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Bitte entnehmen Sie wichtige Informationen zum Verkauf gegen Gebot aus dem Text unter "Sonstiges"
Willkommen Zuhause
Dieses sonnige Baugrundstück liegt ruhig in einer Seitenstraße von Tüntenhausen und bietet ideale Voraussetzungen für den Bau eines Einfamilienhauses nach individuellen Vorstellungen. Da kein Bebauungsplan existiert, erfolgt die baurechtliche Beurteilung nach §34 BauGB: Das geplante Bauvorhaben muss sich in die bestehende Nachbarschaft aus Einfamilienhäusern einfügen. Die zulässige Bebauung orientiert sich an ortsüblichen Werten wie einer Grundflächenzahl von ca. 0,3 und einer Geschossflächenzahl von etwa 0,5 bis 0,6. Auf dieser unterstellten Basis wäre in Haus mit bis zu zwei Vollgeschossen und rund 240m² Wohnfläche bei einer Grundstücksgröße von 541m² möglich. Eine Bauverpflichtung besteht nicht. Das Grundstück ist über die öffentlich gewidmete Zellhauser Straße verkehrstechnisch erschlossen, wobei Hausanschlüsse für Kanal, Wasser, Strom und Telefon auf dem Grundstücksabschnitt zur Straße individuell beauftragt werden müssen.
Es braucht noch ein bisschen Zeit, bis Sie sich in Ihrem neu gebauten Haus gemütlich einrichten können und entspannt auf die Couch fallen lassen können. Mit Blick durch die Terrassentür können Sie dann Ihren Kindern beim Spielen im großzügig angelegten Garten zuschauen oder auch ohne Kinder den eigenen Garten genießen. Endlich ein neues Haus ohne Kompromisse, geplant und gebaut nach Ihren Vorstellungen und Bedürfnissen.
Das Kirchdorf Tüntenhausen mit ca. 500 Einwohnern ist ein Ortsteil der Stadt Freising und liegt ca. 4 km nördlich von Freising.
Das angebotene Grundstück liegt in einer ruhigen Seitenstraße innerhalb eines reinen Wohngebiets, das sich durch gepflegte Einfamilienhausbebauung und ein angenehmes nachbarschaftliches Umfeld auszeichnet. Die naturnahe Umgebung, der geringe Durchgangsverkehr und der ländliche Charakter bieten ein hohes Maß an Wohnqualität – ideal für Familien, die Ruhe und ländliches Flair suchen.
Gleichzeitig profitieren Bewohner von der guten Verkehrsanbindung nach Freising, München und zum Flughafen. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Versorgung sind in den umliegenden Gemeinden bequem erreichbar.
Diese Mikrolage vereint ländliche Idylle mit urbaner Erreichbarkeit – ein attraktives Umfeld für den Bau eines individuell geplanten Einfamilienhauses. Die Bushaltestelle der Linien 602 und 603 steht nur ca. 450 m vom Grundstück entfernt. Falls Sie nach der Arbeit gerne sportlich aktiv werden, finden Sie sicher bald Ihre Lieblingsstrecke auf einer der zahlreichen Fahrrad-, Jogging-, und Wanderrouten durch die Wälder und Wiesen im Landkreis.
Die Natur beginnt vor Ihrer Haustür und wartet nur darauf, von Ihnen erkundet zu werden.
Aufgrund einer Nachlassangelegenheit wird dieses Objekt im Bieterverfahren angeboten – das Mindestgebot liegt bei 420.000 €.
Beim Bieterverfahren handelt es sich nicht um eine Auktion oder eine Versteigerung. Das Bieterverfahren ist zeitlich begrenzt und gibt Ihnen die Möglichkeit, innerhalb dieser Zeit ein Gebot für die angebotene Immobilie abzugeben. Dem Verkäufer ist die Entscheidung vorbehalten, ob er das abgegebene Gebot annimmt, ablehnt oder auf dieser Basis weiter verhandeln will. Nur bei Einigung zwischen Ihnen und dem Verkäufer kommt es zur Übertragung der Immobilie durch einen notariellen Kaufvertrag.
Die Bieterfrist endet am Freitag, den 12.09.2025 um 12:00 Uhr.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.