Zum Verkauf steht eine 4-Zimmer-Maisonettewohnung im bekannten Kirchseeoner Terrassenhaus. Die Wohnung erstreckt sich über das siebte und achte Obergeschoss und überzeugt durch einen sehr schönen Ausblick.
Im siebten Obergeschoss liegt der Eingangsbereich mit Diele und einem Gäste-WC. Von hier aus erschließt sich der rund 38 m² große Wohnbereich, der durch seine Raumhöhe und Helligkeit besticht sowie direkten Zugang zur sonnigen Südwest-Terrasse bietet. Angrenzend befindet sich der Küchenbereich, der mit einer Einbauküche und Elektrogeräten ausgestattet ist. Die Einbauküche ist Eigentum der Mieter und kann gegen eine Ablöse übernommen werden. Die Wohnung ist derzeit noch vermietet, wird jedoch bis Ende des Monats frei.
Über eine innenliegende Treppe gelangt man in das achte Obergeschoss, dass den Schlafbereich bildet. Hier stehen drei Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Ein Flurbereich bietet zusätzlichen Platz, beispielsweise für einen kleinen Arbeitsbereich. Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche, einem Waschbecken, Waschmaschinenanschluss und einem WC ausgestattet. Auch von dieser Ebene eröffnet sich ein weiter Ausblick ins Grüne.
Die Wohnung verfügt über isolierverglaste Holzfenster. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil mit etwa zehn Quadratmetern sowie ein Tiefgaragenstellplatz.
Das Gebäude bietet seinen Bewohnern im Erdgeschoss ein Schwimmbad mit Sauna und Duschen sowie einen Hobbyraum mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Darüber hinaus stehen gemeinschaftlich nutzbare Flächen wie ein Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradraum zur Verfügung.
Insgesamt handelt es sich um eine gepflegte Wohnung mit funktionalem Grundriss, attraktiver Aussichtslage und guter Ausstattung, die ein angenehmes Wohnen auf zwei Ebenen ermöglicht.
Kirchseeon ist mit ca. 10.500 Einwohnern ein beliebter Markt im oberbayerischen Landkreis Ebersberg mit hervorragender Anbindung an die Landeshauptstadt München.
– 13 km zur Autobahn A99
– Münchener Innenstadt in 35 Fahrminuten
– ca. 7 Minuten Fußweg zur S-Bahnhaltestelle (S4/S6)
– innerörtliches Bussystem
– diverse Nahversorger vor Ort
– verschiedene Ärzte
– Grund- & Mittelschule, Gymnasium und diverse Kindergärten bzw. -krippen vor Ort
– weiterführende Schulen in Ebersberg/Baldham
Der Ebersberger Forst und die Nähe zum Voralpenland bieten auch für Naturliebhaber ein perfektes Umfeld.
Weitere Infos über die Gemeinde erhalten Sie auch auf der Gemeindehomepage www.kirchseeon.de
Facts:
+ 124,34 m² Wohnfläche
+ 4-Zimmer-Maisonettewohnung
+ beliebtes Terrassenhaus Kirchseeon
+ Baujahr 1975
+ kurzfristig verfügbar
+ großzügiger & offener Koch-/Wohnbereich
+ Südwestterrasse mit elektrischer Markise
+ Gäste-WC
+ drei Schlaf-/ Kinder- oder Arbeitszimmer im Obergeschoss
+ Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, WC, Fenster & Waschmaschinenanschluss
+ Tiefgaragenstellplatz
+ ca. 10 m² großes Kellerabteil
+ Holzfenster isolierverglast
+ Gas-Zentralheizung
+ Fahrradkeller
+ Wasch- & Trockenkeller
Käufer und Verkäufer verpflichten sich jeweils zur Zahlung einer Provision an die Firma Appler + Wöhry Immobilien i.H.v. 2,98% (inkl. 19% MwSt.) aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis. Die Zahlung ist fällig mit Kaufvertragsabschluss.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.