Diese großzügige 2-Zimmer-Wohnung in Ebersberg verbindet eine zeitgemäße Ausstattung mit einem außergewöhnlich angenehmen Raumgefühl. Auf rund 81,19 m² Wohnfläche bietet sie deutlich mehr Platz, als man bei einer klassischen 2-Zimmer-Wohnung erwarten würde.
Der fast 27 m² große Wohnbereich bildet zusammen mit der knapp 20 m² großen, offenen Küche das Herzstück der Wohnung und lädt zu gemütlichen Stunden ein. Die vorhandene Einbauküche kann gegen Ablöse übernommen werden und ermöglicht einen unkomplizierten Start in der neuen Wohnung. Ebenso bietet der Wohnbereich Zugang zum ca. 3 m² großen Balkon. Der Flurbereich verbindet alle Zimmer miteinander und bietet ausreichend Platz für eine praktische Garderobe.
Die umfassende Sanierung im Jahr 2023 verleiht der Wohnung einen zeitgemäßen Charakter. Dreifachverglaste Kunststofffenster unterstützen dabei ein angenehmes Raumklima und einen zeitgemäßen Wohnkomfort. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung.
Praktischen Mehrwert bietet die zugewiesene Einzelgarage sowie ein etwa 4 m² großer Kriechspeicher, der zusätzlichen Stauraum schafft.
Gerne besichtigen wir mit Ihnen diese zentral gelegene zwei-Zimmer-Wohnung.
EBERSBERG… die Kreisstadt im Landkreis!
Diese Wohnung liegt im attraktiven, südwestlichen Teil von Ebersberg.
Die Stadtlage:
– 30 km östlich der Landeshauptstadt München
– ca. 15 Minuten Fußweg zur S-Bahnhaltestelle (S4) bzw. zur Regionalbahn "Filzenexpress"
– 30 Fahrminuten mit dem Filzenexpress/Meridian zum Ostbahnhof
– über die B 304 und A 94 in ca. 35 Minuten nach München
– 50 km zum Flughafen München
Die Stadt:
– ca. 11.000 Einwohner
– Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten im Ort
– Kreisklinik und verschiedene Allgemein-/Fachärzte
– zahlreiche Badeseen, Rad- & Wanderwege sowie der nahe gelegene Ebersberger Forst
Mehr auf der Homepage der Stadt Ebersberg unter: www.ebersberg.de
Facts:
+ 81,19 m² Wohnfläche
+ 2023 vollständig saniert
+ strapazierfähiger Vinylboden in sämtlichen Räumen
+ gefliestes & großzügiges Tageslichtbad mit Waschmaschinenanschluss
+ 27 m² großer Wohnbereich
+ Einbauküche zur Ablöse
+ über 3 m² Balkon
+ ca. 4 m² großer Kriechspeicher
+ Einzelgarage
+ Gas-Zentralheizung
+ Kunststofffenster dreifachverglast
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.