Bestlage, Ruhe und Natur pur…
Dieses Grundstück mit Südwestausrichtung befindet sich in einer idyllischen Seitenstraße und bietet einen unvergleichlichen Blick auf den angrenzenden Wald. Die perfekte Lage für eine großzügige Villa mit mehr als 330 m² Wohnfläche und ca. 125 m² Nutzfläche (insgesamt ca. 455 m² Wohn-/Nutzfläche).
Die Bebaubarkeit richtet sich nach dem Bebauungsplan Nr. 137 der Gemeinde Vaterstetten. Das Architekturbüro "Grund Architekten" aus dem benachbarten Weißenfeld hat hierzu eine umfangreiche Studie ausgearbeitet und ist Ihnen auch bei der weiteren Abwicklung gerne behilflich.
Facts:
+ Toplage in Baldham
+ Panoramablick auf den Wald
+ Baukörper mit Maßen von 15 x 10 m
+ zwei Vollgeschosse plus Dachgeschoss und Kellergeschoss
+ Wandhöhe 6,5 m / Firsthöhe ca. 9,4 m
+ Doppelgarage
+ 1/2 Anteil an Zufahrt im Norden (rote Fläche)
Das Areal umfasst zwei Baukörper. Die Abrisskosten werden vom Käufer zu 50% getragen.
Falls Ihnen das Grundstück zu groß erscheint, steht alternativ auch ein kleineres, etwa 900 m² großes Grundstück zur Verfügung, welches direkt angrenzt.
Baldham… einer der begehrtesten Orte vor den Toren Münchens!
Die Ortslage:
– ca. 10 Gehminuten zur S-Bahnhaltestelle "S4 Baldham" (verkehrt während der Rushhour im 10-Minuten-Takt)
– mit der S-Bahn in 20 Fahrminuten im Münchner Stadtzentrum
– Busstation "Geranienweg" mit der Buslinie "451" unweit entfernt
– ca. 18 Kilometer südöstlich von München
– ca. 20 Fahrminuten in die Münchner Innenstadt (über die Wasserburger Landstraße oder die Autobahn A 99)
Der Ort Baldham/Vaterstetten:
– Gemeinde ca. 23.000 Einwohner
– verbindet geschickt die Vorteile einer Großstadt mit der Wohn- und Lebensqualität eines Dorfes
– hervorragende Infrastruktur, beste Freizeitangebote, sehr gute Restaurants
Ausführlichere Informationen erhalten Sie auf der Gemeindehomepage www.vaterstetten.de
Der Käufer verpflichtet sich zur Zahlung einer Provision an die Firma Appler + Wöhry Immobilien i.H.v. 3,57% (inkl. 19% MwSt.) aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis. Die Zahlung ist fällig mit Kaufvertragsabschluss.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.