Willkommen in dieser außergewöhnlichen Dachterrassenwohnung, die sich über das gesamte Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses erstreckt. Das absolute Highlight ist die rund 42 m² große Dachterrasse mit Süd- & Westausrichtung, die Sonne und Weitblick bis in die Abendstunden bietet – ergänzt durch drei weitere Balkone, die jedem Raum ein besonderes Freiheitsgefühl verleihen.
Der helle Wohnbereich mit ca. 23 m² profitiert von zahlreichen Fensterelementen und schafft eine offene, freundliche Atmosphäre. Von hier aus gelangt man sowohl auf die Dachterrasse samt elektrischer Markise als auch auf den Südbalkon. Die Küche ist derzeit separat gehalten, kann aber aus unserer Sicht bei Bedarf zu einem offenen Wohnkonzept umgestaltet werden.
Die drei geräumigen Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten – ob als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer – und verfügen jeweils über einen eigenen Balkonzugang. Zwei Badezimmer, eines mit Badewanne, das andere mit Dusche, beide mit Tageslicht, sorgen für hohen Wohnkomfort.
Die Wohnung verfügt über isolierverglaste Holzfenster, die teilweise mit elektrischen Rollläden versehen sind. Eine Einzelgarage bietet einen geschützten Stellplatz für Ihr Fahrzeug. Zusätzlich steht ein Kellerabteil mit einer Fläche von etwa 8 m² zur Verfügung.
In der Wohnung sind Schönheitsarbeiten erforderlich – eine ideale Gelegenheit, die Räume nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und modernes Wohnen über den Dächern zu realisieren.
Lage & Umgebung:
Taufkirchen liegt im südlichen Münchner Speckgürtel und bietet eine ausgesprochen attraktive Verbindung von ruhigem Wohnumfeld sowie guter Anbindung an Stadt und Natur. Das Wohnhaus liegt in einem überschaubaren Mehrfamilienhaus in einer ruhigen Anliegerstraße – ideal für alle, die Wert auf Ruhe, Wohnqualität und dennoch Nähe zur Infrastruktur legen.
Infrastruktur:
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants sowie Dienstleistungsangebote sind in wenigen Minuten erreichbar; die gute Erreichbarkeit des ÖPNV sowie die Verbindung in die Landeshauptstadt München sind hervorzuheben. Dank der Nähe zur S-Bahn (ca. 500 m) bzw. regionalen Verkehrsanbindung gelingt der Weg in die Münchner Innenstadt komfortabel und zügig.
Erholung & Natur:
Die Lage punktet durch ihr Wohnumfeld: Taufkirchen ist eingebettet in Wald- und Grünflächen, die zu Spaziergängen, Radtouren und Freizeitaktivitäten einladen. Gleichzeitig bleibt die Verbindung zur Stadt erhalten.
Besonderheit dieser Wohnung:
Als Dachgeschosswohnung mit großzügiger Dachterrasse sowie mehreren Balkonen profitieren Sie hier nicht nur vom ruhigen Wohnumfeld, sondern auch von einer sehr angenehmen Südwestausrichtung – ideal für Sonne, Freiraum und Lebensqualität.
Facts:
+ über 42 m² Dachterrasse mit Süd und Westausrichtung
+ elektrische Markise
+ drei weitere Balkone
+ Wohnung erstreckt sich über das komplette Dachgeschoss
+ Bad 1: Wannenbad mit Fenster, Waschmaschinenanschluss, WC & Waschbecken
+ Bad 2: Duschbad mit Fenster, WC & Waschbecken
+ geräumiger Wohnbereich mit Zugang zur Dachterrasse und Südbalkon
+ derzeit separater Küchenbereich
+ drei praktische geschnittene Zimmer, jeweils mit Balkonzugang
+ Holzfenster isolierverglast
+ Rollläden, teilweise elektrisch
+ Einzelgarage
+ Kellerabteil mit ca. 8 m²
+ Fahrradraum
Käufer und Verkäufer verpflichten sich jeweils zur Zahlung einer Provision an die Firma Appler + Wöhry Immobilien i.H.v. 3,57 % (inkl. 19% MwSt.) aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis. Die Zahlung ist fällig mit Kaufvertragsabschluss.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.