Diese attraktive 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines im Jahr 2011 errichteten Mehrfamilienhauses in Unterhaching. Mit einer Wohnfläche von 78,69 m² bietet sie eine durchdachte Raumaufteilung und eine moderne Ausstattung.
Der Wohnbereich überzeugt durch helle Räume und einen zeitgemäßen Grundriss. Das Wohnzimmer, Schlafzimmer sowie das Kinderzimmer sind mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet und sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den sonnigen Süd-West-Balkon, der einen erholsamen Rückzugsort im Freien bietet.
Die Küche ist mit einer Einbauküche versehen und fügt sich funktional in das Gesamtbild ein. Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne, eine separate Dusche, einem WC sowie einem Waschbecken und ist modern gefliest. Ergänzt wird die Wohnung durch einen großzügigen Flurbereich, eine praktische Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluss sowie isolierverglaste Kunststofffenster mit Rollläden. Die Beheizung erfolgt komfortabel über eine Fußbodenheizung mittels Fernwärme.
Ein eigenes Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz (KEIN DUPLEX) runden das Angebot ab.
Das aktuelle monatliche Hausgeld beläuft sich auf € 400,00 und teilt sich wie folgt auf:
– umlagefähige Kosten: € 235,00
– nicht umlagefähige Kosten: € 105,00
– Rücklagen: € 60,00
Die Wohnung ist derzeit zuverlässig vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 1.055,00 €.
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Unterhaching zählt knapp 25.000 Einwohner und gehört zu den beliebtesten Wohnlagen im Süden von München. Der Ort verfügt über eine exzellente Infrastruktur, sowie ein lebenswertes Wohn- und Arbeitsumfeld.
Zahlreiche namhafte Unternehmen und ein breites Spektrum an kleinen und mittleren Handwerks- und Gewerbebetrieben nutzen die Standortvorteile der Gemeinde.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind vorhanden, um den täglichen Bedarf zu decken. Ärzte, Banken, Apotheken Kindergärten, Grund- und Mittelschulen und ein Gymnasium sind ebenfalls vor Ort. Die Gemeinde betreibt zudem ein Kulturzentrum in dem vielfältig Veranstaltungen stattfinden. Auch das sportliche Angebot ist abwechslungsreich.
Die Anbindung an das Autobahnnetz ist in alle Richtungen gegeben, sodass Sie in weniger als einer Stunde in den Bergen sein können. Das Zentrum von München erreichen Sie mit der S-Bahn in nur 15 Minuten.
Weitere Informationen finden Sie auf der Gemeinde-Homepage Unterhaching: https://www.unterhaching.de
Facts:
+ 78,69 m² Wohnfläche im 2. Obergeschoss
+ Baujahr 2011
+ 3-Zimmer-Wohnung
+ aktuell vermietet für 1.055,00 €
+ sonniger Süd-West Balkon
+ Küche samt Einbauküche
+ Wohnzimmer, Schlafzimmer & Kinderzimmer mit Parkettboden
+ gefliestes Tageslichtbad samt Dusche, Badewanne, WC & Waschbecken
+ praktischer, großer Flurbereich
+ Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluss
+ Kunststofffenster isolierverglast mit Rollos
+ Fußbodenheizung durch Fernwärme
+ Tiefgaragenstellplatz (KEIN DUPLEX!)
+ Kellerabteil
Aufgrund einer Nachlassangelegenheit wird dieses Objekt im Bieterverfahren angeboten – das Mindestgebot liegt bei € 325000,–.
Beim Bieterverfahren handelt es sich nicht um eine Auktion oder eine Versteigerung. Das Bieterverfahren ist zeitlich begrenzt und gibt Ihnen die Möglichkeit, innerhalb dieser Zeit ein oder mehrere Gebote für die angebotene Immobilie abzugeben. Dem Verkäufer ist die Entscheidung vorbehalten, ob er das abgegebene Gebot annimmt, ablehnt oder auf dieser Basis weiter verhandeln will. Nur bei Einigung zwischen Ihnen und dem Verkäufer kommt es zur Übertragung der Immobilie durch einen notariellen Kaufvertrag.
Die Bieterfrist wird spätestens Anfang Oktober 2025 beendet sein.
Käufer und Verkäufer verpflichten sich jeweils zur Zahlung einer Provision an die Firma Appler + Wöhry Immobilien i.H.v. 3,57% (inkl. 19% MwSt.) aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis. Die Zahlung ist fällig mit Kaufvertragsabschluss.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.