Zum Verkauf im Bieterverfahren steht ein vermietetes Apartment in einer äußerst gepflegten Wohnanlage. Die Wohnung ist seit rund 28 Jahren an eine Dame vermietet und bietet damit eine stabile Grundlage für Anlegerinnen und Anleger, die Wert auf eine sichere Vermietung legen. Besonders hervorzuheben ist die äußerst intakte Eigentümergemeinschaft, da kontinuierlich Sanierungsmaßnahmen wie beispielsweise Anbringung eines Vollwärmeschutzes, Sanierung der Balkone und Liftes, Erneuerung der Fenster, am Gemeinschaftseigentum vorgenommen wurden.
Das Apartment befindet sich im vierten Obergeschoss und ist bequem über einen Aufzug erreichbar. Auf rund 40 Quadratmetern Wohnfläche präsentiert sich ein durchdachter Grundriss mit einem praktischen Flur, von dem aus das Badezimmer mit Badewanne zu betreten ist. Der knapp 23 Quadratmeter große Wohnbereich überzeugt durch seinen rechteckigen Schnitt, der eine flexible und mühelose Einrichtung ermöglicht. Besonders angenehm ist die separate Küche, die für klare Strukturen sorgt. Ein echtes Plus ist die westlich ausgerichtete Loggia mit einer Größe von über sechs Quadratmetern, die in den Abendstunden zum Verweilen einlädt.
Auch im gemeinschaftlichen Kellerbereich zeigt sich die Anlage von ihrer praktischen Seite: Hier stehen ein Waschraum, ein Fahrradraum sowie ein etwa fünf Quadratmeter großes Kellerabteil zur Verfügung. Das absolute Highlight ist jedoch der zugehörige Tiefgaragenstellplatz. Mit seiner Übergröße und der Möglichkeit, ihn abzuschließen, bietet er ein seltenes Maß an Komfort und Sicherheit.
Dieses Apartment verbindet eine langjährige, zuverlässige Vermietung mit einem gepflegten Umfeld und wird im Rahmen eines Bieterverfahrens veräußert.
Unterhaching zählt knapp 25.000 Einwohner und gehört zu den beliebtesten Wohnlagen im Süden von München. Der Ort verfügt über eine exzellente Infrastruktur, sowie ein lebenswertes Wohn- und Arbeitsumfeld.
Zahlreiche namhafte Unternehmen und ein breites Spektrum an kleinen und mittleren Handwerks- und Gewerbebetrieben nutzen die Standortvorteile der Gemeinde.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind vorhanden, um den täglichen Bedarf zu decken. Ärzte, Banken und Apotheken sind ebenfalls vor Ort. Die Gemeinde betreibt zudem ein Kulturzentrum in dem vielfältig Veranstaltungen stattfinden. Auch das sportliche Angebot ist abwechslungsreich.
Die Anbindung an das Autobahnnetz ist in alle Richtungen gegeben, sodass Sie in weniger als einer Stunde in den Bergen sein können. Das Zentrum von München erreichen Sie mit der S-Bahn in nur 15 Minuten.
Weitere Informationen finden Sie auf der Gemeinde-Homepage Unterhaching: https://www.unterhaching.de
Facts:
+ übergroßer, abschließbarer TG-Stellplatz
+ sonnige Westloggia mit Markise
+ Fußbodenheizung
+ geräumiger Wohnbereich
+ separater Küchenbereich
+ Bad mit Badewanne
+ praktischer Flur
+ Kunststofffenster isolierverglast (2003)
+ äußerst guter Zustand des Gemeinschaftseigentums
+ ca. 5 m² Kellerabteil
+ Lift
+ vermietet für aktuell ca. € 435 kalt zzgl. TG-Stellplatz (Mieterin würde einer ortsüblichen Mieterhöhung zustimmen)
Aufgrund einer Nachlassangelegenheit wird dieses Objekt im Bieterverfahren angeboten – das Mindestgebot liegt bei € 169.000,–.
Beim Bieterverfahren handelt es sich nicht um eine Auktion oder eine Versteigerung. Das Bieterverfahren ist zeitlich begrenzt und gibt Ihnen die Möglichkeit, innerhalb dieser Zeit ein oder mehrere Gebote für die angebotene Immobilie abzugeben. Dem Verkäufer ist die Entscheidung vorbehalten, ob er das abgegebene Gebot annimmt, ablehnt oder auf dieser Basis weiter verhandeln will. Nur bei Einigung zwischen Ihnen und dem Verkäufer kommt es zur Übertragung der Immobilie durch einen notariellen Kaufvertrag.
Die Bieterfrist wird spätestens Ende Oktober 2025 beendet sein.
Ist der Interessent ein Verbraucher gemäß § 13 BGB gilt Folgendes: Bei Tätigkeit des Maklers für beide Parteien des Kaufvertrages sieht § 656c BGB vor, dass der Maklerlohn von beiden Parteien in gleicher Höhe gegenüber dem Makler versprochen wird. In diesem Fall gilt eine Maklerprovision für Verkäufer und Käufer in Höhe von jeweils 3 % des im Kaufvertrag vereinbarten Kaufpreises, zuzüglich Umsatzsteuer, derzeit also jeweils 3,57 % brutto. Der Maklervertrag mit dem Interessenten wird in Textform geschlossen. Ist der Interessent kein Verbraucher, so gilt das Versprechen der Maklerprovision i.H.v. 6 % des im Kaufvertrag vereinbarten Kaufpreises, zuzüglich Umsatzsteuer, derzeit also 7,14 % brutto.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.