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Dieses kernsanierte Reihenmittelhaus überzeugt durch seine einmalige Lage im Randbezirk – Forstinning/Schwaberwegen.
Hier genießen Sie Ruhe & Natur bedingt durch die kleine ruhige Anliegerstraße. Ein echtes Highlight für Naturliebhaber, Familien oder Gartenfreunde.
Das in massiver Ziegelbauweise errichtete Haus bietet rund 130 m² Wohnfläche die sich über 3 Stockwerke verteilen. Besonders hervorzuheben ist, dass das Haus in den letzten Jahren kernsaniert wurde.
So wurden folgende Arbeiten durchgeführt:
+ Hobbyraum wärmegedämmt
+ neue Fenster u. Terrassentüren
+ Dach wärmegedämmt
+ neue Wasserleitungen
+ neue Elektrik
+ neue Heizanlage (Pelletheizung und Tank)
+ neue Heizkörper
+ Bad im Erdgeschoß – NEU
+ Bad im Obergeschoß – NEU
+ neue Innentüren
+ neue Bodenbeläge in allen Räumen
+ neue Boden und Wandfliesen
+ und vieles mehr..
Die Mieter sind für die Bestellung und Abrechnung der Pellets eigenständig verantwortlich. Der monatliche Verbrauch ist mit einem Richtwert von 150,00 € zu kalkulieren.
Eine Einzelgarage rundet das Angebot ab und bietet Platz für Ihr Fahrzeug sowie Fahrräder.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktanfrage!
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße im Forstinning OT Schwaberwegen in einer Reihenhaussiedlung. Dies schafft eine angenehme Wohnatmosphäre.
Forstinning liegt im oberbayerischen Landkreis Ebersberg, etwa 26 Kilometer östlich von München. Die Gemeinde bietet eine ideale Kombination aus ländlicher Idylle und städtischer Nähe. Dank der Nähe zur Autobahn "A94" ist die Münchner Innenstadt in kurzer Zeit erreichbar, ebenso wie der Flughafen München, der etwa 30 Kilometer entfernt liegt.
Die Infrastruktur in Forstinning ist hervorragend ausgebaut. So gibt es eine Grundschule sowie mehrere Kindergärten und eine Kinderkrippe, was die Lage besonders familienfreundlich macht.
Sie finden auch Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Physiotherapeuten sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs die ebenfalls schnell erreichbar sind.
Für Pendler bietet der nahegelegene Bahnhof in Markt Schwaben (ca. 5 km entfernt) Anschluss an den Regionalverkehr und die S-Bahn-Linie "S2", die eine direkte Verbindung nach München ermöglicht. Zusätzlich verkehren Buslinien, die Forstinning mit umliegenden Gemeinden und dem öffentlichen Verkehrsnetz verbinden.
Die Umgebung lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Der nahegelegene Ebersberger Forst bietet zahlreiche Wander- und Radwege, während lokale Sportvereine und Freizeiteinrichtungen für zusätzliche Abwechslung sorgen.
Insgesamt bietet die Lage der Immobilie eine perfekte Balance zwischen ruhigem Wohnen im Grünen und der Nähe zu urbanen Zentren – ideal für Familien, Naturliebhaber und Berufspendler gleichermaßen.
Facts:
ALLGEMEIN:
+ ruhige, sonnige Lage
+ Haus Kernsaniert
+ Grundstück ideal nach Südwesten ausgerichtet
+ massive Ziegelbauweise
+ sonniger Terrassenbereich
+ Einzelgarage
+ Dach neu Isoliert
+ Fenster isolierverglast
+ Rollläden
+ Pelletheizung
ERDGESCHOSS:
+ Flur-Diele
+ lichtdurchfluteter Ess- Wohnbereich knapp 36 m²
+ 1 Bad mit WC und Dusche
+ Terrasse
+ Garten
+ Treppenhaus
OBERGESCHOSS:
+ Flur
+ 3 Schlafzimmer
+ 1 Bad mit WC und Badewanne
DACHESCHOSS:
+ großes helles Studio ca. 26m² mit 3 großen Dachflächenfenstern
KELLERGESCHOSS:
+ Hobbyraum
+ Vorratsräume
+ Heiz-/ Technikraum
+ Waschraum
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.