Die hier exklusiv angebotene, großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit Südloggia befindet sich im 2.Obergeschoss eines architektonisch äußerst ansprechendem Mehrfamilienhauses. Die bodentiefen Fenster sorgen für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre. Besonders hervorzuheben sind die hochwertige Ausstattung und der moderne technische Standard, die kaum Wünsche offenlassen. Einen detaillierten Überblick hierzu erhalten Sie im Abschnitt „Ausstattung“.
Über einen Lift gelangen Sie barrierefrei in das zweite Obergeschoss. Nach Betreten der Wohnung befinden Sie sich im Flurbereich welcher sämtliche Räume auf dieser Ebene miteinander verbindet. Der großzügige Wohn-/ Kochbereich umfasst knapp 30 m² und ist mit einer modernen, hochwertigen Einbauküche samt Steinarbeitsplatte und überwiegend "Miele"-Elektrogeräten ausgestattet, welche bereits im Kaufpreis enthalten ist.
Zwei geräumige Zimmer eignen sich ideal für Familien oder für´s Arbeiten im Homeoffice. In sämtlichen Zimmern samt Flurbereich wurde hochwertiger Eichenparkett verlegt. Das Bad, welches mit einer Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet wurde sowie das praktische Gäste-WC samt Waschmaschinenanschluss wurde gefliest.
Techniker erfreuen sich sicher über die Netzwerkverkabelung in der Wohnung sowie über den Glasfaseranschluss.
Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz. Außerdem steht Ihnen ein Kellerabteil mit knapp 7 m² sowie diverse Gemeinschaftsräume zur Verfügung.
Aktuell wird das Objekt noch vom Eigentümer selbst bewohnt. Der Auszug ist zum 01.02.2026 angedacht.
Lassen Sie sich bei einer persönlichen Einzelbesichtigung von dieser Traumwohnung überzeugen!
HAAR… dieses Objekt liegt am Ortsrand und dennoch zentral!
Die Stadt Haar mit ca. 25.000 Einwohnern zählt als Münchens östlicher Stadtrand. Besonders attraktiv ist Haar wegen seiner hervorragenden Verkehrsanbindung nach München sowie ins Naherholungsgebiet des bayrischen Voralpenlands.
In fußläufiger Nähe befinden sich zahlreiche Kitas und Schulen sowie Arztpraxen und Apotheken. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten ("Edeka" ca. 200m) und Freizeitangebote, wie beispielsweise Gastronomie, Theater, Kino, ein Sport- und Freizeitpark sowie Schwimmbäder finden Sie ebenfalls in der Umgebung.
Auto: Nur 2 km vom Jugendstilpark entfernt, befindet sich die nächstgelegene Anschlussstelle an die Autobahn A99. Weitere Anschlüsse bestehen an die A8, die A9 und die A94.
S-Bahn: Während der Rushhourzeiten verkehrt die S-Bahn (fußläufig 9 Min entfernt) im 10-Minutentakt. In nur 15 Minuten erreicht man die Münchner Innenstadt, sowohl mit dem Auto als auch mit der S-Bahn.
Bus: Die Bushaltestelle mit den Linien 230, 242, 243, X202 & X203 liegt nur wenige Meter entfernt.
Nähere Infos über die Stadt Haar erfahren Sie auf der Homepage: www.stadt-haar.de
Facts:
+ neuwertige Wohnung
+ hochwertige Ausstattung
+ Baujahr 2020
+ KfW-50-Standard
+ Netzwerkverkabelung
+ Glasfaseranschluss 200 Mbit
+ knapp 30 m² heller Wohnbereich dank bodentiefer Fensterelemente
+ verglaste Südloggia
+ ansprechende Einbauküche mit Steinarbeitsplatte und Marken-Elektrogeräten
+ geräumiger Schlafbereich
+ weiteres Zimmer, ideal als Kinderzimmer oder Homeofficebereich
+ Duschbad mit WC und Waschbecken
+ Gäste-WC mit praktischem Waschmaschinenanschluss
+ Vollholztüren
+ hochwertiger Eichenparkett
+ Fußbodenheizung
+ Deckenhöhe 2,53 m
+ Kunststoff-ALU-fenster dreifachverglast
+ elektrische Jalousien
+ dezentrale Lüftungsanlage
+ Video-Gegensprechanlage
+ Tiefgaragenstellplatz (KEIN Duplex)
+ knapp 7 m² Kellerabteil
+ aktuell noch vom Eigentümer bewohnt bis Ende Januar 2026
Käufer und Verkäufer verpflichten sich jeweils zur Zahlung einer Provision an die Firma Appler + Wöhry Immobilien i.H.v. 2,98% (inkl. 19% MwSt.) aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis. Die Zahlung ist fällig mit Kaufvertragsabschluss.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.