In Ortsrandlage von Riemerling (Hohenbrunn) wartet diese renovierungs- bzw. sanierungsbedürftige Doppelhaushälfte auf neue Eigentümer. Das Haus wurde in solider Ziegelbauweise errichtet und bietet auf drei Etagen rund 122 m² Wohnfläche. Das Haus befindet sich im Originalzustand (wie beispielsweise Elektroinstallation, Bäder, Fenster, Dach-/ dämmung etc.).
Highlight im Erdgeschoss ist mit Sicherheit der knapp 36 m² große Wohnbereich, der dank seiner breiten Fensterfront viel Tageslicht hereinlässt. Vom Wohnzimmer gelangen Sie direkt auf die sonnige Südterrasse samt kleinem Gartenanteil. Die Küche ist aktuell noch vom Wohnbereich getrennt. Die Wand kann jedoch aus unserer Sicht ohne größeren Aufwand geöffnet werden, um einen noch großzügigeren, offeneren Wohn-/ Essbereich zu schaffen. Ein Gäste-WC sowie praktischer Garderoben- bzw. Dielenbereich runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab.
Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer – Eines davon mit Zugang zu einem Südbalkon. Das kleine Tageslichtbad ist ausgestattet mit Badewanne, WC und Waschbecken. Im Flurbereich befindet sich eine Zugtreppe um in den Speicher zu gelangen.
Das Haus ist vollständig unterkellert. Neben einem großen Hobbyraum mit Abböschung finden Sie hier einen Wasch- bzw. Vorratsraum sowie den Heizraum. Beheizt wird das Haus über eine Öl-Zentralheizung welche derzeit nicht in Betrieb ist. Insgesamt weist der Kellerbereich diverse feuchte Stellen auf.
Für Ihr Fahrzeug steht Ihnen eine Einzelgarage unweit vom Haus entfernt zur Verfügung. In der angegebenen Grundstücksfläche ist die Garagenfläche enthalten. Zusätzlich haben Sie noch einen Miteigentumsanteil an der Zuwegung.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktanfrage!
Die angebotene Doppelhaushälfte befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen im Münchner Süden, im Ortsteil Riemerling der Gemeinde Hohenbrunn, Landkreis München. Diese Lage kombiniert eine ruhige, grüne Wohnumgebung mit einer exzellenten Anbindung an die Landeshauptstadt München – ideal für Familien, Pendler und alle, die urbanes Leben mit naturnahem Wohnen verbinden möchten.
Riemerling zeichnet sich durch seine wohnbetonte Atmosphäre und dörflichen Charakter aus. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilien- und Doppelhäusern, viel Grün sowie kurzen Wegen zu Spiel- und Freizeitmöglichkeiten. In der näheren Umgebung finden sich idyllische Spazier- und Radwege sowie Naherholungsflächen.
Die Lage überzeugt mit sehr guten Verkehrsanbindungen:
+ Die S-Bahnstation Ottobrunn (S7) ist fuß- bzw. radnah erreichbar (ca. 750 m) – mit regelmäßigen Verbindungen ins Münchner Zentrum (z. B. Marienplatz in ca. 20 Minuten)
+ mehrere Buslinien (z. B. 214, 241, X203) ergänzen den öffentlichen Nahverkehr
+ die Autobahn A99 ist nur wenige Minuten entfernt, wodurch Ziele wie der Münchner Flughafen oder Ziele im Umland bequem erreichbar sind
Für den täglichen Bedarf bietet Hohenbrunn/Riemerling eine gute Grundversorgung mit Supermärkten, Ärzten, Apotheken und weiteren Geschäften. Kindergärten und Schulen (Grund- und Mittelschule, Gymnasium Ottobrunn sowie Montessori-Schule) befinden sich direkt vor Ort, weiterführende Schulen sind in den angrenzenden Gemeinden schnell erreichbar.
Facts:
AUSSENANLAGE/ALLGEMEIN:
+ renovierungs- bzw. sanierungsbedürftig (Elektrik, Fenster, Bäder, Böden etc.)
+ gemütliches Südgrundstück
+ familienfreundliches Umfeld
+ massive Ziegelbauweise
+ Einzelgarage unweit vom Haus entfernt
+ Südterrasse
+ Holzfenster (renovierungsbedürftig)
+ liegt nahe einer Bahnstrecke
ERDGESCHOSS:
+ über 36 m² Wohnbereich
+ derzeit separater Küchenbereich
+ Wand von Küche zum Wohnbereich kann ggfls. geöffnet werden
+ Gäste-WC
+ praktischer Garderobenbereich im Flur
+ Windfang
+ sonnige Südterrasse
+ lichtdurchflutetes Treppenhaus (Glasbausteine)
OBERGESCHOSS:
+ drei geräumige Zimmer
+ ein Zimmer mit Südbalkon
+ Tageslichtbad mit Badewanne, WC & Waschbecken (Baujahr)
+ Zugtreppe zum Speicher
KELLERGESCHOSS:
+ abgeböschter Hobbyraum
+ Heiz-/ Technikraum
+ Wasch- bzw. Vorratsraum
+ Keller weist feucht Stellen auf
Dieses Objekt wird aufgrund einer Nachlassangelegenheit im dynamischen, zweistufigen Bieterverfahren angeboten – das Mindestgebot liegt bei € 590.000,– .
Beim Bieterverfahren handelt es sich nicht um eine Auktion oder eine Versteigerung. Das Bieterverfahren ist zeitlich begrenzt und gibt Ihnen die Möglichkeit, innerhalb dieser Zeit ein Gebot für die angebotene Immobilie abzugeben. Dem Verkäufer ist die Entscheidung vorbehalten, ob er das abgegebene Gebot annimmt, ablehnt oder auf dieser Basis weiter verhandeln will. Nur bei Einigung zwischen Ihnen und dem Verkäufer kommt es zur Übertragung der Immobilie durch einen notariellen Kaufvertrag.
Die Bieterfrist wird voraussichtlich, spätestens Anfang März beendet sein.
Käufer und Verkäufer verpflichten sich jeweils zur Zahlung einer Provision an die Firma Appler + Wöhry Immobilien i.H.v. 3,57 % (inkl. 19% MwSt.) aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis. Die Zahlung ist fällig mit Kaufvertragsabschluss.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.