Investieren, wo Zukunft entsteht…
Eine Gelegenheit dieser Größenordnung bietet sich nur äußerst selten: Am begehrten Ortsrand von Ebersberg, unweit des idyllischen Egglburger Sees, steht ein 13.261 m² großes Grundstück zum Verkauf, das sich insbesondere an Investoren und Projektentwickler mit langfristiger Perspektive richtet.
Das Grundstück grenzt unmittelbar an ein derzeit entstehendes Wohngebiet an. Im direkten Umfeld werden moderne Einfamilienhäuser, Doppelhäuser sowie Mehrfamilienhäuser mit bis zu drei Vollgeschossen realisiert. Diese dynamische Entwicklung unterstreicht das langfristige Potenzial des Standorts und macht das Areal zu einer außergewöhnlichen Investitionsmöglichkeit.
Besonders hervorzuheben ist die zukünftige Erschließungssituation: Eine mögliche Zufahrt kann über vier bereits vorgesehene Anbindungen des angrenzenden Neubaugebiets erfolgen. Diese Konstellation bietet eine erhebliche planerische Erleichterung und schafft hervorragende Voraussetzungen für zukünftige Entwicklungsüberlegungen.
Ob als strategische Flächenreserve, langfristige Kapitalanlage oder zur Vorbereitung einer späteren Projektentwicklung – dieses Grundstück eröffnet vielfältige Perspektiven für Investoren mit Weitblick. Vergleichbare Flächen in dieser Lage und Größenordnung sind im Großraum Ebersberg kaum verfügbar und stellen eine echte Rarität am Markt dar.
Da die Bewertung eines Grundstücks mit diesem Entwicklungspotenzial von unterschiedlichen Annahmen und Szenarien geprägt sein kann, sind wir offen für Ihr individuelles Kaufangebot.
Gerne stehen wir Ihnen für ein persönliches Gespräch sowie die Übermittlung weiterer Unterlagen zur Verfügung.
Das Grundstück befindet sich in außergewöhnlicher Ortsrandlage von Ebersberg im Bereich „Zur Gass“ – unmittelbar angrenzend an ein neu entstehendes Wohngebiet und nur wenige Gehminuten vom idyllischen Egglburger See entfernt. Die Kombination aus naturnahem Umfeld und der unmittelbaren Nähe zur bestehenden sowie zukünftigen Wohnbebauung macht diesen Standort zu einer der spannendsten Entwicklungsflächen der Region.
Ebersberg zählt zu den gefragtesten Wohnstandorten im Münchner Umland und profitiert von einer hohen Lebensqualität, einer ausgezeichneten Infrastruktur sowie einer kontinuierlich steigenden Nachfrage nach Wohnraum. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, medizinische Versorgung und vielfältige Freizeitangebote befinden sich in kurzer Entfernung.
Auch verkehrstechnisch überzeugt die Lage: Der Bahnhof Ebersberg mit Anschluss an die S-Bahn-Linie "S6" sowie den "Filzenexpress" ist in rund 5 Fahrminuten bzw. ca. 1,5 km erreichbar. Von dort bestehen regelmäßige Verbindungen in Richtung München sowie in das gesamte MVV-Netz. Mehrere MVV-Buslinien verbinden Ebersberg mit den umliegenden Gemeinden und dem Bahnhof.
Die Bundesstraße "B304" ist in wenigen Minuten erreichbar und gewährleistet eine schnelle Anbindung an die Autobahn "A99" (Anschluss Haar, ca. 20 km) sowie an die "A94" (Anschluss Forstinning, ca. 15 km). Dadurch sind sowohl die Münchner Innenstadt als auch der Flughafen München und die umliegenden Wirtschaftsstandorte bequem erreichbar.
Der Käufer verpflichtet sich zur Zahlung einer Provision an die Firma Appler + Wöhry Immobilien i.H.v. 3,57 % (inkl. 19% MwSt.) aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis. Die Zahlung ist fällig mit Kaufvertragsabschluss.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.