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Dieses attraktive Baugrundstück bietet die seltene Gelegenheit, ein großzügiges Zweifamilienhaus in attraktiver Wohnlage zu realisieren. Für das geplante Bauvorhaben liegt bereits ein genehmigter Vorbescheid vor, wodurch die grundsätzliche Bebaubarkeit und die wesentlichen Planungsparameter behördlich bestätigt wurden.
Geplant ist eine Bebauung mit zwei Vollgeschossen sowie einem ausgebauten Dachgeschoss.
Dadurch entsteht eine voraussichtliche Wohnfläche von rund 300 m², die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.
Das Grundstück eignet sich ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Kapitalanleger, die modernen Wohnraum mit langfristigem Wertsteigerungspotenzial schaffen möchten.
Aktuell ist das Objekt noch vermietet, wird aber spätestens zum 31.12.2026 frei übergeben. Danach kümmert sich der Verkäufer um den Abriss des Bestandsgebäudes, sodass ohne Aufwand direkt neu gebaut werden kann.
Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von diesem Grundstück überzeugen!
Moosach, im begehrten Landkreis Ebersberg gelegen, ist ein verträumtes oberbayerisches Dörfchen, Nähe Grafing. Südlich des Grundstücks entstehen in Kürze zwei weitere Einfamilienhäuser in denen sich zwei Familien bereits Ihren Traum verwirklicht haben.
Die idyllische Lage lädt zum Wandern und Radeln ein.
Ganz in der Nähe ist der Steinsee, ein beliebter Natur-Badesee: im Sommer ein Paradies für Badegäste und im Winter genauso attraktiv für Eissportler.
Ortslage:
– ca. 5 km zur S-Bahnhaltestelle "Grafing Bahnhof" – mit dem "Meridian-Zug" in 15 Minuten den Ost- bzw. in 22 Minuten den Hauptbahnhof
– mit dem Pkw nach München in ca. 35 Auto-Fahrminuten
– benachbarte Ortschaften: Kirchseeon 4 km, Grafing 6 km, Glonn & Oberpframmern je 7,5 km, Zorneding 10 km, Ebersberg 10,5 km
Der Ort Moosach:
– ca. 1.600 Einwohner
– Dorfladen im Ort deckt die Grundversorgung
– weitere Einkaufsmöglichkeiten in den benachbarten Ortschaften Kirchseeon und Grafing
– Grundschule und Kindergarten im Ort
– weiterführende Schulen in den Ortschaften
– "Montessori" Kindergarten und Schule ebenfalls in Moosach
Mehr Informationen erhalten Sie auf der Gemeindehomepage: https://moosach.info/
Facts:
+ ca. 300 qm Wohnfläche möglich (EG+OG+DG)
+ großzügiges 2 Familienhaus
+ voll erschlossen
+ ideale, sonnige Südwestausrichtung
+ Wandhöhe 6,20 m
+ Dachneigung 30°
+ Dachgauben sind zulässig
Das Angebot erfolgt gemäß den uns von dritter Seite erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit. Schadensersatzansprüche sind uns gegenüber auch bei eigenen Fehlern mit Ausnahme von vorsätzlichem oder grob fahrlässigem Verhalten ausgeschlossen.
Der Käufer verpflichtet sich zur Zahlung einer Provision an die Firma Appler + Wöhry Immobilien i.H.v. 3,57% (inkl. 19% MwSt.) aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis. Die Zahlung ist fällig mit Kaufvertragsabschluss.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.