Diese gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit knapp 51 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines im Jahr 1986 errichteten Wohngebäudes in Neuperlach. Der gut geschnittene Grundriss, die hellen Räume und der eigene Balkon machen die Wohnung zu einem angenehmen Zuhause für Singles oder Paare.
Den Mittelpunkt der Wohnung bildet das helle Wohnzimmer, das sich dank seines angenehmen Zuschnitts vielseitig einrichten lässt. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der den Wohnbereich um einen zusätzlichen Platz im Freien erweitert. Besonders angenehm ist die ruhige Ausrichtung: Obwohl der Balkon zur Straße liegt, befindet sich das Gebäude an einer Straße mit Wendestelle, sodass hier nur wenig Durchgangsverkehr herrscht. Dadurch lässt sich der Balkon auch im Alltag angenehm und ungestört nutzen.
Das separate Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein komfortables Doppelbett und einen geräumigen Kleiderschrank. Die Küche ist vom Flur aus erreichbar und räumlich klar vom Wohnbereich getrennt. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem WC, einem Waschbecken sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.
Auch die Umgebung trägt zur angenehmen Wohnqualität bei. Neuperlach bietet eine ausgewogene Mischung aus grünen, aufgelockerten Wohnbereichen und einer guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Gleichzeitig bestehen gute Verbindungen in andere Teile Münchens und in die Innenstadt. Wer nach Feierabend gerne etwas Abstand vom Trubel sucht, findet in der näheren Umgebung zahlreiche Grünflächen und ruhige Wege für Spaziergänge und Erholung.
Abgerundet wird das Angebot durch ein eigenes Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum schafft, sowie einen zugehörigen Tiefgaragenstellplatz. Damit verbindet die Wohnung einen funktionalen Grundriss mit einer ruhigen Wohnlage und einer guten Erreichbarkeit – eine passende Kombination für alle, die kompakt, komfortabel und gut angebunden in München wohnen möchten.
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Die Wohnung ist gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Die Bushaltestelle "Klinikum Neuperlach" befindet sich in ca. 320 m Entfernung. Von dort bestehen Verbindungen mit den Buslinien "55" und "197"; die nächstgelegene Bushaltestelle ist damit bequem zu Fuß erreichbar.
Die U-Bahn-Station Neuperlach Zentrum (U5) ist mit dem Bus in wenigen Minuten erreichbar. Die S-Bahn-Station Neuperlach Süd (S7) liegt etwa 1,3 km entfernt.
Auch Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung. Das "pep Einkaufszentrum" mit zahlreichen Geschäften, Gastronomie und Dienstleistungen ist schnell erreichbar. Damit verbindet die Lage eine ausgesprochen ruhige, grüne Wohnatmosphäre mit einer guten Anbindung und kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten und zum öffentlichen Nahverkehr.
Facts:
+ 50,9 m² Wohnfläche
+ 2 Zimmer
+ 2. Obergeschoss
+ Baujahr 1986
+ gepflegter Gesamtzustand
+ heller Wohnräume mit bodentiefen Fenstern & Parkettboden
+ geräumiges Schlafzimmer
+ geflieste Küche
+ eigener Balkon mit Blick zur ruhigen Wendestelle der Straße
+ Fußbodenheizung durch Fernwärme
+ Holzfenster isolierverglast mit Rollos
+ eigener Tiefgaragenstellplatz
+ zugehöriges Kellerabteil
Aufgrund einer Nachlassangelegenheit wird dieses Objekt im Bieterverfahren angeboten – das Mindestgebot liegt bei € 249.000,–.
Beim Bieterverfahren handelt es sich nicht um eine Auktion oder eine Versteigerung. Das Bieterverfahren ist zeitlich begrenzt und gibt Ihnen die Möglichkeit, innerhalb dieser Zeit ein oder mehrere Gebote für die angebotene Immobilie abzugeben. Dem Verkäufer ist die Entscheidung vorbehalten, ob er das abgegebene Gebot annimmt, ablehnt oder auf dieser Basis weiter verhandeln will. Nur bei Einigung zwischen Ihnen und dem Verkäufer kommt es zur Übertragung der Immobilie durch einen notariellen Kaufvertrag.
Die Bieterfrist wird spätestens bis Mitte November 2026 beendet sein.
Käufer und Verkäufer verpflichten sich jeweils zur Zahlung einer Provision an die Firma Appler + Wöhry Immobilien i.H.v. 3,57 % (inkl. 19% MwSt.) aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis. Die Zahlung ist fällig mit Kaufvertragsabschluss.
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