Mitarbeiter
Diese 3-Zimmer-Gartenwohnung ist mehr als eine Immobilie – sie ist die Chance, ein Zuhause ganz nach den eigenen Vorstellungen zu schaffen. Das Objekt befindet sich in einem 3-Parteienhaus in ruhiger Lage von Eglharting.
Die Wohnung befindet sich in einem vollständig renovierungsbedürftigen Zustand. Fenster, Böden, Wände, Elektrik sowie das Badezimmer entsprechen nicht mehr dem heutigen Standard. Genau darin liegt ihr größter Mehrwert: Sie starten nicht mit fremden Entscheidungen, sondern mit einer ehrlichen Substanz – und gestalten jeden Quadratmeter so, wie er zu Ihrem Leben passt.
Auch aus Investorensicht bietet diese Immobilie ein überzeugendes Gesamtpaket. Der sanierungsbedürftige Zustand ermöglicht einen günstigen Einstieg und eine gezielte, wertsteigernde Modernisierung nach heutigen Marktanforderungen.
Sie möchten mehr über diese Immobilie erfahren und ihr Potenzial entdecken?
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Die Immobilie liegt in ruhiger Wohnlage in Eglharting, einem Ortsteil der Gemeinde Kirchseeon. Die Umgebung ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung und viel Grün und bietet ein angenehmes, familienfreundliches Wohnumfeld.
Der S-Bahnhof Eglharting (S4) ist in wenigen Gehminuten erreichbar und ermöglicht eine direkte Anbindung nach München und Ebersberg. Über die nahegelegene B304 sowie die Autobahnen A94 und A99 ist eine schnelle und komfortable Anbindung an München, den Flughafen sowie das überregionale Verkehrsnetz gewährleistet.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in kurzer Distanz. Zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in der umliegenden Natur runden die attraktive Lage ab und unterstreichen den hohen Wohn- und Lebenswert.
Facts:
+ sanierungsbedürftige 3-Zimmer-Wohnung
+ Baujahr 1972
+ rund 85 m² Wohnfläche
+ großzügige Raumaufteilung
+ Terrasse mit eigenem Gartenanteil
+ Einzelgarage
+ Waschraum im Keller
+ Kellerabteil
+ Ölheizung
Dieses Objekt wird im Bieterverfahren angeboten – das Mindestgebot liegt bei € 275.000,–.
Beim Bieterverfahren handelt es sich nicht um eine Auktion oder eine Versteigerung. Das Bieterverfahren ist zeitlich begrenzt und gibt Ihnen die Möglichkeit, innerhalb dieser Zeit ein oder mehrere Gebote für die angebotene Immobilie abzugeben. Dem Verkäufer ist die Entscheidung vorbehalten, ob er das abgegebene Gebot annimmt, ablehnt oder auf dieser Basis weiter verhandeln will. Nur bei Einigung zwischen Ihnen und dem Verkäufer kommt es zur Übertragung der Immobilie durch einen notariellen Kaufvertrag.
Die Bieterfrist wird spätestens Anfang März 2026 beendet sein.
Käufer und Verkäufer verpflichten sich jeweils zur Zahlung einer Provision an die Firma Appler + Wöhry Immobilien i.H.v. 3,57 % (inkl. 19% MwSt.) aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis. Die Zahlung ist fällig mit Kaufvertragsabschluss.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.