Dieses gepflegte Reihenmittelhaus befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen von Haar und bietet auf 117 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger, heller Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und dem kleinen Garten. Die Küche ist praktisch über eine Durchreiche mit dem Wohnraum verbunden. Die Wand kann jedoch ohne größeren Aufwand geöffnet werden, um einen noch großzügigeren, offeneren Wohn-/ Essbereich zu schaffen. Ein Badezimmer mit Dusche, WC, Fenster und Waschbecken sowie ein funktionaler Flurbereich komplettieren diese Ebene.
Das Obergeschoss verfügt über zwei Schlafzimmer, ausgestattet mit Parkett- bzw. Korkboden, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Ein weiteres Badezimmer mit Badewanne, WC, Fenster und Waschbecken sorgt hier für zusätzlichen Komfort. Über eine Treppe gelangen Sie in das ausgebaute Studio im Dachgeschoss, das sich ideal als Arbeits-, Gäste- oder Hobbyraum nutzen lässt.
Im Kellergeschoss stehen ein großzügiger Hobbykeller sowie ein Wasch- und Heizungskeller zur Verfügung.
Das Haus ist nach Wohnungseigentumsgesetz (WEG) mit den Nachbarn geteilt und wurde in solider Holzständerbauweise errichtet. Isolierverglaste Holzfenster, sowie die Gas-Zentralheizung sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre.
Aufgrund des jungen Baujahrs, befindet sich das Objekt in einem guten Zustand, jedoch sind diverse Schönheitsreparaturen (Böden schleifen, Malerarbeiten, Keller) nötig. Das Haus überzeugt durch seine ruhige, zugleich zentrale Lage in Haar mit sehr guter Infrastruktur und Nähe zu München.
Die Gemeinde Haar mit ca. 19.000 Einwohnern zählt als Münchens östlicher Stadtrand. Besonders attraktiv ist Haar wegen seiner hervorragenden Verkehrsanbindung nach München sowie ins Naherholungsgebiet des bayrischen Voralpenlands.
In fußläufiger Nähe befinden sich zahlreiche Kitas und Schulen sowie Arztpraxen und Apotheken. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (Bäckerei, etc.) und Freizeitangebote, wie beispielsweise Gastronomie, Theater, Kino, ein Sport- und Freizeitpark sowie Schwimmbäder finden Sie ebenfalls in der Umgebung.
Auto: Nur 2 km entfernt, befindet sich die nächstgelegene Anschlussstelle an die Autobahn A99. Weitere Anschlüsse bestehen an die A8, die A9 und die A94.
S-Bahn: Während der Rushhourzeiten verkehrt die S-Bahn (fußläufig 5 Min entfernt) im 10-Minutentakt. In nur 15 Minuten erreicht man die Münchner Innenstadt, sowohl mit dem Auto als auch mit der S-Bahn.
Nähere Infos über die Gemeinde Haar erfahren Sie auf der Gemeindehomepage www.gemeinde-haar.de
Facts:
ALLGEMEIN:
+ Reihenmittelhaus in Haar´s bester Lage
+ 117 m² Wohnfläche
+ Teilung nach WEG
+ Schönheitsreparaturen notwendig
+ Holzständerbauweise
+ Holzfenster isolierverglast
+ kein zugewiesener Stellplatz
+ Zentrale Gas-Heizung
ERDGESCHOSS:
+ großzügiger & heller Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse & kleinem Garten
+ Küche mit Durchreiche in den Wohnbereich
+ Badezimmer mit Dusche, Fenster, WC & Waschbecken
+ praktischer Flurbereich
OBERGESCHOSS:
+ zwei Schafzimmer mit Parkett & Korkboden
+ Badezimmer mit Badewanne, WC, Waschbecken & Fenster
+ Aufgang in das Studio im Dachgeschoss
KELLERGESCHOSS:
+ Hobbykeller
+ Wasch- & Heizungskeller
Aufgrund einer Nachlassangelegenheit wird dieses Objekt im Bieterverfahren angeboten – das Mindestgebot liegt bei € 469.000,–.
Beim Bieterverfahren handelt es sich nicht um eine Auktion oder eine Versteigerung. Das Bieterverfahren ist zeitlich begrenzt und gibt Ihnen die Möglichkeit, innerhalb dieser Zeit ein oder mehrere Gebote für die angebotene Immobilie abzugeben. Dem Verkäufer ist die Entscheidung vorbehalten, ob er das abgegebene Gebot annimmt, ablehnt oder auf dieser Basis weiter verhandeln will. Nur bei Einigung zwischen Ihnen und dem Verkäufer kommt es zur Übertragung der Immobilie durch einen notariellen Kaufvertrag.
Die Bieterfrist wird spätestens Mitte Oktober 2025 beendet sein.
Käufer und Verkäufer verpflichten sich jeweils zur Zahlung einer Provision an die Firma Appler + Wöhry Immobilien i.H.v. 3,57% (inkl. 19% MwSt.) aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis. Die Zahlung ist fällig mit Kaufvertragsabschluss.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.