Kauf gegen Gebot / modernes & helles Studentenapartment samt TG-Stellplatz

Kauf gegen Gebot / modernes & helles Studentenapartment samt TG-Stellplatz

Eckdaten

  • Art Etagenwohnung
  • Lage 81549 München
  • Kaufpreis 195.000,00
  • Hausgeld 195,00
  • Wohnfläche ca. 30
  • Zimmer 1
  • Baujahr 2015
  • Nutzfläche ca. 4
  • Etagenzahl 3
  • Etage 2
  • Heizungsart Fußbodenheizung
  • Einbauküche ja
  • Stellplatztyp Tiefgarage
  • Garagenkaufpreis 20.000,00
  • Garagenanzahl 1
  • Vermietet ja
  • Bezugstermin nach Vereinbarung
  • Bodenbelag Parkett Fliesen
  • Ausstattung des Bades Dusche
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID NL83
  • Provision 3,57 % inkl. MwSt.
Appler + Wöhry Immobilien
Bahnhofstr. 4, 85560 Ebersberg
Julian Reiser
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Immobilie

Die hier angebotene Eigentumswohnung wurde im Jahr 2015 errichtet & bietet mit über 30 m² Wohnfläche eine praktische und durchdachte Raumaufteilung.

Der Wohnbereich zeichnet sich vor allem durch eine großzügige Fensterfront aus, die viel Tageslicht hereinlässt und einen direkten Zugang zur ca. 14 m² großen Dachterrasse bietet. Die nach Süden ausgerichtete Terrasse lädt zum Verweilen und Entspannen ein und erweitert den Wohnraum ideal.

Das Badezimmer ist modern und funktional gestaltet, ausgestattet mit einer bodengleichen Dusche, einem WC und einem Waschbecken. Eine stilvolle Einbauküche, die zur Eigentumswohnung gehört, bietet alle notwendigen Annehmlichkeiten für die täglichen Bedürfnisse und rundet das Angebot der Wohnung ab.

Zur Wohnung gehört außerdem ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein praktisches Kellerabteil, welches zusätzlichen Stauraum bietet. Kleiner Hinweis… die Wohnung darf lediglich von Studenten und Azubis bewohnt werden.

Die Wohnung ist derzeit zuverlässig für 680 € kalt vermietet. Dies macht sie zu einer idealen Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger.

Gerne besichtigen wir mit Ihnen diese Eigentumswohnung.

Lage

Die Wohnlage in München Giesing zeichnet sich durch ihre ausgezeichnete Anbindung und umfangreiche Infrastruktur aus. Die U-Bahn-Station "Giesing" der Linien U2 und U7, die in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar ist, bietet schnellen Zugang zum Stadtzentrum und anderen wichtigen Verkehrsknotenpunkten. Ergänzt wird dies durch die S-Bahn-Linie S3, die ebenfalls am Bahnhof Giesing hält, sowie zahlreiche Bus- und Tramlinien, die eine flexible Mobilität in alle Richtungen gewährleisten.

In unmittelbarer Nähe gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Die Giesinger Einkaufspassagen bieten eine Vielzahl an Einzelhändlern und Dienstleistern. Zudem lädt die nahe gelegene "Tegernseer Landstraße" mit vielen Geschäften, Restaurants und Cafés zu Shoppingtouren und kulinarischen Entdeckungen ein.

Ausstattung

Facts:

+ hochwertiges Apartment
+ junges Baujahr
+ 30,48 m² Wohnfläche (inkl. halber Dachterrasse)
+ hochwertiger Parkettboden im Wohn- & Schlafbereich
+ großzügige, ca. 14 m² Dachterrasse
+ weiße Einbauküche samt Elektrogeräten
+ dezentrales Lüftungssystem
+ Badezimmer mit bodengleicher Dusche, WC & Waschbecken
+ TG-Stellplatz (KEIN DUPLEX!)
+ Kellerabteil ca. 4 m²

Keller Aufzug Vermietet Terrasse vorhanden Einbauküche Rollladen vorhanden

Sonstiges

Aufgrund einer Nachlassangelegenheit wird dieses Objekt im Bieterverfahren angeboten – das Mindestgebot liegt bei € 215.000,– inklusive Tiefgaragenstellplatz.

Beim Bieterverfahren handelt es sich nicht um eine Auktion oder eine Versteigerung. Das Bieterverfahren ist zeitlich begrenzt und gibt Ihnen die Möglichkeit, innerhalb dieser Zeit ein Gebot für die angebotene Immobilie abzugeben. Dem Verkäufer ist die Entscheidung vorbehalten, ob er das abgegebene Gebot annimmt, ablehnt oder auf dieser Basis weiter verhandeln will. Nur bei Einigung zwischen Ihnen und dem Verkäufer kommt es zur Übertragung der Immobilie durch einen notariellen Kaufvertrag.

Die Bieterfrist endet am 16. August 2024.

Bei Erwerb verpflichtet sich der Käufer an die Firma Appler + Wöhry Immobilien eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des Kaufpreises nach Kaufvertragsabschluss zu leisten. Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Wir weißen darauf hin, dass wir auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig sind.

Energieausweisangaben

A+
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H
  • Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 69 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse A
  • Energie mit Warmwasser ja
  • Energieausweis erstellt am 15.12.2015
  • Energieausweis gültig bis 13.12.2025
  • Heizungsart Fußbodenheizung
  • Befeuerung / Energieträger Pellet

Grundrisse

Weitere Informationen

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