Facts:
+ 48,98 m² Wohnfläche
+ Baujahr 1970
+ Wohnung befindet sich im renovierungsbedürftiger Zustand
+ renoviertes Gebäude (Fenster, Heizung, etc.)
+ Balkon von Wohn- & Schlafzimmer begehbar
+ Badezimmer mit Badewanne, WC & Waschbecken
+ Kunststofffenster dreifachverglast
+ Lüftungssystem
+ Fernwärme-Zentralheizung (2014)
+ TG-Stellplatz (KEIN DUPLEX)
+ ca. 4 m² großes Kellerabteil
Aufgrund einer Nachlassangelegenheit wird dieses Objekt im Bieterverfahren angeboten – das Mindestgebot liegt bei € 249.000,– (samt TG-Stellplatz).
Beim Bieterverfahren handelt es sich nicht um eine Auktion oder eine Versteigerung. Das Bieterverfahren ist zeitlich begrenzt und gibt Ihnen die Möglichkeit, innerhalb dieser Zeit ein Gebot für die angebotene Immobilie abzugeben. Dem Verkäufer ist die Entscheidung vorbehalten, ob er das abgegebene Gebot annimmt, ablehnt oder auf dieser Basis weiter verhandeln will. Nur bei Einigung zwischen Ihnen und dem Verkäufer kommt es zur Übertragung der Immobilie durch einen notariellen Kaufvertrag.
Die Bieterfrist wird spätestens Ende September 2025 beendet sein.
Käufer und Verkäufer verpflichten sich jeweils zur Zahlung einer Provision an die Firma Appler + Wöhry Immobilien i.H.v. 3,57% (inkl. 19% MwSt.) aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis. Die Zahlung ist fällig mit Kaufvertragsabschluss.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.