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Diese großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 7. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie ihren modernen, neuwertigen Zustand. Ein Aufzug sorgt für einen komfortablen Zugang zur Wohnung.
Im Zuge einer umfassenden Renovierung im Jahr 2022 wurde die Wohnung hochwertig modernisiert. Es wurden neue Kunststofffenster eingebaut, die komplette Elektroinstallation einschließlich Sicherungskasten und Haussprechanlage erneuert sowie sämtliche Sanitäranlagen modernisiert. Das Badezimmer verfügt zudem über einen Handtuchheizkörper. Hochwertige Laminatböden und neue Fliesen verleihen den Räumen ein zeitgemäßes und ansprechendes Wohnambiente.
Die Wohnung verfügt über eine Einbauküche inklusive sämtlicher notwendiger Elektrogeräte. Zusätzlich wäre für eine Waschmaschine Platz vorhanden.
Ein besonderes Plus ist die praktische Abstellkammer, die direkt von der Diele aus zugänglich ist und wertvollen Stauraum bietet. Der Balkon lädt zum Entspannen ein und erweitert den Wohnbereich ins Freie.
Zur Wohnung gehören außerdem ein eigenes Kellerabteil sowie ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum im Untergeschoss.
Ein Außenstellplatz oder ein Tiefgaragenstellplatz kann – je nach Verfügbarkeit – über die Hausverwaltung angemietet werden.
Die Kombination aus hochwertiger Ausstattung, gelungener Raumaufteilung und dem gepflegten Gesamtzustand macht diese Wohnung zu einem attraktiven Zuhause mit hohem Wohnkomfort.
Die Immobilie befindet sich in attraktiver Wohnlage im beliebten Münchner Stadtteil Bogenhausen-Johanneskirchen. Die ruhige Wohnstraße verbindet ein angenehmes, grünes Umfeld mit einer hervorragenden Infrastruktur und einer ausgezeichneten Anbindung.
Die S-Bahn-Station Johanneskirchen (S8) ist in wenigen Gehminuten erreichbar und bietet eine direkte Verbindung in die Münchner Innenstadt sowie zum Flughafen. Mehrere Buslinien sorgen zudem für eine schnelle Anbindung an die U-Bahn-Linie U4 (Arabellapark) und weitere Stadtteile. Mit dem Pkw bestehen über den Mittleren Ring sowie die A9, A94 und A99 hervorragende Anschlüsse an das überregionale Straßennetz.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie Restaurants und Cafés befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Kindergärten, Schulen und weitere Bildungseinrichtungen sind ebenfalls bequem erreichbar.
Die Nähe zum Englischen Garten, zur Isar sowie zu zahlreichen Sport- und Freizeiteinrichtungen unterstreicht die hohe Wohn- und Lebensqualität dieser begehrten Wohnlage.
Facts:
* 2-fach verglaste Kunststofffenster
* Loggia
* Laminat, Fliesne
* Abstellkammer
* Einbauküche
* Bad mit Badewanne
* Aufzug
* Kellerabteil
* Waschraum im Keller
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